پایان بلاتکلیفی شش ساله برای نوزده هکتار از اراضی حاشیه شهر مشهد | آغاز یک مسیر تازه برای «خدربیک»
۱۹ هکتار از اراضی یکی از مناطق حاشیه شهر، پس از ۶ سال، تعیینتکلیف و به سرانه خدمات مشهد اضافه میشود.
به گزارش شهرآرانیوز؛ شش سال بلاتکلیفی برای حدود نوزده هکتار از اراضی حاشیه شهر مشهد سرانجام به پایان رسید. اراضی موسوم به «خدربیک» که تعیینتکلیف آن از حوالی سال۱۳۹۹ در دستورکار قرار گرفته و سالها میان جلسات، پیگیریها و اختلافنظرها معطل مانده بود، حالا با توافق شهرداری مشهد و آستان قدس رضوی از وضعیت بلاتکلیف خارج شده است.
با این توافق، حدود نیمی از این زمین قرار است به تأمین خدمات عمومی و ارتقای سرانههای شهری اختصاص پیدا کند؛ از معبر و فضای سبز گرفته تا فضاهای ورزشی، فرهنگی، آموزشی و درمانی. بهاینترتیب، زمینی که سالها در حاشیه شهر بدوناستفاده مؤثر باقی مانده بود، حالا میتواند به بخشی از پاسخ مدیریتشهری به کمبودهای زیرساختی شهرکشهیدرجایی و محدوده پیرامونی آن تبدیل شود.
ماجرای تعیینتکلیف اراضی موسوم به خدربیک از حوالی سال۱۳۹۹ آغاز شد، اما جلسات و پیگیریهای میان شهرداری مشهد و آستانقدسرضوی برای روشنشدن وضعیت این حدود نوزده هکتار، طی سالهای گذشته به نتیجه مشخصی نرسید و این زمینها همچنان بلاتکلیف باقی ماندند.
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد در گفتوگو با شهرآرا با اشاره به سابقه طولانی این پرونده، اهمیت تعیینتکلیف این اراضی را در تأمین سرانههای موردنیاز منطقه دانست و گفت: اراضی خدربیک در شهرکشهیدرجایی برای مدیریتشهری اهمیت ویژهای داشت؛ زیرا با تعیینتکلیف این زمینها و مشخصشدن سهم سرانههای خدماتی، بخش درخورتوجهی از کمبودهای موجود در این محدوده جبرانپذیر است.
اصغر انصاری افزود: پرونده تعیینتکلیف زمینهای خدربیک از سال۱۳۹۹ در جریان بود و در نهایت با توافق انجامشده میان شهرداری مشهد و آستانقدسرضوی، پرونده این نوزده هکتار بسته و وضعیت آن مشخص شد.
نیمی از زمین در خدمت نیازهای عمومی
اما تعیینتکلیف این اراضی قرار نیست صرفا به خروج آنها از وضعیت بلاتکلیفی محدود شود. براساس طرح تفکیک، ۵۰درصد از مساحت این پهنه به کاربریهای خدماتی، معابر و سایر نیازهای عمومی اختصاص پیدا میکند؛ اتفاقی که میتواند بخشی از کمبودهای خدماتی این محدوده را پوشش دهد.
انصاری درباره کاربریهای پیشبینیشده در طرح تفکیک اراضی خدربیک بیان کرد: تعیین وضعیت این اراضی در حاشیه شهر مشهد، فرصت مناسبی برای توسعه زیرساختهای خدماتی و ساماندهی کالبدی این محدوده ایجاد میکند و براساس طرح تفکیک، نیمی از مساحت این زمین برای ایجاد کاربریهای خدماتی، معابر و سایر نیازهای عمومی اختصاص خواهد یافت.
براساس این طرح، ۶۳هزار مترمربع از اراضی خدربیک به معبر اختصاص پیدا میکند. پس از آن، فضای سبز با ۱۲هزارو۶۷۳مترمربع، یکی از مهمترین سهمها را به خود اختصاص داده است. برای فضاهای ورزشی نیز ۱۲هزار مترمربع زمین در نظر گرفته شده و بیش از ۱۱هزار و۵۰۰ مترمربع عرصه برای کاربریهای فرهنگی و هنری در مقیاس شهری و محلهای اختصاص خواهد یافت. سهم کاربریهای آموزشی و درمانی نیز در مجموع بیش از ۴هزار مترمربع است.
نخستین گام، اتصال بولوار شهید مفتح به حر
تعیینتکلیف زمینها حالا قرار است از روی کاغذ به پروژههای عمرانی برسد. نخستین پروژهای که برای این پهنه تعریف شده، احداث یک معبر سیمتری برای ایجاد دسترسی مستقیم میان بولوار حر و شهرکشهیدرجایی به بولوار مفتح است؛ مسیری که میتواند یکی از گرههای دسترسی این محدوده را برطرف کند.
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد دراینباره گفت: در جریان تعیینتکلیف اراضی رهاشده، طرحهای موردنیاز برای این پهنهها از قبل تهیه شده است و به محض تعیینتکلیف نهایی و فراهمشدن مقدمات اجرایی، پروژهها میتوانند وارد مرحله اجرا شوند.
وی افزود: برای اراضی خدربیک نیز نخستین و مهمترین پروژه، احداث یک معبر سیمتری است که بولوار حر و شهرکشهیدرجایی را به بولوار مفتح متصل میکند.
به گفته انصاری، ایجاد این مسیر دسترسی جدید میتواند به کاهش بار ترافیکی در بولوار حر و شهیدمفتح کمک و دسترسی میان بخشهای مختلف شمال و شمالشرق مشهد را نیز تسهیل کند.
۱۰ هکتار دیگر در صف تعیینتکلیف
تعیینتکلیف اراضی خدربیک پایان ماجرا در این محدوده نیست. در مجاورت این اراضی، پهنهای حدودا دههکتاری نیز وجود دارد که سالها با وضعیت مشخصی روبهرو نبوده و اکنون فرایند تعیینتکلیف آن در دستورکار قرار گرفته است. انصاری با اشاره به این موضوع گفت: در مجاورت اراضی خدربیک، یک پهنه دههکتاری نیز وجود دارد که تعیین وضعیت آن در دستورکار قرار گرفته و فرایندهای اجرایی مربوط به آن آغاز شده است و بهزودی این پهنه نیز تعیینتکلیف خواهد شد.
زمینهای رهاشده، فرصتی برای ساماندهی حاشیه شهر
اما چرا تعیینتکلیف زمینهای رهاشده در حاشیه شهر مشهد مهم است و سازمان زمین و مسکن روی این موضوع متمرکز شده است؟ انصاری در پاسخ به این سؤال گفت: زمانی که اراضی بزرگ و فاقد وضعیت مشخص، بدون برنامه رها میشوند، زمینه برای تفکیکهای غیرضابطهمند، ریزدانهشدن اراضی و شکلگیری ساختوسازهای غیرمجاز فراهم میشود.
یکی از نتایج مهم تعیینتکلیف این اراضی، جلوگیری از شکلگیری ساختوسازهای غیرمجاز و پیشگیری از پهنهبندیها و تفکیکهای غیرمجاز در این محدوده است و تعیینتکلیف این پهنهها این امکان را فراهم میکند که توسعه در آنها بر اساس طرح و ضابطه مشخص انجام شود.
از طرف دیگر در حاشیه شهر مشهد سرانههای خدماتی مثل فضای سبز، معابر، فضاهای ورزشی و... وضعیت مطلوبی ندارد و ساماندهی زمینهای رهاشده کمک میکند تا زیرساختهای خدماتی که در این محدودهها نیاز داریم از دل همین زمینها تأمین شود.
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
