آخرین روز کاری بانک‌ها در سال ۱۴۰۳ اعلام شد قیمت امروز گوشت قرمز و مرغ در مشهد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) | افزایش قیمت گوشت گوساله توزیع ایران‌چک‌های ۲۰۰ هزار تومانی جدید در بانک‌ها آغاز شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) حساب ۵۰۰ اخلالگر بازار ارز و طلا توقیف شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) دوشنبه (۲۷ اسفند) منتظر آخرین عرضه اولیه سال ۱۴۰۳ باشید | برای عرضه اولیه «کانسار» چقدر نقدینگی نیاز است؟ خودرو‌های لوکس مشمول مالیات ممنوع المعامله شدند جهش بورس در آخرین شنبه سال | ورود ۱.۴ همت پول حقیقی به بازار (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) | ارز و طلا ریخت قیمت طلا در مشهد فروکش کرد | نیم سکه وارد کانال جدید شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) برق خورشیدی در کشاورزی، پایان کابوس ناترازی | بازدهی انرژی چاه‌های آب کشاورزی استان تنها ۲۳ درصد است نحوه اعتراض به دهک‌بندی یارانه + لینک و راهنمای تصویری ماه رمضان و مشارکت ۷۰ فاطمه در پخت یک آش در اصفهان خبر خوش برای سهامداران: واریز بخشی از سود سهام عدالت تا پایان سال ۱۴۰۳ قطعی شد نتایج قرعه‌کشی خودرو‌های وارداتی اعلام شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) جزئیات زمان واریز سود سهام عدالت | آیا سود سهام در این چند روز باقی‌مانده پایان سال ۱۴۰۳ پرداخت می‌شود؟ قیمت طلای جهانی در بازار امروز (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) اعلام شد | طلای جهانی از ۳۰۰۰ دلار عبور کرد ۴۵ سیاه‌چادر عشایر در ورودی شهر‌های خراسان رضوی، میزبان زائران نوروزی شدند آیا دستمزد ۱۴۰۴ کارگران امروز (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) تعیین می‌شود؟ رشد ۲۳ درصدی ترانزیت ورودی از مرز‌های شرقی کشور به خراسان رضوی توزیع میوه و خرما تنظیم‌بازار در مشهد آغاز شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) رشد اقتصاد دیجیتال مستلزم چه مواردی است؟ جهش عجیب سکه گرمی و ربع سکه در هفته منتهی به ۲۴ اسفند ۱۴۰۳ + نمودار پیش بینی کاهش قیمت نفت برای سال ۱۴۰۴ تکذیب اعطای سود ۴ میلیونی سهام عدالت ویدئو | سهمیه سوخت موتورهای بدون بیمه قطع می‌شود؟ افزایش ساعت کار طلافروشی‌ها در مشهد در هفته پایانی سال | تعطیلی طلافروشی‌ها در شب‌های قدر و چهارشنبه‌سوری قیمت طلا در مشهد امروز (جمعه ۲۴ اسفند ۱۴۰۳) اعلام شد انتقال سهمیه بنزین به کارت بانکی نیاز به بررسی دارد بزرگ‌ترین رقیب بیت‌کوین سقوط کرد (۲۴ اسفند ۱۴۰۳)
سرخط خبرها

قیمت‌گذاری ملک متفاوت شد

  • کد خبر: ۳۰۸۷۶۴
  • ۱۵ دی ۱۴۰۳ - ۰۹:۴۲
قیمت‌گذاری ملک متفاوت شد
برخی از فعالان بازار مسکن می‌گویند: برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک استفاده می‌کنند. اگرچه پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد.

به گزارش شهرآرانیوز، بررسی‌ها نشان می‌دهد که در برخی مناطق تهران، قیمت‌ها به طور میانگین ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به ماه گذشته (پیش از نوسانات دلار) افزایش یافته است. به طور خاص، این تغییرات در مناطقی مانند منطقه یک مشهود بوده و عمدتاً ناشی از نوسانات نرخ ارز و افزایش انتظارات فروشندگان است.

با این حال، واسطه‌های ملکی می‌گویند، اکثر فروشندگانی که قیمت‌ها را افزایش داده‌اند، موفق به فروش املاک خود نشده‌اند و معاملات انجام‌شده اغلب مربوط به املاکی بوده که قیمت آنها مطابق با نرخ‌های پیشین تعیین شده است.

یکی از نکاتی که مشاوران املاک به آن اشاره می‌کنند استفاده برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک است. اگرچه پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد. این موضوع به‌ویژه در شرایط ناپایدار ارزی، به یکی از عوامل تأثیرگذار در تعیین قیمت‌ها تبدیل شده است.

در مجموع، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که نوسانات ارزی تأثیرات پیچیده و متنوعی بر بازار مسکن برخی مناطق پایتخت داشته است؛ از افزایش تقاضا و تغییر رفتار خریداران گرفته تا محتاط‌تر شدن فروشندگان و شیوه‌های جدید قیمت‌گذاری؛ هرچند به گفته مشاوران املاک، برخی از نقاط شاهد هیچ تغییری نبوده‌اند.

منبع: اکوایران

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->