شهرک شهید بهشتی متشکل از ۴۲بلوک مسکونی سیمانی است که در سال۱۳۵۵ و در مساحت ۲۰۶هزار متری ساخت شد. هر بلوک این شهرک ۴۵واحد یک، دو یا سه‌خوابه دارد و نزدیک به ۷۵۰۰ نفر را در خود جای داده است. این شهرک از یک‌سو به صدمتری و از سویی دیگر به شهرک محمدآباد منتهی می‌شود.

با آغاز جنگ تحملی و بمباران استان‌های جنوبی کشور، جمعی از هم‌وطنان خوزستانی به مشهد پناه آوردند تا شهرک شهید بهشتی به مأمن بخشی از مهاجران جنوبی تبدیل شود؛ شهرکی که با استقرار این مهاجران جنگی به «شهرک عرب‌ها» معروف شد. در شهرک بهشتی ۱۸۵۰خانوار ساکن‌اند که فقط ۵درصد خانواده‌ها غیرعرب‌اند. در آن اوایل متولی شهرک بنیاد مهاجرین بود، بعد منحل‌شدن این بنیاد، ساکنان خودشان شهرک بهشتی را اداره کردند.

بازار روز شهرک شهید بهشتی، بازاری خطی است که از سال۶۵ در این محله راه‌اندازی شده است و تا امروز با ترکیب نو و قدیمی به معاملات خود ادامه داده است. این بازار به بازار روز معروف است، اما علاوه‌بر میوه و تره‌بار، انواع خرما، ماهی جنوب، دشداشه (پیراهن بلند مردانه)، ترشیجات جنوب، عطاری، خطاطی، خیاطی، تعمیر لوازم خانگی و حتی لحاف‌دوزی در این بازار وجود دارد. از بخش‌های جذاب این بازار روز، بازار ماهی‌فروشان شهرک شهید بهشتی است که یکی از مهم‌ترین بازارهای ماهی مشهد است و در ایام مختلف سال گردشگران فراوانی را از داخل و خارج کشور برای تجربه خرید و طبخ ماهی تازه جنوب به این بازار می‌کشاند.

شهرک عرب‌های مشهد از پوشش زنان گرفته تا دشداشه، بازارچه های خطی ماهی و خوراکی‌های جنوب به‌ویژه فلافل همه ویژگی‌های جنوب کشور را دارد. بااین‌حال، حدود ۳۰عشیره در این شهرک وجود دارد؛موضوعی که ایجاد طرح‌های توسعه‌ای را در این شهرک با چالش مواجه کرده است. هرکدام از این عشیره‌ها فرهنگ خاص خود را دارند و این موضوع کار را کمی سخت می‌کند، زیرا درون بلوک‌ها انسجام اجتماعی زیادی وجود ندارد.

در این سال‌ها به‌دلیل وضعیت پیچیده شهرک و موانعی همچون دیوار نامهربانی حائل بین ۲قسمت این شهرک، ارائه خدمات مناسب به ساکنان شهرک بهشتی با چالش‌هایی مواجه بود. خانه‌ها بیشتر بدون سند و با قول‌نامه خرید و فروش می‌شود و به‌علت وضعیت فرهنگی، مدیریت مناسب بر بلوک‌ها جریان ندارد. بنابراین شهرک از بیرون وضع آشفته‌ای دارد و کیفیت کالبدی منطقه به‌شدت کم شده است.

در کنار وضعیت نامشخص مالکیت این واحدها، کمبود سرانه فرهنگی، ورزشی و فضای سبز شهرک بهشتی به‌ویژه پس از احداث صدمتری و تخریب زمین ورزشی و فضای سبز آن به‌شدت احساس می‌شود؛ موضوعی که به مطالبه همیشگی ساکنان این شهرک تبدیل شده است. در همین راستا در سال‌های گذشته زمین بازی و فضای بازی کودکان در شهرک ایجاد شده است، اما باتوجه‌به تراکم جمعیت در شهرک بهشتی، همچنان کمبودهایی در زمینه سرانه فضای سبز وجود دارد.