بانک‌ها از گرانی مسکن چقدر سود کردند؟

بر اساس آخرین برآوردها، ارزش اموال و املاک غیرمنقول بانک‌ها بعد از گرانی املاک، به ۷۰ تا ۱۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده که در مقایسه با سال ۱۳۹۴ حدود 8/2 برابر افزایش یافته است. آمار دقیق و به‌روزی از ارزش اموال مازاد بانک‌ها وجود ندارد. آخرین آمار مربوط به گزارش بانک مرکزی و وزارت اقتصاد در سال 1395 است که نشان می‌‌دهد میزان دارایی بانک‌ها از محل املاک و اموال مازاد، به ۲۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان رسیده است. از سال ۱۳۹۴ بانک‌ها مکلف شدند ‌به واگذاری دارایی‌های مازاد خود ظرف 3 سال اقدام کنند.
عملکرد فروش اموال مازاد بانک‌ها در سال‌های ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ نشان می‌‌دهد فقط ۱۱ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان از این اموال فروخته شده است. دوره سه‌ساله اجرای قانون به پایان رسیده اما با وجود سرعت گرفتن ‌فروش اموال و املاک مازاد در مقایسه با گذشته، این هدف هنوز به طور کامل محقق نشده است. میزان فروش دارایی‌های مازاد در بانک‌های خصوصی و دولتی از ابتدای اجرای قانون (اردیبهشت‌ماه ۱۳۹۴) تا دی‌ماه ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۰ هزار میلیارد تومان و از دی‌ماه ۱۳۹۶ تا پایان اردیبهشت‌ماه 1398 حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان بوده است. مشکلات عدیده‌ای همچون نبود خریدار در شرایط کنونی اقتصاد کشور با وجود برگزاری چندین نوبت مزایده، رکود بخش املاک و مستغلات، ساختار مالی نامناسب برخی از شرکت‌ها و ملاحظات مقام‌های محلی، نداشتن اهتمام جدی همه بانک‌ها در واگذاری دارایی‌ها، نبود مقررات واضح و مشخص برای قیمت‌گذاری و انعطاف نداشتن در شرایط واگذاری، روند واگذاری‌ها را با کندی روبه‌رو کرده است.