یکصد و بیست و نهمین حراج شمش طلای مرکز مبادله ایران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) برگزار می‌شود + جزئیات آغاز پرداخت خسارت‌های برق خانگی از آبان ۱۴۰۴ معاون اقتصادی استاندار: تحقق رشد اقتصادی خراسان رضوی نیازمند ۷۰۰ همت سرمایه‌گذاری جدید است حباب سکه به ۷ میلیون تومان رسید (۱۷ مهر ۱۴۰۴) بررسی قیمت امروز خودروهای داخلی و خارجی (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | بازار خودرو ترمز برید؟ + جدول نتایج قرعه کشی و برندگان ایران خودرو (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + لینک مشاهده نرخ سود بین‌بانکی ثابت ماند (۱۷ مهر ۱۴۰۴) قیمت گوشت گوساله در مشهد یک میلیون تومان شد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + جدول ۷۵ درصد بار وام ازدواج روی دوش ۶ بانک | ۵۴۱ هزار نفر هنوز در صف هستند اعلام قیمت جدید انواع موبایل در بازار (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | پرچمدار اپل چند؟ + جدول معاون وزیر جهادکشاورزی: محصولات کشاورزی ایران به ۸۰ کشور جهان صادر می‌شود اعلام زمان واریز یارانه مهر ۱۴۰۴ | رقم واریزی بیشتر شد؟ ۳۸ میلیارد دلار ارز صادراتی در ۷ سال گذشته به کشور بازنگشته است | متخلفان اعلام شدند بررسی چالش‌های انرژی و تقویت زیرساخت‌های گاز در سی‌وسومین اجلاس شورای اسلامی استان خراسان رضوی هشدار سازمان امور مالیاتی: خودداری از صدور صورت‌حساب الکترونیک، یعنی فرار مالیاتی پیش‌بینی نرخ دلار و طلا با کاهش تنش‌ها در منطقه | رقم‌های باورنکردنی در انتظار طلا حذف شرط سپرده در پیش‌فروش خودرو، تقاضای کاذب در بازار ایجاد کرد (۱۷ مهرماه ۱۴۰۴) هشدار بهروزآذر درباره فراموشی ارزش‌های خانوادگی در دنیای رسانه‌زده زعفران تربت‌حیدریه آخر هفته چند قیمت خورد؟ (۱۷ مهر ۱۴۰۴) هشدار بانک مرکزی به مردم: هیچ تشکل یا کانونی مجوز نظارت بر صندوق‌های قرض‌الحسنه ندارد توسعه شبکه گاز مشهد با هدف پایداری و رعایت الزامات پدافند غیرعامل | گازرسانی رینگ جنوبی شهر تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد + فیلم یارانه نانوایان مشهدی از جنگ ۱۲روزه تاکنون، واریز نشده است آینده برق ایران در گرو کنترل ماینر‌ها کاهش مشارکت اقتصادی در خراسان رضوی | نرخ بیکاری استان در تابستان ۱۴۰۴، به ۵.۳ درصد رسید   آرامش در غرب آسیا، نرخ دلار در ایران را کاهش داد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) کمیابی و گرانی برنج، دست‌پخت متولیانی است که نظارت بر بازار را رها کرده‌اند | غیب‌شدن برنج به دست محتکران آتش‌بس در غزه؛ کاهش قیمت در بازار جهانی نفت (۱۷ مهر ۱۴۰۴) ۱۰ کارشناس، آینده بازار مسکن را پیش‌بینی کردند (۱۷ مهر ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

افزایش عجیب نرخ اجاره مسکن به شهرهای کوچک رسید

  • کد خبر: ۱۹۸۱۹۰
  • ۱۳ آذر ۱۴۰۲ - ۰۸:۱۶
افزایش عجیب نرخ اجاره مسکن به شهرهای کوچک رسید
افزایش میزان اجاره‌بها در کنار گرانی آن هم در روز‌هایی که تورم و بیکاری داد بسیاری از مردم را درآورده معضلی بزرگ در اقصی نقاط کشور به شمار می‌رود.

به گزارش شهرآرانیوز؛ بازار اجاره مسکن یکی از بزرگترین بخش‌های بازار مسکن محسوب می‌شود. افرادی که به دنبال محلی برای زندگی هستند، اکثراً ابتدا به دنبال اجاره مسکن هستند. این بازار، شامل انواع مختلف اجاره مسکن اعم از آپارتمان، خانه، ویلا، مغازه و... است. قیمت‌های اجاره در این بازار به شدت تحت تأثیر فاکتور‌های مختلفی هستند، از جمله وضعیت اقتصادی کشور، نرخ سود بانکی، دسترسی به امکانات شهری، مساحت و ویژگی‌های ملک.

«بازار اجاره مسکن در شهر ایلام هنوز ثبات خاصی برخوردار نشده و مردم همچنان با نرخ‌های متفاوت مواجه هستند» این جمله بخشی از یادداشت مهسا نظری فعال رسانه‌ای برای بازار است.

درحال‌حاضر پیک جابه‌جایی برای مستأجران در ایلام آغاز نشده و هنوز هم مالکان واحد‌های خود را برای اجاره به مشاوران املاک ارائه نکرده، اما شواهد حاکی از گرانی وحشتناکی از بازار اجاره امسال دارد.

با وجودی که هنوز بیشتر مستأجران ۲ تا ۳ ماه برای تخلیه منزل زمان دارند از همین الان صاحبخانه‌ها، در این بازار آشفته ندا از چند برابر شدن رهن و کرایه؛ نقره‌داغ شدن مستأجران می‌دهند.

در حالی اوضاع اجاره بها و خرید و فروش زمین و مسکن با شرایط اقتصادی موجود در ایلام به عنوان یکی از استان‌های کمتر توسعه یافته رو به وخامت است که در این بازار آنچه حکمرانی می‌کند رعایت نشدن حقوق مستأجران و همچنین تاخت و تاز و بی‌مهری نسبت به آنهاست که اجاره بها را گاه به ۵۰ و حتی ۱۰۰ درصد افزایش سوق داده و داغ دل مستأجران را تازه کرده است.

عدم ثبات اجاره مسکن در ایلام

معلوم نیست با چه ملاک و معیاری در مناطق مختلف ایلام اجاره بها تعیین و تعریف می‌شود که به نظر می‌رسد هر صاحبخانه‌ای به دلخواه قیمتی را تعیین کرده و از طریق مشاوران املاک درصدد اجاره واحد‌های مسکونی خودشان هستند، در روز‌های پرتب و تاب که بازار اجاره‌های مسکن اوج گرفته است سودجوئی و بی‌انصافی برخی از موجران در حق مستأجران نامهربانی‌هایی را رقم زده است که خود حکایت غریبی دارد.

فارغ از اجاره‌های نجومی که امسال سر به فلک کشیده و تابع هیچ قاعده و قانون مشخصی هم نیست، از دغدغه‌های این روز‌های مستاجران، پرداخت حق کمیسیون مشاوران املاک است که عموما قیمت واحدی ندارد و بنا به وجدان و انصاف مشاور املاک متغییر است

لازم به ذکر است شرایط اجاره بها و مسکن و نیز خرید و فروش در ایلام به گونه‌ای است که کسی میلی نه تنها به خرید و فروش و اجاره بلکه زوج‌های جوان حتی میلی به ازدواج با وجود مشکلات و گرانی‌ها ندارند، از سوی دیگر نیز اجاره بهای بالای منازل در این مناطق باعث شده تا قشر مستأجر که دیگر توانایی فشار مالی و کمرشکن اداره زندگی و اجاره بهای منازل را با توجه به رشد چند برابری قیمت‌ها به‌خصوص در بحث مسکن ندارند به فکر زندگی حاشیه نشینی نشینی که یقینا خالی از زیان نیست، بیفتند.

فارغ از اجاره‌های نجومی که امسال سر به فلک کشیده و تابع هیچ قاعده و قانون مشخصی هم نیست، از دغدغه‌های این روز‌های مستاجران، پرداخت حق کمیسیون مشاوران املاک است که عموما قیمت واحدی ندارد و بنا به وجدان و انصاف مشاور املاک متغییر است.

نبود ضمانت اجرایی مناسب در حوزه اجاره مسکن

به گفته کارشناسان نبود ضمانت اجرایی برای اعلام افزایش قیمت مصوب در حوزه مسکن موجب شده است تا دولت نتواند نقش تعیین‌کننده‌ای در بازار اجاره داشته باشد؛ بازاری که مستأجران خواهان ایفای نقش جدی دولت در آن هستند، چرا که ماهانه بخش زیادی از حقوق‌شان را باید برای آن هزینه کنند و بعضا پولی برای مخارج دیگر برایشان باقی نمی‌ماند.

نرخ اجاره بهای مسکن در ایلام سرسام آور شده است و تقریبا در ۷۰ درصد حقوق جامعه کارگری مردم استان برای یک خانه مناسب می‌رود؛ بنابراین دولت باید به‌دنبال آن باشد تا به‌صورت قانونی وارد این بازار شده و علاوه بر اینکه با متخلفان برخورد قانونی کند بلکه اقداماتی جدی نیز در راستای کوتاه کردن دست دلالان در بازار اجاره مسکن لحاظ کند.

لازم به ذکر است نرخ اجاره بهای مسکن در ایلام سرسام آور شده است و تقریبا در ۷۰ درصد حقوق جامعه کارگری مردم استان برای یک خانه مناسب می‌رود.

این وضعیت به حتم مشکلات گسترده‌ای از قبیل حاشیه نشینی، بزهکاری، فقر، اعتیاد و... را برای جامعه و دولت ایجاد می‌کند، از این رو دولت باید اقداماتی در راستای تعیین تعرفه ثابت جهت نرخ اجاره مسکن، نظارت بر روند کار مشاوران املاک، کاهش نرخ مسکن، برخورد قانونی با متخلفان و دلالان ملک لحاظ کند.

منبع: بازار

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->