بازار مسکن
| شهرآرانیوز 
دادههای بانک مرکزی پرده از یک واقعیت تلخ در اقتصاد مسکن برمیدارد: صنعت ساختمان از قله رشد ۷ درصدی در سال ۱۴۰۲ به رکود منفی ۱۵.۸ درصدی در سال ۱۴۰۴ رسیده است. این ارقام که حاکی از توقف کامل فعالیتهای عمرانی است، زنگ خطری جدی برای بازار مسکن و صنایع وابسته محسوب میشود؛ چرا که افت مستمر در چهار فصل سال، حکایت از یک بحران ساختاری دارد که تا پایان سال نیز تداوم داشته است.
کد خبر: ۴۴۲۴۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۱۲
افزایش قیمت تمامشده ساخت، کلاف سردرگم بازار مسکن را پیچیدهتر کرده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تشدید رکود در پی رشد هزینههای تولید، تأکید کرد که فشار ناشی از این گرانیها، توان خرید خانوارهای طبقه متوسط و پایین را هدف گرفته و بازار را در وضعیت «رکود تورمی» قفل کرده است.
کد خبر: ۴۴۱۶۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۹
«شهرآرانیوز - گروه اقتصاد»، در حالی که بحثهای پیرامون نرخ بهره بانکی و تأثیر آن بر بازارهای سرمایهای داغ است، یک کارشناس بازارهای مالی، معتقد است بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ مسیر متفاوتی را در پیش گرفته و با وجود پتانسیل افزایش نرخ سود بانکی، همچنان پتانسیل رشد اسمی بالاتری نسبت به سال ۱۴۰۴ خواهد داشت.
کد خبر: ۴۳۸۷۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۷
قیمت دلاری مسکن تهران در ماههای پساجنگ به حدود ۱۳۰۰ دلار در هر مترمربع رسیده است؛ سطحی که معادل دلار حدود ۲۲۰ هزار تومان در بازار ملک است.
کد خبر: ۴۳۷۶۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۲
جنگ ۴۰ روزه علیه ایران و پیامدهای اقتصادی بعداز آن در بهار ۱۴۰۵، هزینه ساخت مسکن در تهران را ظرف یک فصل ۲۱ درصد افزایش داد.
کد خبر: ۴۳۷۵۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۲
کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: مالکان نیز در شرایط فعلی یاد گرفتهاند تمدید قراردادهای اجاره را انجام دهند و هزینههای جانبی خود را کاهش دهند.
کد خبر: ۴۳۷۴۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۱
فرمول «تبدیل رهن به اجاره و برعکس» ارتباط معناداری با نرخ بازدهی بازارهای موازی بازار اجارهداری از جمله نرخ سود سپردههای بانکی دارد و در عین حال شرایط متغیرهای بازار مسکن و وضعیت اجارهنشینها نیز بر آن موثر است.
کد خبر: ۴۳۶۰۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۵
جهش قیمت مصالح ساختمانی با ثبت تورم ۶۱.۸ درصدی و رشد تا ۴۰۷ درصدی برخی اقلام، زنگ خطر افزایش هزینه ساخت و قیمت مسکن را به صدا درآورده است.
کد خبر: ۴۳۵۹۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۴
بار دیگر قیمتها در بازار مسکن افزایش پیدا کرده است. نگاهی به کف بازار معاملات ملک و مظنه فروشندگان بیانگر آن است که در چند روز گذشته با تشدید تنش در روابط ایران و آمریکا دمای قیمتها هم بالا رفته است.
کد خبر: ۴۳۵۸۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۴
با گسترش درگیریهای نظامی به مناطق جنوبی کشور، بازار مسکن در این نواحی با شرایطی کمسابقه روبروست. اگرچه بازار مسکن ذاتاً به دلیل ماهیت داراییِ ثابت، دیرتر از بازارهای مالی (مانند ارز و طلا) به تنشهای ناگهانی واکنش نشان میدهد، اما بررسیها نشان میدهد که تغییرات رفتاری در میان مالکان و خریداران در شهرهای جنوبی آغاز شده است.
کد خبر: ۴۳۱۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۸
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولیها و کسانی که قصد سرمایهگذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمیشود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام میشود.
کد خبر: ۴۲۹۴۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۹
در مشهد هم مانند بسیاری از شهرهای کشور، هر قرارداد اجاره جدید برای بخشی از خانوارها به معنای یک عقب نشینی اجباری است: خانه ای کوچک تر، محله ای دورتر یا فشاری بیشتر بر دخل وخرج زندگی.
کد خبر: ۴۲۶۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۸
عضو اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود افزایش ۸۰ درصدی قیمت مسکن از پیش از جنگ تاکنون، تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها اقدامی منطقی برای حمایت از مستأجران و کاهش فشار بر این قشر است.
کد خبر: ۴۲۵۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۷
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: مصوبه سران قوا از اول تیرماه ۱۴۰۵ در سراسر کشور لازمالاجرا است و موجران حق افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد را ندارند. مواردی مانند نیاز شخصی مالک یا نوسازی ملک از استثناهای این مصوبه به شمار میرود.
کد خبر: ۴۲۴۹۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۳
مرحله دوم طرح در سه استان البرز، گیلان و خراسان جنوبی آغاز شده و متقاضیان واجد شرایط میتوانند طی روزهای سهشنبه و چهارشنبه هفته جاری نسبت به نامنویسی در سامانه مسکنهای حمایتی اقدام کنند.
کد خبر: ۴۲۲۵۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۵
رئیس اتحادیه تولید کنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی مشهد هشدار داد که رکود مجددا بر بازار ساختوساز در مشهد سایه افکنده است. افزایش ۸۰ تا ۱۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای سال ۱۴۰۵، جهش قیمت مسکن و مشکلات نقدینگی واحدهای تولیدی و توزیعی، زنگ خطر را برای این صنعت حیاتی به صدا درآورده است.
کد خبر: ۴۲۱۸۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۳
منبع: تجارت نیوز - طرح از رضا جنگی، کارتونیست روزنامه شهرآرا
کد خبر: ۴۲۰۵۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۸
اجاره، چالش این روزهای زندگی بسیاری از مستأجران، در بازاری است که نه سقفی دارد و نه پاسبان. مستعد بیسامانی است، البته بیشتر از قبل. هرکس هر قیمتی بخواهد میگوید و هر صاحبخانهای به دنبال قیمت بالاتر است.
کد خبر: ۴۱۹۰۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۲
افزایش محسوس قیمت مسکن در مناطق مختلف مشهد طی ماههای اخیر، بار دیگر بازار ملک را به یکی از مهمترین دغدغههای اقتصادی خانوارها تبدیل کرده است. در حالی که برخی کارشناسان از خروج تدریجی بازار از رکود سخن میگویند، فعالان حوزه مسکن معتقدند رشد قیمتها بیش از آنکه ناشی از رونق معاملات باشد، نتیجه تورم عمومی، افزایش هزینههای ساخت و حرکت سرمایهها به سمت بازارهای امنتر است.
کد خبر: ۴۱۷۹۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۹
با وجود اینکه طبق قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است اطلاعات معاملات مسکن را در اختیار بانک مرکزی قرار دهد با این حال تاکنون این اقدام را انجام نداده و انتشار گزارش معاملات مسکن از سوی بانک مرکزی را با اختلال مواجه کرده است.
کد خبر: ۴۱۷۹۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۷