نبود متقاضی واقعی در بازار مسکن و اجاره

به گزارش شهرآرانیوز، داود بیگی‌نژاد، در تشریح آخرین وضعیت بازار اجاره و مسکن پایتخت، اظهار کرد: باتوجه به شکل‌گیری قیمت‌های کاذب در فضای مجازی نظارت بر آگهی‌های آنلاین ضروری است.

وی با اشاره به اینکه هنوز جابه‌جایی مستأجران به‌صورت جدی آغاز نشده است، گفت: متأسفانه اپلیکیشن‌ها و فضای مجازی به‌قدری فضای افزایش قیمت را تبلیغ می‌کنند که مستأجران، متضرر اصلی این موضوع خواهند شد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: در شرایط فعلی، واحد‌های مسکونی بسیاری وجود دارند که فاقد متقاضی هستند. چراکه اگر بازار واقعاً راه افتاده بود و متقاضی حضور پیدا می‌کرد، طبیعتا بازار افزایش قیمت را توجیه می‌کرد، اما در حال حاضر این اتفاق نیفتاده است.

کاهش متقاضی واقعی مسکن پس از افزایش مقطعی

بیگی‌نژاد درباره بازار خرید و فروش مسکن اظهار کرد: واقعیت این است که بعد از جنگ ۱۲ روزه، یک دوره افزایش تقاضا داشتیم و به‌تبع آن قیمت‌ها کمی افزایش پیدا کرد، اما الان درحال حاضر مشاوران املاک متقاضی قابل‌توجه و بالایی ندارند.

وی با اشاره به یک تناقض آشکار در بازار گفت: ما می‌بینیم که قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند، در حالی که متقاضی قابل‌توجهی وجود ندارد. عاملی که برای این موضوع فعال است و اثر بسیار زیادی روی این افزایش دارد، همان عامل هیجانی است.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: درحال حاضر متقاضی زیادی در بازار مسکن وجود ندارد، اما بیشترین افزایش قیمتی که ایجاد می‌شود در فضا‌های مجازی است و عملاً معامله‌ای انجام نمی‌شود.

بیگی‌نژاد با ارائه یک توصیه مشخص به مردم تأکید کرد: پیشنهاد من این است که مردم حتماً به کسانی که در فضای واقعی خدمت می‌دهند مراجعه کنند تا کشف قیمت حقیقی را به دست بیاورند.

در ادامه حتما بخوانید ۵۰ تا ۷۰ درصد درآمد خانوار‌ها خرج اجاره‌بها می‌شود

وی با تاکید بر لزوم کنترل بیشتر فضای مجازی از سوی متولیان کنترل و تنظیم بازار گفت: اطلاعات بدون کنترل در فضای مجازی و اپلیکیشن‌ها دست به دست می‌شود.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: کسانی که تنظیم‌گر بازار در فضای مجازی هستند، باید قیمت‌هایی که درحال حاضر درج و ثبت می‌شود را جدی‌تر رصد و کنترل کنند.

منبع: میزان