هراس زیستن در زیست‌خاور

هانیه حسین‌زاده - از مدت ها قبل گلایه‌های متعددی در مورد وضعیت نابسامان ایمنی زیست خاور مطرح بوده است؛ قدیمی بودن سازه و به‌روز نبودن امکانات ایمنی، سرویس‌دهی نامناسب آسانسورها، واهمه از تکرار اتفاقی مشابه حادثه تلخ پلاسکو در زیست خاور و مواردی از این دست، هر از گاه بهانه انتشار گزارشی در شهرآرا یا رسانه‌های دیگر بوده، با این حال آنچه تاکنون مطرح بوده، گلایه از وضعیت ایمنی در بخش تجاری این برج بوده است اما از مدتی قبل برخی اهالی ساکن در طبقات مسکونی این برج نیز نسبت به ایمنی پایین بخش مسکونی این مجتمع گلایه‌هایی را با ما مطرح کرده اند؛ مواردی که یا تاکنون رسانه‌ای نشده یا کمتر از آن‌ها یاد شده است.
ساکنان این مجتمع بطور عمده خواستار پیگیری روزنامه شهرآرا درباره ارتقای وضعیت ایمنی و تعیین تکلیف وضعیت فعلی هستند. برای پیگیری این مسئله به سراغ برخی ساکنان این مجتمع می رویم.

ناایمنی آسانسورهای زیست خاور
لعیا که در حال خروج از در مسکونی ساختمان در خیابان یاس است، با نگاهی به ساختمان می گوید: ما چندین سال است که در این برج ساکن هستیم. من که به ایمنی آن شک دارم اما هیئت مدیره ساختمان این مسئله را قبول نمی کند.
وی ادامه می دهد: ساختمان زیست خاور دارای 4 آسانسور است که در اغلب مواقع فقط 2 آسانسور آن فعال است و همان 2 آسانسور هم معمولا با خطرهایی همراه است. چندی پیش که یکی از دوستانم به اینجا آمده بود، پایش بین آسانسور و زمین گیر کرد و دست و پایش زخمی شد.

احساس مسئولیت «مدت دار»
آقای محسنی هم می گوید: سال 95 که حادثه پلاسکو روی داد، برخی مسئولان به صورت «مدت دار» احساس مسئولیت کردند، به طوری که این احساس مسئولیت باعث شد بنرهایی با محتوای ناایمن بودن، مقابل بعضی واحدها نصب کنند.
وی ادامه می دهد: در همان زمان که واقعه پلاسکو رخ داد، روزنامه ها مطالبی را درمورد ایمن نبودن این ساختمان منتشر کردند اما هیچ مسئولی برای اخطار مراجعه نکرد و فقط آتش نشانی پیگیری هایی انجام داد و آن هم درحد نصب همین بنر ها بود.

اطفای حریق با هزینه های شخصی
امید هم یکی دیگر از ساکنان این مجتمع است و می گوید: آتش نشانی برای سیستم اطفای حریق پیگیری هایی انجام داد و مجتمع را ملزم به داشتن تأسیسات ضدحریق کرد، اما همین الزامات هم کامل پیش بینی نشده است، زیرا مالکان باید هزینه هایی پرداخت می کردند که هنوز این کار را نکرده اند.
امیر هم می گوید: شهرداری درمورد ناایمن بودن این ساختمان، پیگیری هایی می کند و به هیئت امنای ساختمان اعلام کرده است انتقال سند بدون تأییدیه ایمن بودن ساختمان از طرف آتش نشانی انجام نمی شود.

تأسیسات ساختمان باید به روز شود
او ادامه می دهد: باتوجه به قدیمی بودن ساختمان، برخی تأسیسات آن نیاز به تعمیر و به روز شدن دارد و ابتدا باید ایمنی تجهیزات آن را در نظر بگیرند، زیرا باتوجه به ناایمن معرفی شدن برخی ساختمان ها، شاهد افت قیمت برخی واحدهای مسکونی خواهیم بود.
وی اضافه می کند: برای مثال آسانسورهای ساختمان، پارکینگ را پوشش نمی دهند یا تأسیسات آتش نشانی باید به روز شود و هیئت امنای ساختمان درحال پیگیری و آماده سازی این کار هستند.برای پیگیری بحث ناایمن بودن بخش مسکونی زیست خاور به سراغ معاون آموزش، نظارت و پیشگیری سازمان آتش نشانی مشهد می رویم.آتشباد دوم غلام حسین حاجی زاده می گوید: ناایمن بودن این ساختمان به دلیل ضوابط روز است، به طوری که تمام تجهیزات ساختمان نیازمند به روزرسانی است.
وی ادامه می دهد: چند سال است که آتش نشانی در حال پیگیری این مسئله است. سال گذشته در جلسه ای که در شهرداری منطقه 8 برگزار شد، قرار شد ایمنی ساختمان افزایش یابد.
حاجی زاده با اشاره به جلسه ای که به تازگی به دستور مقام قضایی در شهرداری منطقه 8 برگزار شده است، بیان می کند: با توجه به گزارش کارشناسان آتش نشانی، وضعیت ایمنی ساختمان نسبت به سال گذشته بهتر شده است اما هنوز هم مشکلاتی در این بخش وجود دارد.
وی تأکید می کند: سال گذشته کمبودهایی مانند خاموش کننده و شیر آب آتش نشانی وجود داشت که امسال خریداری و نصب شده است، ضمن اینکه جمع آوری وسایل اضافی موجود در راه پله ها و ایمن سازی در این مکان ها در دستور کار قرار گرفته و علاوه بر این ها، آب آتش نشانی نیز در قسمت تجاری ساختمان آماده به کار شده است.

بخش مسکونی، هنوز ناایمن
حاجی زاده با توجه به اینکه این ساختمان هنوز به تأیید آتش نشانی نرسیده است، بیان می کند: در این ساختمان هنوز سیستم اطفای حریق و آب فشان نصب نشده است. در کنار برخی ایمن سازی ها، آتش نشانی، نگهبانان، کسبه و نیروهایی را برای مقابله با حوادث آموزش داده است که یکی از دلایل ارتقا در این ساختمان به شمار می رود.
وی با بیان اینکه این ساختمان برای ایمن سازی در قسمت اداری و مسکونی خود اقدامی نکرده است، می‌گوید: باید در این قسمت هم اقداماتی مانند نصب جعبه های آب آتش نشانی آماده به کار، علائم خروج، سیستم اطفای حریق و دوربند برای راه پله ها برای افزایش ایمنی انجام شود که جزو اولین اقدامات در این ساختمان به شمار می آید.
معاون آموزش و نظارت و پیشگیری سازمان آتش نشانی مشهد با اشاره به مشکلات اقتصادی ای که هیئت مدیره ساختمان بیان کرده اند، اظهار می کند: بخش زیادی از مطالبات هیئت مدیره برای شارژ ساختمان، وصول نشده است.

شارژهای معوقه و هزینه های سنگین مجتمع
برای پیگیری مشکلات ساکنان بخش مسکونی ساختمان زیست خاور به سراغ رئیس هیئت مدیره این مجتمع می رویم. هاشم صحراگرد در این زمینه می گوید: ساختمان زیست خاور یک سازه بتنی با مقاومت در برابر زلزله هشت ریشتری است و در مقایسه با ساختمان پلاسکو که یک سازه فلزی بود، از مقاومت بیشتری برخوردار است.
وی با بیان اینکه مدتی است این ساختمان به مالکان واگذار شده است، بیان می کند: متأسفانه هیئت مدیره ساختمان با سلایق و حساسیت های مختلفی در میان اعضای مجتمع روبه روست.وی بیان می کند: ساکنان علاوه بر شارژ خدماتی ساختمان، موظف به پرداخت شارژ زیربنایی هستند که به صورت متناوب و در بازه های زمانی طولانی از ساکنان دریافت می شود و صرف هزینه های بازسازی و نوسازی ساختمان می شود.
وی با اشاره به موانعی که بر سر راه هیئت مدیره ساختمان وجود دارد، می افزاید: اولین مانع، ساکن نبودن 80 درصد ساکنان به صورت ثابت است، به عبارتی دیگر تعداد زیادی از ساکنان این مجتمع صرفا واحدی در این مجتمع خریداری کرده اما در اینجا ساکن نیستند و مشکل بعد اینکه نیاز به پیش شرط های مدنظر آتش نشانی است که مستلزم هزینه های سنگین است و این موضوع، همکاری ساکنان را می طلبد. رئیس هیئت مدیره ساختمان زیست خاور با بیان اینکه برخی خدمات با هزینه ای بالغ بر یک میلیارد تومان انجام شده است، اضافه می کند: بازسازی لابی، خرید 2 چیلر از ژاپن، تعویض کابین آسانسور و بسیاری دیگر از خدمات انجام شده و سیستم اطفای حریق نیز نیازمند هزینه زیادی است که فقط با پرداخت های لازم توسط ساکنان تأمین می شود.صحراگرد ادامه می دهد: برای خدماتی که انجام شده است، 3 سال وقت صرف شد تا توانستیم از مالکان 800 میلیون تومان دریافت کنیم؛ چراکه برخی مالکان ساکن در این ساختمان با تردید به خدمات هیئت مدیره نگاه می کنند.وی خاطرنشان می کند: آسانسورهای ساختمان نیز بهسازی شده و از بهترین برندها تهیه شده است.
وی تأکید می کند: در ساختمان 4 آسانسور وجود دارد که 2 آسانسور غیرفعال است و فقط در نوروز فعال می شود، زیرا استهلاک آسانسورها، نیازمند هزینه ای زیاد است.
صحراگرد می افزاید: باتوجه به گرانی های اخیر، این موضوع را باید در نظر گرفت که هرگونه خدمت اعم از تأسیسات، بازسازی، بهسازی، سیستم اطفای حریق و... نیازمند هزینه های زیاد است که با پرداخت شارژهای معوقه برخی ساکنان، تأمین خواهد شد.