تمدید مجدد لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (۷ تیرماه ۱۴۰۴) شرایط استفاده از برق برای استخراج رمزارز در کشور تسهیل می‌شود طلای جهانی در مسیر کاهش قیمت (۶ تیر ۱۴۰۴) ذخایر ارزی و تجارت خارجی کشور مطلوب است | جنگ هیچ مشکلی برای تولید و تجارت کشور ایجاد نکرد افزایش ۰.۶ درصدی نرخ تورم سالانه در خرداد ماه ۱۴۰۴ بیمه مرکزی: سازوکار ارزیابی خسارت خودرو‌های آسیب‌دیده به زودی اعلام می‌شود توضیح بانک سپه درباره برداشت مبالغ از حساب مشتریان تثبیت قیمت طلا از فردا (۷ تیر ۱۴۰۴) وزیر جهاد کشاورزی: مردم منتظر کاهش قیمت برنج باشند | آغاز توزیع ۶۰ هزار تن برنج بازار بورس از شنبه ۷ تیر ۱۴۰۴ با چه دامنه نوسانی آغاز به کار خواهد کرد؟ ۶۷ درصد از درآمد‌های تهرانی‌ها صرف پرداخت اجاره می‌شود تحریم‌ها تنها ۱۰۰ هزار بشکه از فروش نفت ایران را کاهش داد زنجیره ارزش صنعت نفت، قهرمان بی‌صدای روز‌های بحران سوخت قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۵ تیر ۱۴۰۴) + جدول بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۵ تیر ۱۴۰۴) | کاهش قیمت‌ها تمدید لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (جمعه، ۶ تیر ۱۴۰۴) دستورالعمل استرداد وجه بلیت پرواز‌های لغو شده اعلام شد لزوم آغاز تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی و خدماتی | کارگران آتش نشانی و خدماتی سنگ تمام گذاشتند قرائت کنتور برق تهرانی‌ها از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) طبق روال گذشته انجام می‌شود قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۵ تیر ۱۴۰۴) | دلار چه قیمتی دارد؟ قیمت دلار جهانی امروز (۵ تیرماه ۱۴۰۴) | دلار جهانی به کف قیمت چند ساله سقوط کرد مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی ویژه دهک‌های یک تا سه درآمدی از شنبه (۷ تیرماه ۱۴۰۴) آغاز می‌شود+ جزئیات نرخ امروز طلا در مشهد چقدر است؟ (۵ تیر ۱۴۰۴) بانک مرکزی: تأمین ارز واردات در مدت ۳ ماه از ۱۲.۳ میلیارد دلار گذشت قیمت سیب‌زمینی نصف شد (۵ تیر ۱۴۰۴) جابه‌جایی بیش از ۴.۶ میلیون مسافر توسط ناوگان حمل‌ونقل بین‌شهری در ۱۲ روز جنگ
سرخط خبرها

قیمت‌گذاری ملک متفاوت شد

  • کد خبر: ۳۰۸۷۶۴
  • ۱۵ دی ۱۴۰۳ - ۰۹:۴۲
قیمت‌گذاری ملک متفاوت شد
برخی از فعالان بازار مسکن می‌گویند: برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک استفاده می‌کنند. اگرچه پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد.

به گزارش شهرآرانیوز، بررسی‌ها نشان می‌دهد که در برخی مناطق تهران، قیمت‌ها به طور میانگین ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به ماه گذشته (پیش از نوسانات دلار) افزایش یافته است. به طور خاص، این تغییرات در مناطقی مانند منطقه یک مشهود بوده و عمدتاً ناشی از نوسانات نرخ ارز و افزایش انتظارات فروشندگان است.

با این حال، واسطه‌های ملکی می‌گویند، اکثر فروشندگانی که قیمت‌ها را افزایش داده‌اند، موفق به فروش املاک خود نشده‌اند و معاملات انجام‌شده اغلب مربوط به املاکی بوده که قیمت آنها مطابق با نرخ‌های پیشین تعیین شده است.

یکی از نکاتی که مشاوران املاک به آن اشاره می‌کنند استفاده برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک است. اگرچه پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد. این موضوع به‌ویژه در شرایط ناپایدار ارزی، به یکی از عوامل تأثیرگذار در تعیین قیمت‌ها تبدیل شده است.

در مجموع، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که نوسانات ارزی تأثیرات پیچیده و متنوعی بر بازار مسکن برخی مناطق پایتخت داشته است؛ از افزایش تقاضا و تغییر رفتار خریداران گرفته تا محتاط‌تر شدن فروشندگان و شیوه‌های جدید قیمت‌گذاری؛ هرچند به گفته مشاوران املاک، برخی از نقاط شاهد هیچ تغییری نبوده‌اند.

منبع: اکوایران

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->