مالِ مردم خوری در روز روشن...

استادی - زمین‌‌خواری در ایران اصلاً موضوع عجیب و غریب و پیچیده‌‌ای نیست که از شنیدن خبرش حیرت کنیم. چون دست‌‌کم در کشور ما به امری تکراری تبدیل شده است و هرهفته یا هرماه خبر می‌‌رسد که فلان آدم چند هکتار زمین را غیرقانونی صاحب شده است و قس علی هذا. تصاحب غیرقانونی زمین در مقیاس کوچکش در منطقه10 زیاد رُخ می‌‌دهد. بالا رفتن نجومی قیمت مسکن به این امر بیشتر از قبل دامن زده و طبیعی است ساختمان‌‌هایِ بدون سند و قولنامه‌‌ای که در این زمین‌‌ها ساخته می‌‌شوند و قیمتشان یک سوم و حتی نصف ساختمان‌‌های سنددار است، مشتری زیادی داشته باشد و خیلی بهتر و بیشتر از همان‌‌ها به فروش بروند. یکی از پُر کش و قوس‌‌ترین پرونده‌‌ها در منطقه10، مربوط به زمینی رها شده در شریعتی53 است که هر از گاهی یک مدعی پیدا می‌‌کند.

شریعتی 53 از آن دست خیابان‌‌هایی است که قرار نیست آپارتمان‌‌سازی در آن متوقف شود. وارد این خیابان که می‌‌شوید، بیش از هرچیز دیگری تعدد ساختمان‌‌های نیمه‌‌کاره در مرکز توجهتان قرار می‌‌گیرد که چند برابر شدن قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت، سرعت کارشان را پایین آورده یا حتی متوقف کرده است. ساختمان‌‌هایی که برخلاف رویه معمولِ اندیشه و مشکینی و توس همه‌‌شان قانونی ساخته شدند و هم جواز ساخت از شهرداری دارند و هم سند منگوله‌‌دار از اداره ثبت اسناد. اما در میان همه این ساخت و سازهای قانونی در زمین‌‌های به قول بنگاه‌‌های معاملات ملکی پدر و مادر دار، هرچندماه یک‌‌بار سروکله دلال‌‌ها و زمین‌‌خوارهای مشهور منطقه پیدا می‌‌شود تا زمینی را تصاحب کنند و در آن ساخت و ساز انجام دهند. زمینی رها شده نبش شریعتی6/53 که موقعیت خوب و ایده‌‌آل و از همه مهم‌‌تر مراجعه نکردن مالکش به شهرداری برای تعیین تکلیف، دلال‌‌ها و سودجویان شناخته شده منطقه را به این فکر می‌‌اندازد که این زمین را تصرف کنند. وضعیت زمین و خاک‌‌هایی که معلوم است زیر و رو شده، نشان می‌‌دهد که آخرین بار تا مرحله گودبرداری هم پیش رفته‌‌ و ناکام مانده‌‌اند. یکی از اهالی شریعتی53 به ما می‌گوید: هرچند ماه یک‌‌بار سروکله یک نفر پیدا می‌‌شود و ادعا می‌‌کند که زمین متعلق به اوست و شروع می‌‌کند به ساختن. آن هم شبانه. کسی که ریگی به کفشش نباشد و مجوز درست و درمانی داشته باشد که نمی‌‌آید شب‌‌ها کار کند. هربار که این اتفاق می‌‌افتد یک نفر از همسایه‌‌ها زنگ می‌‌زند به شهرداری و می‌‌آیند و دم و دستگاهشان را جمع می‌‌کنند که باز سر و کله یک نفر دیگر پیدا می شود.
یکی دیگر از ساکنان این خیابان ادامه می‌‌دهد: چند وقت پیش تا مرحله گودبرداری هم پیش رفتند، اما شهرداری ماجرا را فهمید و جلوی کارشان را گرفت. گود بزرگی هم برداشته بودند، بدون حفاظ که هرلحظه امکان داشت یک نفر بیفتد داخلش. خودِ شهرداری آمد و این گودال را پُر کرد. مدت‌‌هاست که ما با این زمین داستان داریم و هر روز یک نفر ادعا می‌‌کند که مالکِ این قطعه زمین است، بعد گندش درمی‌‌آید که دلال و مال مردم خور است و دروغ می‌‌گوید.
اهالی به اتفاق در پاسخ به این سؤال ما که چرا مالکِ اصلی زمین نمی‌‌آید و ملکش را تعیین تکلیف نمی‌‌کند، ادعایی را مطرح می‌‌کنند که در خور تأمل است. آن‌‌طور که از کارمندان شهرداری و مأموران پلیس ساختمان شنیده‌‌اند، زمینی که دلال‌‌ها روی آن دست گذاشته‌‌اند در طرح تفصیلی و نقشه‌‌های شهرداری به عنوان فضای سبز در نظر گرفته شده است و از آنجا که هنوز بودجه‌‌ای برای احداث این فضا تخصیص داده نشده، این زمین به حال خودش رها شده و همین موضوع باعث شده است که دلال‌‌ها هرچندوقت یک بار شانسشان را برای تصرفش امتحان کنند.
حمید رضا رسولی‌نژاد، رئیس اداره ناحیه یک شهرداری منطقه10 در گفت‌و‌گو با شهرآرامحله با رد این ادعا که زمین موردنظر برای فضای سبز در نظر گرفته شده است، می‌‌گوید: کاربری زمین شریعتی53 در نقشه‌‌های شهرداری مسکونی است و به هیچ عنوان قرار نیست در آنجا پارک یا فضای سبز احداث شود. متأسفانه به دلیل اینکه مالک زمین برای تعیین تکلیف ملک به شهرداری مراجعه نکرده است، دلال‌‌های منطقه هربار به تصرف این زمین اقدام می‌‌کنند که به دلیل ارائه نکردن مدارک معتبر و اسناد زمین به شهرداری کارشان از سوی پلیس ساختمان متوقف می‌‌شود و دست از سر این زمین برمی‌‌دارند.
وی ادامه می‌‌دهد: زمین مورد نظر هفته گذشته دوباره از سوی دلال‌‌ها تصرف شد و حتی به گودبرداری هم اقدام کردند که به محض اطلاع‌‌رسانی از ادامه کار جلوگیری کردیم و چون سند معتبری دال بر مالکیت این افراد به شهرداری ارائه نشد، گودِ ساختمانی ایجاد شده را پُر کردیم.