رونق‌بخشی به ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در مشهد
نمایندگان مردم در شورای اسلامی شهر مشهد در صدوچهارمین صحن علنی این شورا با رونق‌بخشی به ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در مشهد موافقت کردند.
به گزارش شهرآرانیوز، مهم‌ترین مصوبات در صد و چهارمین جلسه صحن علنی شورای اسلامی شهر مشهد عبارت‌اند از:
اصلاح مصوبه بند ۹ مصوبه رونق بخشی به ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری
ماده واحده - بند ۹ مصوبه ۵/ ۹۷ / ۱۹۲۵۱ /ش مورخ ۸/۱۱/۱۳۹۷ رونق بخشی به ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری به شرح زیر اصلاح و مورد بازنگری قرار گرفت:
بند ۹ اصلاحی: در صورت وجود هرگونه ابهام و نیاز به اصلاح در ملاک‌های تصمیم گیری و نحوه اقدام کمیته‌های فنی و شهرسازی موضوع بند یک مصوبه شماره ۹۹۵/ ۳۳۴۸ /ش مورخ ۱۳۹۶/ ۰۳ / ۱۳ درخواست مربوطه صرفا به صورت موضوعی یا موضعی و یا محور ویژه در کمیته‌ای که اعضای آن با نظر شهردار مشهد و به ریاست وی تشکیل می‌شود، قابلیت طرح دارد. تصمیمات کمیته مزبور پس از تأیید کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر و بار گذاری در سیستم یکپارچه شهرسازی از سامانه فاش قابلیت اجرا خواهد داشت.
اصلاح مصوبه واگذاری بخشی از سهم الشرکه شهرداری مشهد مقدس در پروژه شاملو
ماده واحده- به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود با عنایت به مصوبه شماره ۵/۹۸/۲۴۵۰۱/ش- ۹۸/۱۲/۲۵ با موضوع اصلاح قرارداد مشارکت شماره ۱۶۲۵۵۹/۹۷/۲۱ مورخ ۲۶/۰۸/۹۷ و واگذاری بخشی از سهم‌الشرکه شهرداری مشهد مقدس در پروژه مشارکتی شاملو، نسبت به اصلاح تبصره ۴ بند۱ ماده ۴ قرارداد شماره ۳۳۷۰۸/۹۹/۲۱ مورخ ۳۱/۰۲/۹۹ مطابق اصلاحیه پیوست (مهر شده توسط شورای اسلامی شهر) و بند‌ها و تبصره زیر اقدام نماید.
۱-به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود با توجه به اجرای بخشی از تبصره ۳ بند ۱ ماده ۴ قرارداد صلح به شماره ۳۳۷۰۸/۹۹/۲۱ مورخ ۳۱/۰۲/۹۹ از سوی شرکت بتن‌ساز تربت، به جهت تضمین انتقال اسناد مالکیت شش دانگ تفکیک شده واحد‌های آپارتمانی دو برج مسکونی پروژه یاس از سوی شرکت مذکور به نام شهرداری مشهد و یا اشخاص حقیقی و حقوقی معرفی شده از جانب شهرداری، به میزان ۵۰ درصد ارزش ریالی واحد‌های مذکور معادل۳۴۰،۵۶۸،۹۰۰،۰۰۰ ریال، به علاوه ارزش ریالی اجرای بند ۳ ماده ۴ قرارداد صلح صدرالاشاره به همراه قسمت‌های الف، ب و تبصره‌های آن معادل ۷۳.۰۷۲.۴۸۰.۰۰۰ ریال و نیز در راستای اجرای تبصره ماده ۶۲ قرارداد پروژه مشارکتی شاملو به شماره ۱۶۲۵۵۹/۹۷/۲۱ مورخ ۲۶/۰۸/۹۷ به میزان ۱۱۰% ارزش روز زمین و پروانه پلاک/پلاک‌های مرتبط با قسمت‌های تجاری و مذهبی پروژه شاملو، بعلاوه ۱۰ درصد ارزش زمین و پروانه پلاک/پلاک‌های اخیرالذکر (ماده ۴۹ قرارداد مشارکتی مذکور)، از تضمین قرارداد مشارکتی شاملو بر مبنای قیمت مندرج در سند رهنی مزبور را نزد خود نگه داشته و مابقی تضامین مربوطه را آزاد نماید.
۲-به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود باقیمانده تضامین قرارداد مشارکتی پروژه شاملو را پس از آزادسازی، به عنوان تضمین موضوع قرارداد مشارکتی پروژه توحید (فی مابین شهرداری مشهد مقدس و شرکت بتن ساز تربت) استفاده نماید.
▫️تبصره- در صورتی که ارزش ریالی باقیمانده تضامین مذکور، بیشتر از تضمین مورد نیاز قرارداد مشارکتی پروژه توحید باشد، نیز می‌بایست کل تضامین در رهن شهرداری مشهد بماند و در صورتی که باقیمانده تضامین فوق کمتر از معادل ارزش ریالی تضمین باشد، سرمایه‌گذار مکلف است نسبت به تکمیل تضمین قراردادی از طریق ترهین سایر املاک معتبر و مورد تایید شهرداری و یا ارائه ضمانتنامه بانکی (و یا ترکیبی از هر دو)، به میزان مابه‌التفاوت احتمالی اقدام نماید.
۳-سایر مفاد قرارداد صلح به شماره ۳۳۷۰۸/۹۹/۲۱ مورخ ۳۱/۰۲/۹۹ به قوت خود باقی و برای طرفین آن لازم الاجراست.
اصلاح مصوبه پیش‌نویس قرارداد تامین، نصب، راه اندازی تجهیزات E & M فاز اول پروژه خط ۳ قطار شهری
ماده واحده- در اجرای تبصره ۲ مصوبه ۱۲۶۳/۹۹/۵/ش مورخ ۰۹/۰۲/۱۳۹۹ پیش نویس قرارداد تامین، نصب، راه اندازی تجهیزات E & M فاز اول پروژه خط ۳ قطار شهری به شرح پیوست (مهر شده توسط شواری اسلامی شهر) بررسی و مورد تایید است.
ماده واحده- به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود با عنایت به مصوبه شماره ۵/۹۸/۲۴۵۰۱/ش- ۹۸/۱۲/۲۵ با موضوع اصلاح قرارداد مشارکت شماره ۱۶۲۵۵۹/۹۷/۲۱ مورخ ۲۶/۰۸/۹۷ و واگذاری بخشی از سهم‌الشرکه شهرداری مشهد مقدس در پروژه مشارکتی شاملو، نسبت به اصلاح تبصره ۴ بند۱ ماده ۴ قرارداد شماره ۳۳۷۰۸/۹۹/۲۱ مورخ ۳۱/۰۲/۹۹ مطابق اصلاحیه پیوست (مهر شده توسط شورای اسلامی شهر) و بند‌ها و تبصره زیر اقدام نماید.
۱-به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود با توجه به اجرای بخشی از تبصره ۳ بند ۱ ماده ۴ قرارداد صلح به شماره ۳۳۷۰۸/۹۹/۲۱ مورخ ۳۱/۰۲/۹۹ از سوی شرکت بتن‌ساز تربت، به جهت تضمین انتقال اسناد مالکیت شش دانگ تفکیک شده واحد‌های آپارتمانی دو برج مسکونی پروژه یاس از سوی شرکت مذکور به نام شهرداری مشهد و یا اشخاص حقیقی و حقوقی معرفی شده از جانب شهرداری، به میزان ۵۰ درصد ارزش ریالی واحد‌های مذکور معادل۳۴۰،۵۶۸،۹۰۰،۰۰۰ ریال، به علاوه ارزش ریالی اجرای بند ۳ ماده ۴ قرارداد صلح صدرالاشاره به همراه قسمت‌های الف، ب و تبصره‌های آن معادل ۷۳.۰۷۲.۴۸۰.۰۰۰ ریال و نیز در راستای اجرای تبصره ماده ۶۲ قرارداد پروژه مشارکتی شاملو به شماره ۱۶۲۵۵۹/۹۷/۲۱ مورخ ۲۶/۰۸/۹۷ به میزان ۱۱۰% ارزش روز زمین و پروانه پلاک/پلاک‌های مرتبط با قسمت‌های تجاری و مذهبی پروژه شاملو، بعلاوه ۱۰ درصد ارزش زمین و پروانه پلاک/پلاک‌های اخیرالذکر (ماده ۴۹ قرارداد مشارکتی مذکور)، از تضمین قرارداد مشارکتی شاملو بر مبنای قیمت مندرج در سند رهنی مزبور را نزد خود نگه داشته و مابقی تضامین مربوطه را آزاد نماید.
۲-به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود باقیمانده تضامین قرارداد مشارکتی پروژه شاملو را پس از آزادسازی، به عنوان تضمین موضوع قرارداد مشارکتی پروژه توحید (فی مابین شهرداری مشهد مقدس و شرکت بتن ساز تربت) استفاده نماید.
▫️تبصره- در صورتی که ارزش ریالی باقیمانده تضامین مذکور، بیشتر از تضمین مورد نیاز قرارداد مشارکتی پروژه توحید باشد، نیز می‌بایست کل تضامین در رهن شهرداری مشهد بماند و در صورتی که باقیمانده تضامین فوق کمتر از معادل ارزش ریالی تضمین باشد، سرمایه‌گذار مکلف است نسبت به تکمیل تضمین قراردادی از طریق ترهین سایر املاک معتبر و مورد تایید شهرداری و یا ارائه ضمانتنامه بانکی (و یا ترکیبی از هر دو)، به میزان مابه‌التفاوت احتمالی اقدام نماید.
۳-سایر مفاد قرارداد صلح به شماره ۳۳۷۰۸/۹۹/۲۱ مورخ ۳۱/۰۲/۹۹ به قوت خود باقی و برای طرفین آن لازم الاجراست.
اصلاح مصوبه قرارداد سرمایه گذاری احداث پروژه تصفیه خانه فاضلاب لوکال پارک ملی چهل بازه
ماده واحده- به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود در راستای اجرای مصوبه شماره ۳۵۰۳/۹۴/۴/ش مورخ ۱۹/۰۳/۹۴ در خصوص قرارداد سرمایه‌گذاری احداث پروژه تصفیه خانه فاضلاب لوکال چهل بازه (به روش BOT) و قرارداد شماره ۱۳۲۷۶۸/۲۱ مورخ ۰۸/۰۷/۹۵ فی مابین شهرداری مشهد و شرکت مهندسی انتقال نیرو و مخابرات شرق (مهام شرق)، نسبت به انعقاد اصلاحیه قرارداد به شرح پیوست (مهر شده توسط شواری اسلامی شهر) اقدام نماید.
ماده واحده- به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود در راستای اجرای مصوبه شماره ۳۵۰۳/۹۴/۴/ش مورخ ۱۹/۰۳/۹۴ در خصوص قرارداد سرمایه‌گذاری احداث پروژه تصفیه خانه فاضلاب لوکال چهل بازه (به روش BOT) و قرارداد شماره ۱۳۲۷۶۸/۲۱ مورخ ۰۸/۰۷/۹۵ فی مابین شهرداری مشهد و شرکت مهندسی انتقال نیرو و مخابرات شرق (مهام شرق)، نسبت به انعقاد اصلاحیه قرارداد به شرح پیوست (مهر شده توسط شواری اسلامی شهر) اقدام نماید.
اصلاح مصوبه پیش‌نویس قرارداد تامین، نصب، راه اندازی تجهیزات E & M فاز اول پروژه خط ۳ قطار شهری
ماده واحده- در اجرای تبصره ۲ مصوبه ۱۲۶۳/۹۹/۵/ش مورخ ۰۹/۰۲/۱۳۹۹ پیش نویس قرارداد تامین، نصب، راه اندازی تجهیزات E & M فاز اول پروژه خط ۳ قطار شهری به شرح پیوست (مهر شده توسط شواری اسلامی شهر) بررسی و مورد تایید است.
تصویب لایحه احداث پارکینگ طبقاتی در عرصه گودبرداری شده بلوک‌های A و B پروژه‌ی نرگس در منطقه ثامن و قرارداد تهاتر بنیاد تعاون ناجا
▫️ماده واحده: به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود، نظر به گودبرداری انجام‌شده و شرایط موجود بلوک‌های A و B پروژه نرگس واقع در تقاطع بلوار امیرالمومنین (ع) و شارستان رضوی و به‌منظور دستیابی به سیاست‌های حمل و نقلی هسته مرکزی شهر، رفع مشکلات بهداشتی، نازیبایی‌های بصری و ناایمنی گودبرداری انجام‌شده، نسبت به واگذاری پروژه‌های واقع در بلوک‌های مذکور به پیمانکار و سرمایه‌گذار ان پس از تصویب طرح مربوطه در کمیسیون مشترک حمل و نقل، عمران و ترافیک و برنامه و بودجه، فناوری اطلاعات و منابع انسانی، با رعایت تبصره‌های زیر اقدام نماید.
▫️تبصره ۱: در طراحی پروژه‌ها و صدور مجوز‌های ساختمانی مربوطه، تأمین پارکینگ عمومی مازاد بر نیاز پروژه (مبتنی بر نیاز سنجی و اثر سنجی و با تأکید بر پارکینگ هوشمند و کارآمد) مدنظر قرار گیرد.
▫️تبصره ۲: ساخت پارکینگ عمومی در بلوک B توسط سرمایه‌گذار و پرداخت هزینه‌های احداث آن از محل ارزش ریالی زمین، پروانه و سایر هزینه‌های قبلی انجام‌شده شهرداری در پروژه‌ها خواهد بود.
▫️تبصره ۳: شهرداری مشهد مقدس مکلف است، در راستای رفع خطر از گودبرداری انجام‌شده، نسبت به بررسی پایداری گود با روش‌های مناسب (اعم از تست، تحلیل و مونیتورینگ) اقدام و درصورت لزوم، طرح تقویت اجرایی مناسب را عملیاتی نماید.
▫️تبصره ۴: شهرداری مشهد مقدس مکلف است، قبل از انعقاد قرارداد، نسبت به ارسال طرح فنی و شرایط مالی قرارداد واگذاری پروژه‌های مذکور به همراه الزامات فنی اشاره‌شده، جهت اخذ مصوبه از شورای اسلامی شهر تایید کمیسیون مشترک برنامه و بودجه، فناوری اطلاعات و منابع انسانی و حمل و نقل، عمران و ترافیک اقدام نماید.
▫️تبصره ۵: در اجرای مصوبه شماره ۵۱۹۹/۹۹/۵/ش مورخ ۱۷/۰۴/۱۳۹۹ شورای اسلامی شهر، موضوع بررسی و تصویب قرارداد تملک در شورای اسلامی شهر (فیمابین بنیاد تعاون ناجا و شهرداری مشهد مقدس)، کماکان به قوت خود باقی است.
▫️تبصره ۶: جهت تسریع در شروع کار ساخت پارکینگ عمومی در بلوک A توسط پیمانکاران ماده ۳۱ و قیمت اجرای آن در چهارچوب فهرست بها پروژه‌های در دست اقدام و پس از تایید کمیسیون مشترک برنامه و بودجه، فناوری اطلاعات و منابع انسانی و حمل و نقل، عمران و ترافیک تعیین می‌گردد، مورد تایید است.
▫️تبصره ۷: شهرداری مشهد مقدس مکلف است در راستای حفظ صرف و صلاح شهرداری نسبت به واگذاری قرارداد پروژه به سرمایه گذاران وفق مستندات و مدارک و پروانه صادره بلوک‌های A و B پروژه نرگس در زمان خرید توسط شهرداری (با تاکید بر تراکم انتفاعی) اقدام نماید.
▫️ماده واحده: به شهرداری مشهد مقدس اجازه داده می‌شود، نظر به گودبرداری انجام‌شده و شرایط موجود بلوک‌های A و B پروژه نرگس واقع در تقاطع بلوار امیرالمومنین (ع) و شارستان رضوی و به‌منظور دستیابی به سیاست‌های حمل و نقلی هسته مرکزی شهر، رفع مشکلات بهداشتی، نازیبایی‌های بصری و ناایمنی گودبرداری انجام‌شده، نسبت به واگذاری پروژه‌های واقع در بلوک‌های مذکور به پیمانکار و سرمایه‌گذار ان پس از تصویب طرح مربوطه در کمیسیون مشترک حمل و نقل، عمران و ترافیک و برنامه و بودجه، فناوری اطلاعات و منابع انسانی، با رعایت تبصره‌های زیر اقدام نماید.
▫️تبصره ۱: در طراحی پروژه‌ها و صدور مجوز‌های ساختمانی مربوطه، تأمین پارکینگ عمومی مازاد بر نیاز پروژه (مبتنی بر نیاز سنجی و اثر سنجی و با تأکید بر پارکینگ هوشمند و کارآمد) مدنظر قرار گیرد.
▫️تبصره ۲: ساخت پارکینگ عمومی در بلوک B توسط سرمایه‌گذار و پرداخت هزینه‌های احداث آن از محل ارزش ریالی زمین، پروانه و سایر هزینه‌های قبلی انجام‌شده شهرداری در پروژه‌ها خواهد بود.
▫️تبصره ۳: شهرداری مشهد مقدس مکلف است، در راستای رفع خطر از گودبرداری انجام‌شده، نسبت به بررسی پایداری گود با روش‌های مناسب (اعم از تست، تحلیل و مونیتورینگ) اقدام و درصورت لزوم، طرح تقویت اجرایی مناسب را عملیاتی نماید.
▫️تبصره ۴: شهرداری مشهد مقدس مکلف است، قبل از انعقاد قرارداد، نسبت به ارسال طرح فنی و شرایط مالی قرارداد واگذاری پروژه‌های مذکور به همراه الزامات فنی اشاره‌شده، جهت اخذ مصوبه از شورای اسلامی شهر تایید کمیسیون مشترک برنامه و بودجه، فناوری اطلاعات و منابع انسانی و حمل و نقل، عمران و ترافیک اقدام نماید.
▫️تبصره ۵: در اجرای مصوبه شماره ۵۱۹۹/۹۹/۵/ش مورخ ۱۷/۰۴/۱۳۹۹ شورای اسلامی شهر، موضوع بررسی و تصویب قرارداد تملک در شورای اسلامی شهر (فیمابین بنیاد تعاون ناجا و شهرداری مشهد مقدس)، کماکان به قوت خود باقی است.
▫️تبصره ۶: جهت تسریع در شروع کار ساخت پارکینگ عمومی در بلوک A توسط پیمانکاران ماده ۳۱ و قیمت اجرای آن در چهارچوب فهرست بها پروژه‌های در دست اقدام و پس از تایید کمیسیون مشترک برنامه و بودجه، فناوری اطلاعات و منابع انسانی و حمل و نقل، عمران و ترافیک تعیین می‌گردد، مورد تایید است.
▫️تبصره ۷: شهرداری مشهد مقدس مکلف است در راستای حفظ صرف و صلاح شهرداری نسبت به واگذاری قرارداد پروژه به سرمایه گذاران وفق مستندات و مدارک و پروانه صادره بلوک‌های A و B پروژه نرگس در زمان خرید توسط شهرداری (با تاکید بر تراکم انتفاعی) اقدام نماید.
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
