صف طولانی متقاضیان وام ازدواج در خراسان رضوی به ۶۰ هزار نفر رسید سقف وام خرد افزایش یافت | سقف وام قرض الحسنه، ۵۰۰ میلیون تومان خراسان رضوی در انتظار ۱۹ هزار تن مرغ گوشتی جدید قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ شهریور ۱۴۰۴) | نرخ دلار رشد کرد ۱۰ درصد نیاز کشور به روغن از تولید داخل تامین می‌شود دلار امروز در مشهد چند قیمت خورد؟ (۱۵ شهریور ۱۴۰۴) شروع هفتگی نرخ طلا در مشهد با افزایش قیمت (۱۵ شهریور ۱۴۰۴) آیا سود سهام عدالت تا پایان شهریورماه ۱۴۰۴ واریز می‌شود؟ ترخیص ۳۰ درصد خودرو‌های خارجی در گمرک خرمشهر آغاز مرحله جدید توزیع کالابرگ از چهارشنبه (۱۹ شهریور ۱۴۰۴) | وزیر رفاه: در اولین گام به سه دهک اول پرداخت خواهد شد قیمت میوه و تره‌بار در مشهد (۱۵ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت شلیل و هلو قیمت جهانی طلا در بازار امروز (شنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۴) اعلام شد بانک مرکزی در یکسال گذشته چقدر در کنترل تورم و حفظ ارزش پول ملی موفق بوده است؟ هزینه ساخت نهضت مسکن میلیاردی شد خبر خوش برای نیرو‌های شرکتی (۱۵ شهریور ۱۴۰۴) استاندار خراسان رضوی: سرمایه‌های عظیم استان نباید بلاتکلیف بماند بررسی تأثیر افزایش ۸۳ درصدی حقوق دولتی بر معادن سنگ آهن | معادن در بند «حقوق دولتی» قطعی برق و کاهش ۴۰ درصدی تولید کاشی و سرامیک مدیرعامل توانیر: همکاری ایران و چین در طرح‌های انرژی گسترش خواهد یافت تعاونی ها؛ ظرفیت مغفول اقتصاد ایران | عدالت اقتصادی، اشتغال زایی و مردمی شدن اقتصاد با تعاونی‌ها نوری قزلجه: بخش کشاورزی رشد ۵.۶ واحدی داشته است افزایش قیمت دلار موقتی است جزئیات پیش‌فروش سکه مرکز مبادله اعلام شد بنزین سوپر با قیمت تمام شده به‌زودی عرضه می‌گردد چرا برق بعضی خانه‌ها هیچوقت قطع نشد؟ | پیگیری شهرآرانیوز برای چالش «فیدرها» در شبکه برق استان هشدار معاون وزارت کار: ۶۰ درصد کارگران ایران «حداقل مزد» می‌گیرند! قیمت‌های قطعی پیش‌فروش سکه مرکز مبادله اعلام شد| سکه تمام ۸۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ایران چک ۵۰ هزار تومانی با طرح جدید حرم حضرت امام رضا (ع) + عکس پیش‌بینی قیمت دلار پنجشنبه ۱۳ شهریور ۱۴۰۴ | دلار در کشاکش بازارساز و افزایشی‌ها، ۱۰۲ هزار تومانی شد
سرخط خبرها

هزینه ساخت نهضت مسکن میلیاردی شد

  • کد خبر: ۳۵۶۴۱۶
  • ۱۵ شهريور ۱۴۰۴ - ۰۸:۱۵
هزینه ساخت نهضت مسکن میلیاردی شد
نهضت ملی مسکن که با وعده خانه‌دار شدن مردم با آورده ۱۵۰ میلیون تومانی آغاز شد، امروز به دلیل عدم همکاری بانک‌ها و افزایش تورم، به پروژه‌ای با آورده میلیاردی و اقساط سنگین تبدیل شده است و رؤیای خانه‌دار شدن را به چالش کشیده است.

به گزارش شهرآرانیوز، چهار سال پیش، در پاییز ۱۴۰۰، «نهضت ملی مسکن» با وعده‌هایی امیدبخش آغاز شد. در رأس این وعده‌ها، سخنان وزیر وقت راه و شهرسازی، رستم قاسمی قرار داشت که به مردم تهران اطمینان می‌داد تنها با آورده‌ای ۱۵۰ میلیون تومانی می‌توانند صاحب خانه شوند.

این طرح قرار بود بر دو پایه استوار باشد: آورده اندک متقاضیان و تسهیلات کلان بانکی با بازپرداخت ۲۰ ساله. اما امروز، در شهریور ۱۴۰۴، واقعیت میدان چیز دیگری است؛ آورده‌هایی بیش از ۱.۱ میلیارد تومان در شهریار و اقساط ۸۰ میلیون تومانی، آن وعده اولیه را به کابوسی برای بسیاری از متقاضیان تبدیل کرده است.

حلقه مفقوده؛ غیبت بانک‌ها

فلسفه اصلی نهضت ملی مسکن تقسیم بار مالی بین مردم و بانک‌ها بود. بر اساس قانون «جهش تولید مسکن»، بانک‌ها مکلف بودند ۲۰ درصد از کل تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند. این ابزار قانونی قرار بود موتور محرک پروژه‌ها باشد و سهم عمده هزینه ساخت را پوشش دهد تا فشار مالی از دوش متقاضیان برداشته شود.

اما همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد، نظام بانکی به تعهدات قانونی خود پایبند نماند. مسئولان وزارت راه و شهرسازی نیز بار‌ها به این موضوع اذعان کرده‌اند. وقتی تسهیلات بانکی وارد پروژه‌ها نشد، سازندگان برای ادامه کار ناچار شدند از متقاضیان آورده‌های سنگین‌تری مطالبه کنند. به این ترتیب، باری که باید بر دوش بانک‌ها قرار می‌گرفت، مستقیماً بر دوش مردم گذاشته شد.

تورم و قرارداد‌های باز؛ ضربه دوم

در کنار غیبت بانک‌ها، تورم افسارگسیخته مصالح ساختمانی هم به شدت پروژه‌ها را تحت تأثیر قرار داد. قرارداد‌های نهضت ملی مسکن برخلاف طرح مسکن مهر «قیمت ثابت» ندارند و هزینه‌ها تابع قیمت روز مصالح است. این ویژگی در اقتصاد باثبات شاید منطقی باشد، اما در شرایط تورمی ایران، به پاشنه آشیل طرح بدل شد.

تأخیر در تأمین مالی موجب کندی یا توقف پروژه‌ها شد و هر روز تأخیر به معنای گران‌تر شدن سیمان، فولاد و دستمزد بود. به همین دلیل، هزینه واحد‌هایی که در سال ۱۴۰۰ حدود ۳۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شد، در سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ به ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان رسید و همچنان در حال افزایش است.

این چرخه معیوب ــ عدم پرداخت وام بانکی و افزایش تورم ــ متقاضیان را در وضعیتی قرار داد که نه امکان خروج از طرح دارند و نه توان ادامه آن.

بحران هویت یک طرح ملی

اکنون، در آستانه چهارمین سالگرد آغاز «نهضت ملی مسکن»، این طرح با یک بحران هویتی مواجه است. پروژه‌ای که قرار بود ابزار خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد باشد، امروز تنها برای کسانی دست‌یافتنی است که توان تأمین آورده‌های میلیاردی را دارند.

این تناقض، هدف اجتماعی طرح را زیر سؤال برده است. تا زمانی که قفل تأمین مالی توسط بانک‌ها شکسته نشود و راهکاری برای مهار تورم در هزینه‌های ساخت ارائه نگردد، نهضت ملی مسکن بیش از آنکه طرحی برای خانه‌دار کردن مردم باشد، به نمادی از وعده‌های بر باد رفته و افزایش بی‌اعتمادی عمومی تبدیل خواهد شد.

منبع: اقتصاد آنلاین

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->