مطالبات گندم‌کاران تسویه شد اعلام زمان دقیق واریز و مبلغ یارانه نقدی مهرماه ۱۴۰۴ جزئیات جدید از عدم بازگشت ۹۵ میلیارد دلار ارز صادراتی یکصد و بیست و نهمین حراج شمش طلای مرکز مبادله ایران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) برگزار می‌شود + جزئیات آغاز پرداخت خسارت‌های برق خانگی از آبان ۱۴۰۴ معاون اقتصادی استاندار: تحقق رشد اقتصادی خراسان رضوی نیازمند ۷۰۰ همت سرمایه‌گذاری جدید است حباب سکه به ۷ میلیون تومان رسید (۱۷ مهر ۱۴۰۴) بررسی قیمت امروز خودروهای داخلی و خارجی (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | بازار خودرو ترمز برید؟ + جدول نتایج قرعه کشی و برندگان ایران خودرو (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + لینک مشاهده نرخ سود بین‌بانکی ثابت ماند (۱۷ مهر ۱۴۰۴) قیمت گوشت گوساله در مشهد یک میلیون تومان شد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + جدول ۷۵ درصد بار وام ازدواج روی دوش ۶ بانک | ۵۴۱ هزار نفر هنوز در صف هستند اعلام قیمت جدید انواع موبایل در بازار (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | پرچمدار اپل چند؟ + جدول معاون وزیر جهادکشاورزی: محصولات کشاورزی ایران به ۸۰ کشور جهان صادر می‌شود اعلام زمان واریز یارانه مهر ۱۴۰۴ | رقم واریزی بیشتر شد؟ ۳۸ میلیارد دلار ارز صادراتی در ۷ سال گذشته به کشور بازنگشته است | متخلفان اعلام شدند بررسی چالش‌های انرژی و تقویت زیرساخت‌های گاز در سی‌وسومین اجلاس شورای اسلامی استان خراسان رضوی هشدار سازمان امور مالیاتی: خودداری از صدور صورت‌حساب الکترونیک، یعنی فرار مالیاتی پیش‌بینی نرخ دلار و طلا با کاهش تنش‌ها در منطقه | رقم‌های باورنکردنی در انتظار طلا حذف شرط سپرده در پیش‌فروش خودرو، تقاضای کاذب در بازار ایجاد کرد (۱۷ مهرماه ۱۴۰۴) هشدار بهروزآذر درباره فراموشی ارزش‌های خانوادگی در دنیای رسانه‌زده زعفران تربت‌حیدریه آخر هفته چند قیمت خورد؟ (۱۷ مهر ۱۴۰۴) هشدار بانک مرکزی به مردم: هیچ تشکل یا کانونی مجوز نظارت بر صندوق‌های قرض‌الحسنه ندارد توسعه شبکه گاز مشهد با هدف پایداری و رعایت الزامات پدافند غیرعامل | گازرسانی رینگ جنوبی شهر تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد + فیلم یارانه نانوایان مشهدی از جنگ ۱۲روزه تاکنون، واریز نشده است آینده برق ایران در گرو کنترل ماینر‌ها کاهش مشارکت اقتصادی در خراسان رضوی | نرخ بیکاری استان در تابستان ۱۴۰۴، به ۵.۳ درصد رسید   آرامش در غرب آسیا، نرخ دلار در ایران را کاهش داد (۱۷ مهر ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

آینده بازار مسکن پس از پایان مذاکرات احیای برجام چه خواهد بود؟

  • کد خبر: ۱۲۲۵۴۴
  • ۰۲ شهريور ۱۴۰۱ - ۱۱:۳۲
آینده بازار مسکن پس از پایان مذاکرات احیای برجام چه خواهد بود؟
بازار مسکن طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیاری را تجربه کرده است. بسیاری از معامله گران منتظر نتیجه برجام هستند. توافق یا عدم توافق برجام چه تأثیری بر قیمت مسکن دارد؟

امین عظیمی زاده | شهرآرانیوز؛ یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با شهرآرانیوز بیان کرد: مسکن در ایران مانند دلار یک کالای سرمایه‌ای به شمار می‌رود و به همین دلیل رابطه مستقیمی با نرخ ارز دارد و با توجه به اینکه بودجه کشور به فروش نفت و نرخ دلار وابستگی زیادی دارد، در صورت احیای برجام و تسهیل در تجارت خارجی قطعا یک شوک نزولی به نرخ ارز وارد خواهد شد، اما به نظر من، این تنها یک شوک نزولی موقت خواهد بود و نرخ ارز نهایت در قیمت بیشتری تثبیت خواهد شد.

محمد سیف الدین افزود: اگر برجام نرخ ارز را تثبیت کند، قیمت مسکن هم به طور موقت تثبیت خواهد شد، اما بعد از آن، قیمت مسکن به سیاست‌های کلان یعنی تورم عمومی و چاپ پول در کشور بستگی خواهد داشت؛ به عبارتی اگر رشد اقتصادی واقعی و پایه در کشور رقم بخورد، قیمت مسکن ثابت می‌ماند و در غیر این صورت نمی‌توان امیدی به ثبات قیمت مسکن داشت.

وی با بیان اینکه قیمت در بازار مسکن به رفتار عرضه و تقاضا نیز بستگی دارد، گفت: در صورت احیای برجام، رفتار در سطح تقاضای مسکن به این صورت خواهد بود که خریداران مصرفی به محض اطلاع از کاهش قیمت، خرید خود را انجام می‌دهند و از سوی دیگر خریداران سرمایه‌ای نیز در صورت اطمینان از شروع روند کاهشی قیمت، فعلا از بازار خارج می‌شوند تا پس از طی دوره به اصطلاح «چربی سوزی در بازار مسکن» بار دیگر برای انجام معامله وارد بازار شوند.

وی افزود: در سطح عرضه کنندگان بازار مسکن، افرادی که دنبال تبدیل مسکن خود به مسکن بهتر و فروشنده واقعی هستند، قیمت‌های پیشنهادی خود را بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش می‌دهند، اما دسته دوم عرضه کنندگان، فروشنده‌های بدهکاری هستند که آن‌ها هم تغییری در تصمیم فروش ملک خود اعمال نمی‌کنند و همچنان برای فروش آماده هستند، اما قیمت‌های پیشنهادی خود را زیاد کاهش نمی‌دهند و فقط ۵ تا ۱۰ درصد قیمت را کاهش می‌دهند. دسته سوم عرضه کنندگان بازار مسکن، سازنده یا ملاک حرفه‌ای هستند که هیچ تغییری در تصمیم فروش خود اتخاذ نمی‌کنند؛ به این معنا که برخی تصمیم به فروش نمی‌گیرند و فعلا تماشاگر بازار می‌شوند و برخی نیز با همان قیمت قبلی که برای فروش اعلام کرده بودند، در بازار حاضر خواهند شد.

سیف الدین درباره تأثیر برجام بر بازار مسکن مشهد نیز گفت: پیش بینی می‌کنم که در صورت احیای برجام در مجموع در مناطق پرمعامله شهر مشهد به طور مثال مناطق ۳ و ۱۰ و ۱۲ و قسمتی از ۹ و ۱۱ تا مدت کوتاهی شاهد کاهش اسمی و بعضا واقعی قیمت مسکن باشیم و «رکود معاملاتی» خواهیم داشت.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->