اوج مصرف برق به ۶۷ هزار مگاوات رسید (۱۶ خرداد ۱۴۰۴) نحوه دریافت خسارات ناشی از قطعی برق + لینک سامانه پیش‌بینی قیمت طلا و سکه در روز شنبه ‍۱۷ خرداد ۱۴۰۴ ارزیابی خسارات ۳ هزار کانتینر در انفجار بندر شهید رجایی پیش بینی بورس برای فردا (شنبه ۱۷ خرداد ۱۴۰۴) آخرین وضعیت بازار سکه و طلا | رشد اونس جهانی و اثر آن بر بازار داخل پرداخت کالابرگ به خردادماه ۱۴۰۴ می‌رسد؟ ویدئو| رئیس برنامه و بودجه: مطالبات گندم‌کاران تا ۱۰ روز دیگر پرداخت می‌شود ارزش بازار سرمایه در پایان اردیبهشت ۱۴۰۴ از ۱۳.۶ هزار همت عبور کرد انتقال سهام عدالت متوفیان به وراث همچنان معطل سازمان امور مالیاتی شرط سنی برای دریافت پروانه کسب حذف شد رشد دو برابری اعتبارات استانی و ملی بودجه خراسان رضوی در سال ۱۴۰۴ سکه ۲ میلیون تومان گران شد (۱۵ خرداد ۱۴۰۴) واکنش سازمان بورس به معاملات مشکوک و دارندگان اطلاعات نهانی سهام خودروسازان امتیاز ویژه واردات کشنده برای رانندگان کامیون+ جزئیات بخشنامه نکات بهداشتی ذبح دام در عیدقربان | گوشت تازه نباید بلافاصله پس از ذبح دام مصرف شود ویدئو| خبر خوش رئیس سازمان برنامه و بودجه برای بازنشستگان کشوری عملکرد مدیران صندوق‌های اهرمی زیر ذره بین سازمان بورس تدوین طرح دوفوریتی توسط نمایندگان مجلس برای حل مشکلات کامیون‌داران نصب برچسب بدمصرفی سردر واحدهای تجاری و بانک‌ها جزئیاتی از افزایش قطعی قیمت نان قیمت طلای جهانی امروز (۱۴ خرداد ۱۴۰۴) افزایش یافت قیمت خودرو در بازار امروز (۱۴ خرداد ۱۴۰۴) | یک خودرو ۹۰ میلیون تومان گران شد + جدول مزایای کارمندان بر اساس عملکردشان پرداخت می‌شود | ۳ دستگاه مشمول مشخص شد پرواز‌های فرودگاه امام (ره) امروز (چهارشنبه، ۱۴ خرداد ۱۴۰۴) ۵ ساعت توقف خواهند داشت ارزش معاملات صندوق‌های طلا در بازار سرمایه به ۱.۹ همت رسید ویدئو| توضیحات سخنگوی دولت درباره تاخیر در پرداخت کالابرگ (۱۳ خرداد ۱۴۰۴) عرضه خودرو در بورس کالا تنها راه حل برای رفع چالش قیمت گذاری خودرو مهم‌ترین اخبار بورسی کدال امروز (سه‌شنبه ۱۳ خرداد ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

رعایت افزایش اجاره‌بها تا سقف ۲۰ درصد از امروز در مشهد لازم‌الاجراست (۷ تیرماه ۱۴۰۱)

  • کد خبر: ۱۱۴۶۲۶
  • ۰۷ تير ۱۴۰۱ - ۱۴:۰۳
  • ۳
رعایت افزایش اجاره‌بها تا سقف ۲۰ درصد از امروز در مشهد لازم‌الاجراست (۷ تیرماه ۱۴۰۱)
با تصویب قانون افزایش اجاره‌بها تا سقف ۲۰ درصد در مشهد، بنگاه‌های املاک و موجران موظف‌اند این قانون را از امروز ۷ تیر ۱۴۰۱ اجرا و در قرارداد‌های تمدید ملک، برای مستأجران لحاظ کنند.

طنین همتی| شهرآرانیوز، افزایش سرسام‌آور اجاره‌بهای مسکن به‌ویژه در کلان‌شهر‌های ایران به معضلی جدی و همگانی تبدیل شده، به‌طوری‌که در دو سال گذشته با افزایش بی‌اندازه نرخ اجاره مسکن، صدای مستأجران و کارشناسان این حوزه هم درآمده است.

سال گذشته زمزمه تعیین تکلیف نرخ اجاره‌بهای مسکن در کلان‌شهر‌ها و شهر‌های کوچک هم‌زمان با همه‌گیری کرونا مطرح شد، اما زور دولت به موجران نرسید و بازار بی‌توجه به این تعیین نرخ، روند افسارگسیخته‌اش را ادامه داد. بر اساس آگهی‌های ثبت‌شده در سایت دیوار، شهر جدید گلبهار ارزان‌ترین نرخ اجاره را به خود اختصاص داده است.

از بین محلات داخل شهر مشهد، بولوار توس و طبرسی شمالی با متوسط اجاره ۲ میلیون‌ و ۵۰۰هزار تومانی آن‌هم با میانگین رهن ۴۰ تا ۷۰ میلیون تومان، از مناطق ارزان‌قیمت برای اجاره مسکن در مشهد است. محلات آزادشهر، صیاد شیرازی، هاشمیه و وکیل‌آباد در متراژ ۸۰ تا ۱۱۰ متری با متوسط نرخ اجاره ۶ میلیون و با رهن ۱۰۰ میلیون تومان به بالا برخی از محلات گران‌قیمت برای اجاره مسکن هستند.

نکته مهم در زمینه گران‌شدن اجاره‌بها، عقب‌نشینی مستأجران است. مستأجران هر سال با افزایش اجاره مجبور می‌شوند از کیفیت زندگی و محله‌ای که در آن زندگی می‌کنند، بکاهند. آن‌ها با پولی که سال قبل می‌توانستند در محله‌ای برخوردار خانه اجاره کنند، امسال نمی‌توانند تمدید کنند و مجبورند به محله‌ای ضعیف‌تر کوچ کنند یا خانه‌ای کوچک‌تر و با امکاناتی کمتر را در همان محله اجاره کنند.

میانگین افزایش اجاره خانه در مشهد ۴۰ تا ۶۰درصد است

کارشناسان بر این باورند رشد اجاره‌بها که در فروردین همگان را شگفت‌زده کرد، نه‌تنها متوقف نشده، بلکه زیر سایه ترس مستأجران در بازار رقابتی خانه شدت گرفته است. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در فروردین۱۴۰۱، از افزایش ۶۳.۷درصدی معاملات مسکن در این ماه نسبت به فروردین۱۴۰۰ خبر می‌دهد.
فعالان حوزه مسکن می‌گویند میانگین افزایش اجاره خانه در مشهد ۴۰ تا ۶۰درصد است، اما کمی خوش‌بینانه به‌نظر می‌رسد؛ چون مشاهده‌های ما نشان می‌دهد در بیشتر محله‌ها، افزایش مبلغ اجاره بیش از ۸۰درصد بوده است. هیچ قانون و منطقی هم برای میزان اجاره‌بها در مشهد و هیچ جای کشور وجود ندارد.

مصوبه‌ای که به تصویب سران قوا رسید

در جلسه شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه که ۲۹ خرداد برگزار شد، مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها در هر سال تا سقف ۲۵درصد در تهران و ۲۰درصد در شهر‌های سراسر کشور مورد تأیید شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت. مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه نیز به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید.

نظارت اجرایی بر بازار اجاره‌بهای مسکن مشهد از هفته آینده آغاز می‌شود

مدیرکل تعزیرات خراسان رضوی با تأکید بر اجرای مصوبه دولت در زمینه تعیین تکلیف نرخ اجاره‌بها در مشهد، در گفت‌وگویی به خبرنگار ما گفت: در زمینه اجاره‌بهای مسکن پیشنهاد اداره راه و شهرسازی برای سامان‌دهی اجاره‌بها و رهن به ستاد تنظیم کشور داده شد که تصویب شد. به این نحو که همه موجران مکلف‌اند در کلان‌شهر‌ها اجاره‌بها را تا سقف ۲۵درصد افزایش دهند و این سقف برای سایر شهر‌ها ۲۰درصد است. بر همین اساس، قرارداد خودکار به‌مدت یک‌سال تمدید می‌شود. اگر بنگاهی بیشتر قرارداد بست، با آن برخورد، جریمه و حتی پلمب می‌شود. از هفته آینده نظارت‌ها و گام اجرایی آن آغاز می‌شود و خوشبختانه استان در این موضوع پیشتاز شده است.

رعایت افزایش اجاره‌بها تا سقف ۲۰ درصد از امروز در مشهد لازم‌الاجراست

رئیس اتحادیه املاک مشهد در گفتگو با شهرآرانیوز درباره زمان اجراشدن مصوبه و اقدامات انجام‌شده به خبرنگار ما گفت: وظیفه اطلاع‌رسانی واحد‌های صنفی فعال در حوزه املاک بر دوش اتحادیه افتاده است. از روز گذشته آماده‌سازی ۱۰ هزار تراکت اطلاع‌رسانی به املاک شهر انجام شد و تا امروز ظهر توزیع خواهد شد. در کنار آن، حدود ۱۰ هزار پیامک از طریق سامانه اطلاع‌رسانی به واحد‌های صنفی فرستاده شد.

محمد عیدی در ادامه گفت: اکنون کمتر از ۱۰ هزار واحد صنفی در این حوزه فعالیت می‌کنند. برای جلوگیری از افزایش تصاعدی واحد‌های صنفی، محدودیت‌هایی برای ورود اعضای جدید اتخاذ شده است. بر اساس قانون، افراد برای ورود به این شغل باید در دوره‌های تخصصی شرکت کنند و همراه با آن پروانه تخصصی از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت کنند.

وی در پاسخ به اینکه اجرای قانون رعایت نرخ اجاره مسکن از چه زمانی عملیاتی می‌شود، تصریح کرد: باتوجه‌به نشست اخیر سران قوا در روز‌های گذشته و تصویب این قانون، اجرای آن را قطعی است، به‌طوری‌که از همین امروز قابل اجراست. موجران و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند. دادگاه‌ها هم اجازه صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارند، مگر اینکه استثنا‌هایی داشته باشد. در واقع نشستن مستأجران در خانه‌شان امسال اجباری است و حداکثر اجاره‌بها هم ۲۰ درصد در شهر مشهد است.

به‌گفته عیدی، شهروندان در صورت مشاهده هرگونه تخلف می‌توانند با شماره ۱۲۴ تماس بگیرند و گزارش تخلف را در این حوزه اعلام کنند.

اولویت ما شکایت‌های مردمی است

امیر دلداری، مدیر بازرسی و نظارت اصناف خراسان رضوی، در گفتگو با شهرآرانیوز دراین‌باره گفت: اکنون بحث‌های نظارتی در مرحله اطلاع‌رسانی است. همه واحد‌های صنفی املاک موظف‌اند این موضوع را در محل کار خود اطلاع‌رسانی کنند که حداکثر نرخ اجاره‌بها باید ۲۰ درصد باشد. واحد‌های صنفی موظف‌اند این دستورالعمل را نصب کنند و در دید عموم قرار دهند. باتوجه‌به اینکه این موضوع مصوبه دولت است، در صورت رعایت‌نشدن نرخ تمدید ملک برای اجاره، با متخلف برخورد قانونی می‌شود.

دلداری گفت: از هفته آینده با هماهنگی تعزیرات نظارت‌ها را آغاز خواهیم کرد، اما اولویت ما شکایت‌های مردمی است. در مرحله بعدی بازرسی‌های موردی از دفتر‌های املاک خواهیم داشت و رعایت اجرای این قانون را بررسی می‌کنیم. موجر و مستأجر باید باید از قرارداد با کد رهگیری و هولوگرام‌دار استفاده کنند و از تنظیم قرارداد دستی حتما اجتناب کنند، چون این موضوع نیز تخلف محسوب می‌شود. همچنین، نظارت بر واحد‌های صنفی بدون پروانه را برای سامان‌دهی در دستورکار داریم و در اولویت سامان‌دهی قرار دارند. باتوجه‌به فصل نقل‌وانتقال‌ها، این موارد در اولویت کار ما خواهد بود.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۳
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۴
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۲۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۰
0
0
اجاره خانه درقم ازهمه جای ایران کمتراست حتی10تا 15درصد دم این مالکان گرم بعد120سال قبرهایشان پرنور وعمرشان طولانی آرامش توشه راهشون
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۴:۳۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۷
1
0
جانه مادرتون همه املاک ها رو موظف کنید این قانون اجرایی کنند و حتی قولنامه ها در سامانه ای ثبت بشه اگر ن باز میشه توافقی به مستاجر قبلی میگن برو می‌خوایم خودمون بشینیم بعد یک مستاجر دیگه میارن ..دولت از کجا میخواد بفهمه این مستاجر همون قبلی تورو قرآن سفت سخت بگیرید
حسین
Iran (Islamic Republic of)
۰۶:۱۶ - ۱۴۰۱/۰۸/۲۱
0
0
باسلام من پارسال اجاره یک میلیون سیصد میدام صاحبخانه بااینکه کرونا گرفته بودم اینقدر پافشاری کرد برای تخلیه اخراجاره شو صددرصد زیاد کرد .خودش شهرستانه سه تا آپارتمان مشهد داره و اینقدر بیانصافه امسال میگه چهارمیلیون وپانصد .بابا مردم چطوری زندگی کنند هرچی در آمد داریم فقط بابت اجاره باید بدیم .خونه خریدن شده رویا برای مستأجران .صاحبخانه ها بخدا انصاف نیست هم اجاره بدی هم بی احترامی کنند .
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->