قولنامه‌ای که در سامانه کاتب ثبت نشود اعتبار قانونی ندارد

جریمه در انتظار بنگاه‌های متخلف

او افزود: خوشبختانه با توجه به الزاماتی که در قانون جدید وجود دارد، مشاوران مجاز املاک باید حتما به سامانه آنی ثبت اسناد و املاک کشور متصل باشند. یکی از این الزامات قانونی که در ماده سوم درج شده، این است که هر قولنامه در صورتی که در کاتب ثبت نشود از درجه اعتبار قانونی ساقط است و بنگاه‌های دارای مجوزی هم که قولنامه‌ها را بدون دریافت کد رهگیری از سامانه صادر کنند، در مرتبه اول با اخطار، جریمه و در مرحله بعدی نیز همراه با لغو پروانه جریمه می‌شوند.

به گفته مولوی‌پور، در سایه جلسات مشترکی که از زمان ابلاغ قانون تاکنون با اتحادیه‌های املاک و تشکل‌های صنفی برگزار شده، روند صعودی بسیار مطلوبی نیز در پیوستن مشاوران املاک مجاز به سامانه شکل گرفته است و این امیدواری وجود دارد که تا پایان سال، همه بنگاه‌های دارای مجوز به سامانه «کاتب» متصل شوند.

کم‌اطلاعی بنگاه‌داران، چالش پرتکرار اجرای این قانون

یکی از چالش‌های پرتکرار در اجرای این قانون، کم‌اطلاعی بنگاه‌داران در کاربری سامانه‌های هوشمند و ثبت جزئیات یک معامله در آنهاست، موضوعی که مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی درخصوص آن، افزود: در جریان جلسات هم‌اندیشی با تشکل‌های صنفی و اتحادیه‌های مشاور املاک در استان مقرر شده است تا به‌طور هفتگی، جلسات آموزشی به میزبانی اداره‌کل ثبت اسناد در مشهد و ادارات شهرستان‌ها برپا شود. تا به امروز نیز بخش درخور توجهی از بنگاه‌های مجاز به طور کامل آموزش دیده‌اند و این روند ادامه خواهد داشت.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی تصریح کرد: این یک حقیقت است که بنگاه‌های معاملات ملک غیرمجاز به طور گسترده در استان وجود دارند. از سوی دیگر، بخش بزرگی از پرونده‌های مربوط به شکایات حقوقی در قوه‌قضائیه نیز مربوط به اموال غیرمنقولی است که به چندین نفر فروخته شده است. در این شرایط، اجرای قانون ثبت اموال غیرمنقول می‌تواند هم بنگاه‌های محلی و بدون مجوز را از درجه اعتبار ساقط کند و هم از حجم پرونده‌های قضایی بکاهد.