لاله سادات کوثری
خبرنگار
گزارش میدانی
«هوایی فروشی 50 میلیون تومان!» صدمتری را دور می زنیم تا وارد بولوار طبرسی شمالی شویم. هرچه شمارش اعداد بالاتر می رود تعداد ساختمان هایی با عرض کمتر از هشت متر بیشتر می شود. قرارمان در این تریبون مردمی با شورای اجتماعی محله طبرسی شمالی، رئیس ناحیه2 شهرداری منطقه3 و جمعی از ساکنان است.قرار ابتدایی مکانی است که به اذعان اهالی، مجموعه مشکلاتی را دارد. از ساخت وسازهای شبانه، دردسرهای عرض کم معابر تا مشکلاتی در حوزه آسیب های اجتماعی. در این بین برخی پدیده های نوظهور نظیر بام فروشی در این محله نیز مزیدبرعلت شده است.در این میان تخلفات ساخت و ساز عوارض دیگری نیز در دل محله به جای می گذارد، از ایجاد تپه نخاله های ساختمانی که در چند قدمی بافت مسکونی از سوی برخی شهروندان ناآگاه ایجاد می شود تا استعمال مواد مخدر پشت دیوارهای کارگاه ساختمانی قطار شهری.غلامرضا زاهد به عنوان نماینده منطقه3 شهرداری مشهد در این دیدار حاضر شده است.وارد طبرسی شمالی 58 می شویم. محمد امام وردی رئیس شورای اجتماعی محله مشکلات را فهرست کرده است. درست جایی که به اذعان مردم محل تلاقی و نقطه مرزی بین دو منطقه3 و 4شهری مشهد است.
دوگانگی مرزی
رئیس شورای اجتماعی محله می گوید: در بولوار طبرسی شمالی دوگانگی منطقه ای وجود دارد و این موضوع سبب می شود تا شهروندان برای پیگیری درخواست های شهری خود با مشکل روبه رو شوند. راسته بولوار طبرسی شمالی در قسمت زوج تا لب دیوار ساختمان ها در محدوده استحفاظی شهرداری منطقه 4 قرار دارد از دیوارها به بعد یعنی پیاده رو، جوی و جدول و وسط بولوار در محدوده استحفاظی شهرداری منطقه3 قرار دارد.
امام وردی می افزاید: در بسیاری از نقاط شهر که وضعیت مشابه منطقه ما دارند، مانند خیابان کوهسنگی، خیابان مطهری شمالی و... این تقسیم بندی از وسط خیابان بولوار است. درخواست داریم این اتفاق برای خط مرزی بین مناطق3 و 4هم رقم بخورد.
این شهروند در توضیح مطالبه خود این گونه بیان می کند: این دوگانگی در تقسیم بندی مرز مناطق سبب می شود مردم برای پیگیری امور خود با مشکل روبه رو شوند. به عنوان مثال وقتی مردم موضوع نصب یک سرعت گیر را مطرح می کنند، پیگیری آن میان دو منطقه معطل می ماند.
مسدود شدن دوربرگردان
وی اظهار می کند: آن طور که شنیده ایم قرار است دوربرگردان طبرسی شمالی 13 و 15 را مسدود کنند. کسبه با انجام این کار مخالف بودند وقتی پیگیری کردیم متوجه شدیم این کار مصوب شورای همتاست در حالی که شهرداری منطقه4 از این موضوع بی خبر است.
رئیس ناحیه2 شهرداری منطقه3 مشهد در این باره این طور توضیح می دهد: محله طبرسی شمالی در منطقه3 شهری قرار دارد اما خیابان های آن مربوط به منطقه4 شهرداری است. در مورد درخواست نصب سرعت گیر نیز باید گفت که در حوزه اختیارات منطقه4 است.
غلامرضا زاهد درباره خطوط مرزی دو منطقه شهری3 و 4 می افزاید: دست بردن به تقسیم بندی مناطق در حیطه اختیارات مناطق نیست، این کار باید از طریق شهرداری مرکز و مراتب بالاتر تصمیم گیری شود. در عین حال شورای اجتماعی محله درخواست خود را ارائه دهد تا ما بتوانیم پیگیری های مطالبه مردم را انجام یا حداقل برای تقسیم بندی های جدید مناطق شهری این موارد را پیشنهاد دهیم.
وی ادامه می دهد: این نوع مرزبندی ها تنها به منطقه3 و 4 معطوف نمی شود و ما در کل شهر تقریبا این مدل مرزبندی را داریم. به عنوان مثال در منطقه 5 و 6 هم بولوار شهید آوینی همین شرایط را دارد.
سرانه پایین فضای سبز
یکی از شهروندان به اراضی بایر گسترده در محله طبرسی شمالی اشاره دارد. به گفته او با آنکه مساحت زیادی از این زمین ها در سطح محله وجود دارد، اما هنوز سرانه فضای سبز و ورزشی این محله پایین است.
زاهد در پاسخ به این دغدغه شهروند می گوید: پشت این محدوده (طبرسی شمالی 56 معروف به نیک خلق) عمدتا زمین های کشاورزی قرار دارند. زمین های کشاورزی وقتی قرار است در بافت شهری قرار بگیرند باید تغییر کاربری برای آن ها درنظرگرفته شود و در ادامه از کمیسیون ماده 5 مجوز بگیرند.
رئیس ناحیه2 شهرداری منطقه3 مشهد می افزاید: سهم عرصه های متفاوت خدماتی و فضای سبز و... در نقشه های شهری مشخص و بر اساس آن مجوز ساخت ارائه می شود. در حال حاضر مشکل این زمین ها چندمالکیتی است و همین مسئله مشکل پیگیری را دوچندان کرده است.وی اظهار می کند: تمامی اراضی پلاک68 در محدوده فوق کاربری کشاورزی دارند اما چون داخل محدوده شهری هستند این قابلیت را دارند که تعیین تکلیف شده و تغییر کاربری دهند، اما همان طور که اشاره شد تعدد مالکان برای زمین های آنجا وجود دارد و در این راستا تمایلی برای حضور در کمیسیون ماده 5 و تغییر کاربری وجود ندارد.
امام وردی رئیس شورای اجتماعی محله طبرسی شمالی در ادامه صحبت های شهروندان به عرض معبر طبرسی شمالی 58 اشاره می کند و می گوید: عرض معبر طبرسی شمالی 58 ، شانزده متر تعریف شده است، اما در شرایط فعلی این عرض به دلیل ساخت وسازهای غیرمجاز بسیار باریک است.
بام فروشی!
زاهد در این باره می گوید: بیشتر این ساخت وسازها رأی تخریب دارند زیرا مجوز لازم را ندارد. در همین راستا پرونده های زیادی به کمیسیون ماده 100 ارجاع شده است. در ادامه و پس از اخطار، رأی قلع صادر می شود، اما ساخت و سازهای شبانه اینجا بسیار زیاد است.
رئیس ناحیه2 شهرداری منطقه3 مشهد بیان می کند: پشت بام فروشی یکی از معضلات اساسی منطقه ماست. ساکنان در این منطقه عمدتا با نرخ های متفاوتی هوایی ملک خود را اصطلاحا می فروشند و با این کار تراکم ساختمان هایی که از پایه و اساس فاقد اصول ایمنی و ساخت و ساز است، زیادتر می شود. کاری که ما به عنوان شهرداری انجام دادیم این بود که هماهنگی های لازم را انجام دهیم تا با بنگاه هایی که نسبت به «هوایی فروشی» و معاملاتی از این دست اقدام می کنند، برخورد شود.زاهد ادامه می دهد: در مرحله دوم در ساختمان هایی که خودمان مشاهده می کنیم که بام فروشی در حال وقوع است سریعا رأی و دستور قضایی برای تخریب می گیریم، اما این معضل آن قدر فراوانی دارد که باز هم به رشد قارچ گونه خود ادامه می دهد.امام وردی رئیس شورای اجتماعی محله طبرسی شمالی، وقوع این معضل را پدیده ای نوظهور در کل کشور و در محله طبرسی شمالی بیان می کند و می گوید: پدیده بام فروشی آن قدر با قیمت پایین اتفاق می افتد که گاهی مشاهده شده یک مالک هوایی ملک خود را با 50 میلیون تومان معاوضه و معامله کرده است. باید برای مقابله با آن در سطح کلان تصمیم گیری شود.