کاهش ۳۰ درصدی پرداخت تسهیلات مسکن

مسعود سلطانی - دومینوی خبری درباره رکود بازار مسکن از خرداد امسال شروع شده است. اولین خبر ابتدای تیرماه منتشر شد، خبری که کاهش 51درصدی معاملات مسکن در خرداد 98 در مقایسه با ماه قبل را حکایت می‌کرد. بعد از آن، ابتدای مرداد بود که بانک مرکزی در گزارشی از وضعیت بازار مسکن تهران اعلام کرد میزان معاملات مسکن در تیر 98 در مقایسه با ماه قبل 65 درصد کاهش یافته و قیمت مسکن در 12 منطقه تهران 2 تا 4 میلیون تومان ریزش کرده است.
این پایان ماجرا نبود و در چند روز گذشته نوبت به اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی رسید که هرکدام در اظهار نظری پازل وضعیت بازار مسکن را در اخبار تکمیل کنند. حسن خسته‌بند، عضو کمیسیون عمران مجلس، در گفت‌وگو با خانه ملت اعلام کرد بر اساس آمارها، میزان خرید و فروش مسکن در تهران حدود 78 درصد و در شهرهای دیگر حدود 53 درصد کاهش یافته است. اکنون نوبت به اخبار رکود بازار مسکن در سطح استان رسیده است. مدیر شعب بانک مسکن در خراسان رضوی، روز گذشته در جمع خبرنگاران قرار گرفت. او در پاسخ به سؤال خبرنگار شهرآرا اعلام کرد: متناسب با رکود ایجادشده در بازار مسکن، میزان تسهیلات پرداخت‌شده در حوزه مسکن نیز کاهش یافته است.
حسن خطیب‌زاده افزود: تعداد تسهیلات پرداخت‌شده در حوزه «تسهیلات مشارکت در ساخت مسکن» و «تسهیلات خرید مسکن» در 4 ماه نخست سال 98 در استان در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته 30 درصد کاهش یافته است. البته به رغم کاهش 30 درصدی تعداد وام‌های پرداخت‌شده، از نظر ریالی شاهد کاهش 17 درصدی پرداخت تسهیلات هستیم که علت آن افزایش سقف وام در مقایسه با سال گذشته است.
مدیر شعب خراسان رضوی بانک مسکن در ادامه تصریح کرد: تعداد تسهیلات پرداخت‌شده در قالب «مشارکت در ساخت مسکن» در 4 ماه نخست امسال 239 مورد، و میزان تسهیلات پرداخت‌شده در این بخش 417 میلیارد ریال بوده است که حکایت از افزایش 14 درصدی از نظر رقم در مقایسه با 4 ماه نخست سال گذشته دارد. این در حالی است که از نظر تعداد تسهیلات، شاهد کاهش 24 درصدی در این بخش بوده‌ایم.
خطیب‌زاده افزود: در بخش تسهیلات خرید مسکن نیز در 4 ماه نخست سال 98 تعداد 2451 مورد تسهیلات به مبلغ 1374 میلیارد ریال پرداخت شده است. این آمار در 4 ماه نخست سال 97 بیشتر بوده است. در سال گذشته 3526 مورد تسهیلات خرید مسکن به مبلغ 1803 میلیارد ریال در استان پرداخت شد. از این نظر می‌توان گفت در 4 ماه نخست امسال شاهد کاهش 23 درصدی رقم تسهیلات پرداخت‌شده و کاهش 30 درصدی تعداد آن‌ها در حوزه خرید مسکن بوده‌ایم.
وی در ادامه ضمن اعلام اینکه بانک مسکن یکی از موفق‌ترین بانک‌های استان از نظر نسبت میزان تسهیلات پرداختی به مانده سپرده است افزود: در پایان تیرماه 98 مانده اقساط تسهیلات پرداخت‌شده از سوی شعب خراسان رضوی بانک مسکن 80 هزار میلیارد ریال و مانده سپرده بانکی استان 37 هزار میلیارد ریال است. این یعنی تسهیلات پرداخت‌شده از سوی بانک مسکن 216 درصد بیشتر از سپرده‌های جاری در این بانک است.
مدیر شعب خراسان رضوی بانک مسکن خبر خوشی برای افرادی داشت که قبلا از وام خرید مسکن استفاده کرده‌اند.
خطیب‌زاده در این باره گفت: طبق بخشنامه اخیر بانک مسکن، مشتریانی که قبلا از وام خرید مسکن استفاده کرده‌اند و 2 سال از پرداخت اقساطشان گذشته است، در صورتی که بخواهند ملک خود را تبدیل به احسن کنند و خانه جدیدی بخرند، این امکان برایشان فراهم شده که علاوه بر انتقال تسهیلات به ملک جدیدشان، دوباره روی پلاک جدید تسهیلات دریافت کنند. استفاده از این تسهیلات نیازی به سپرده‌گذاری ندارد و از محل اوراق پرداخت می‌شود.