افت شدید قیمت طلا | قیمت طلا ۲۴ عیار امروز (۱۵ فروردین ماه ۱۴۰۴) افزایش ۳۵ درصدی صادرات محصولات کشاورزی ایران قطعی آب شرب یزد برطرف شد | تعرض به خط لوله انتقال آب در مجلس بررسی می‌شود گام‌های وزارت نیرو برای مهار مصرف برق در سال جدید ساعت کاری بانک‌ها در سال ۱۴۰۴ اعلام شد افزایش پلکانی تعرفه برق در سال ۱۴۰۴ زمان ثبت‌نام وام ۵۰ میلیون تومانی بازنشستگان کشوری در سال ۱۴۰۴ اعلام شد + جزئیات قیمت امروز طلا در مشهد (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) مصرف بیش از ۱۵۰ میلیون لیتر بنزین در روز ۱۲ فروردین ۱۴۰۴ وضعیت آب در مشهد، بحرانی‌تر از همیشه | جیره‌بندی آب در شهر، غیرقابل پیش‌بینی است قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۳ هزار تومان منع قانونی برای افزایش ۲ بار در سال حقوق‌ها برای کارگران وجود ندارد پس لرزه‌های وضع تعرفه‌های جدید آمریکا علیه کشورهای جهان | ریزش ارزش دارایی‌های بزرگ قیمت امروز میوه در مشهد چقدر است؟ (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) ساعت کاری واحد‌های صنفی طلافروشی در مشهد تغییر کرد سقوط ۱۱۶ میلیارد دلاری ثروت ایلان ماسک + علت سقوط بازار سهام آمریکا در آستانه آغاز جنگ تعرفه‌ای ترامپ سازمان هواپیمایی مجوز شرکت مسافرتی گران‌فروش را تعلیق کرد عضو هیئت‌رئیسه مجلس: ۴۰ درصد افزایش مصرف سوخت ناشی از فرسودگی خودرو‌های داخلی است بانک‌ها روز پنج‌شنبه (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) فعال‌اند اعلام ساعت کاری ادارات از ۱۶ فروردین ۱۴۰۴ قیمت سکه از ۱۰۲ میلیون تومان عبور کرد (۱۲ فروردین ۱۴۰۴) افزایش مصرف بنزین در کشور | آیا بنزین گران می‌شود؟ مشهد، دومین مصرف‌کننده سوخت هوایی در کشور | افزایش جایگاه‌های عرضه سوخت در مشهد افزایش مصرف بنزین کشور به ۱۴۴ میلیون لیتر در نوروز ۱۴۰۴ بورس در آخرین روز کاری در تعطیلات نوروزی گل کاشت | رشد بیش از ۳۲ هزار واحدی شاخص کل (۱۰ فروردین ۱۴۰۴) حداقل حقوق کارمندان در سال ۱۴۰۴ مشخص شد قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۰ فروردین ۱۴۰۴) | دلار از نیمه کانال ۱۰۴ هزار تومان فراتر رفت
سرخط خبرها

گزارش بانک مرکزی از افزایش انفجاری قیمت مسکن در آبان ماه

  • کد خبر: ۱۳۸۱۷۴
  • ۱۳ آذر ۱۴۰۱ - ۱۴:۵۲
گزارش بانک مرکزی از افزایش انفجاری قیمت مسکن در آبان ماه
بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن تهران در آبان ماه سال جاری اعلام کرد که در این ماه متوسط قیمت مسکن ۶.۸ درصد رشد کرده است و به ۴۶ میلیون و ۷۰۴ هزار تومان رسیده است.
مسعود سلطانی
خبرنگار مسعود سلطانی

به گزارش شهرآرانیوز، بر اساس گزارش بانک مرکزی در آبان ماه سال جاری متوسط قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۵.۹ درصد رشد کرده است. بانک مرکزی از انفجار تعداد معاملات در این ماه خبر داده و گزارش کرده که تعداد معاملات مسکن در آبان نسبت به مهر امسال بیش از ۴۷ درصد رشد کرده است.

ریشه رشد ناگهانی تعداد معاملات مسکن و افزایش تقاضا در این بازار را باید در بازار‌های موازی جستجو کنیم. اتفاقی که در آبان ماه در بازار ارز افتاد شاید یکی از ریشه‌های اصلی صعود قیمت و تقاضا در بازار مسکن باشد.

در هفته اول آبان و در پی سیگنال‌های منفی و مواضع مسئولان کشور‌های غربی مبنی بر عدم بازگشت به برجام، شاهد افزایش نرخ دلار در بازار آزاد بودیم. در روز‌های میانی آبان بود که حتی نرخ دلار آزاد وارد کانال ۳۶ هزار تومان هم شد. در مجموع طی یک ماه آبان دلار آزاد با ۷ درصد رشد به ۳۵ هزار و ۲۰۰ تومان رسید.

به نظر می‌رسد افزایش نرخ دلار و گمانه زنی‌ها درباره احتمال افزایش نرخ تورم و در نتیجه تاثیر آن بر بازار مسکن باعث شده است که شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن باشیم.

گزارش بانک مرکزی نیز این فرضیه را تایید می‌کند چراکه بیشترین واحد‌های معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع مربوط به خانه‌هایی با قیمت متری ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان که این نرخ کمتر از میانگین قیمت واحد‌های مسکونی است. همچنین بیشترین واحد‌های معامله شده بر اساس مساحت مربوط به واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متری و با قیمت واحد‌های یک تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.

در آبان ماه سال جاری، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۶۷ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۶.۸ درصدی نسبت به ماه قبل می‌باشد.

رشد ۷ درصدی قیمت مسکن در آبان ماه

لازم به ذکر است که گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۱» که برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. برای دانلود فایل کامل این گزارش اینجا کلیک کنید.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->