پیش‌بینی بورس فردا (شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴) | شوک مکانیسم ماشه به شاخص کل + تحلیل روند آتی پیش‌بینی قیمت دلار، طلا و سکه برای فردا (شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومانی شد و سکه امامی به ۹۵ میلیون رسید افزایش ذخیره بنزین و گازوئیل کشور از مرداد ۱۴۰۳ مصرف ۸۰ درصد بنزین در نیمه شمالی کشور جزئیات تورم مرداد در ۳۱ استان کشور | نرخ تورم سالانه خراسان رضوی ۳۶.۲ درصد اعلام جزئیات طرح پیش‌فروش سکه طلای بانک مرکزی استاندار خراسان رضوی: تولید هزار مگاوات انرژی تجدیدپذیر از قطعی برق جلوگیری می‌کند دو اقدام وزارت نیرو برای کاهش مصرف آب افتتاح ۷۲۲ واحد صنعتی جدید و احیا شده در ۲۷ استان کشور ۸۹ مگاوات به ظرفیت تولید برق تجدیدپذیر در استان افزوده شد| بهره‌برداری از پروژه‌های زیرساختی منطقه ترشیز در هفته دولت نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز هم‌زمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

آینده بازار مسکن پس از پایان مذاکرات احیای برجام چه خواهد بود؟

  • کد خبر: ۱۲۲۵۴۴
  • ۰۲ شهريور ۱۴۰۱ - ۱۱:۳۲
آینده بازار مسکن پس از پایان مذاکرات احیای برجام چه خواهد بود؟
بازار مسکن طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیاری را تجربه کرده است. بسیاری از معامله گران منتظر نتیجه برجام هستند. توافق یا عدم توافق برجام چه تأثیری بر قیمت مسکن دارد؟

امین عظیمی زاده | شهرآرانیوز؛ یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با شهرآرانیوز بیان کرد: مسکن در ایران مانند دلار یک کالای سرمایه‌ای به شمار می‌رود و به همین دلیل رابطه مستقیمی با نرخ ارز دارد و با توجه به اینکه بودجه کشور به فروش نفت و نرخ دلار وابستگی زیادی دارد، در صورت احیای برجام و تسهیل در تجارت خارجی قطعا یک شوک نزولی به نرخ ارز وارد خواهد شد، اما به نظر من، این تنها یک شوک نزولی موقت خواهد بود و نرخ ارز نهایت در قیمت بیشتری تثبیت خواهد شد.

محمد سیف الدین افزود: اگر برجام نرخ ارز را تثبیت کند، قیمت مسکن هم به طور موقت تثبیت خواهد شد، اما بعد از آن، قیمت مسکن به سیاست‌های کلان یعنی تورم عمومی و چاپ پول در کشور بستگی خواهد داشت؛ به عبارتی اگر رشد اقتصادی واقعی و پایه در کشور رقم بخورد، قیمت مسکن ثابت می‌ماند و در غیر این صورت نمی‌توان امیدی به ثبات قیمت مسکن داشت.

وی با بیان اینکه قیمت در بازار مسکن به رفتار عرضه و تقاضا نیز بستگی دارد، گفت: در صورت احیای برجام، رفتار در سطح تقاضای مسکن به این صورت خواهد بود که خریداران مصرفی به محض اطلاع از کاهش قیمت، خرید خود را انجام می‌دهند و از سوی دیگر خریداران سرمایه‌ای نیز در صورت اطمینان از شروع روند کاهشی قیمت، فعلا از بازار خارج می‌شوند تا پس از طی دوره به اصطلاح «چربی سوزی در بازار مسکن» بار دیگر برای انجام معامله وارد بازار شوند.

وی افزود: در سطح عرضه کنندگان بازار مسکن، افرادی که دنبال تبدیل مسکن خود به مسکن بهتر و فروشنده واقعی هستند، قیمت‌های پیشنهادی خود را بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش می‌دهند، اما دسته دوم عرضه کنندگان، فروشنده‌های بدهکاری هستند که آن‌ها هم تغییری در تصمیم فروش ملک خود اعمال نمی‌کنند و همچنان برای فروش آماده هستند، اما قیمت‌های پیشنهادی خود را زیاد کاهش نمی‌دهند و فقط ۵ تا ۱۰ درصد قیمت را کاهش می‌دهند. دسته سوم عرضه کنندگان بازار مسکن، سازنده یا ملاک حرفه‌ای هستند که هیچ تغییری در تصمیم فروش خود اتخاذ نمی‌کنند؛ به این معنا که برخی تصمیم به فروش نمی‌گیرند و فعلا تماشاگر بازار می‌شوند و برخی نیز با همان قیمت قبلی که برای فروش اعلام کرده بودند، در بازار حاضر خواهند شد.

سیف الدین درباره تأثیر برجام بر بازار مسکن مشهد نیز گفت: پیش بینی می‌کنم که در صورت احیای برجام در مجموع در مناطق پرمعامله شهر مشهد به طور مثال مناطق ۳ و ۱۰ و ۱۲ و قسمتی از ۹ و ۱۱ تا مدت کوتاهی شاهد کاهش اسمی و بعضا واقعی قیمت مسکن باشیم و «رکود معاملاتی» خواهیم داشت.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->