پیش‌بینی هواشناسی مشهد و خراسان رضوی امروز (جمعه، ۵ اردیبهشت ۱۴۰۴) | دمای مشهد به ۳۶ درجه می‌رسد وزیر علوم: افزایش ظرفیت پذیرش در کنکور نداریم | برای همه داوطلبان صندلی خالی وجود دارد اسامی فراورده‌های بهداشتی غیرمجاز در حوزه مراقبت از مو و بدن اعلام شد شمارش معکوس برای جبران کمبود «پنتاوالان» | پیگیری شهرآرانیوز از وضعیت کمبود واکسن پنج‌گانه نوزادان توزیع شیر مدارس در سال تحصیلی جدید قطعی شد| شش همت اعتبار برای حدود ۸ میلیون دانش‌آموز کشور مرگ یک جوان بر اثر حمله پلنگ در تربت حیدریه توضیحات سازمان سنجش درباره آزمون اختصاصی پذیرش دانشجو - معلم انتقال یک ایرانی از زندان چین به کشور پس از ۱۸ سال وقوع بارش‌های رگباری همراه با وزش باد در خراسان رضوی از امروز (۴ اردیبهشت ۱۴۰۴) حجاج ایرانی از بحث تنش‌زا و همراه‌داشتن مواد اسیدی و دارو‌های پودرشده پرهیز کنند مشاهده لاشه دو توله پلنگ ایرانی در پارک ملی خَبر کرمان بازداشت ۴ نفر از عوامل پخش برنامه تفرقه‌افکنانه در صداوسیما، با دستور قضایی از «هرمز» تا «کوچه»؛ تکرار یک تراژدی توریستی؟ توضیحات رئیس مرکز اطلاع‌رسانی وزارت آموزش و پرورش در خصوص نگرانی از پلیسی شدن محیط مدارس جزئیات زورگیری از دانشجویان خواجه نصیرالدین طوسی آزادی ۸۲۹ نفر از زندانیان جرائم غیرعمد در سال ۱۴۰۳ | فقط ۷۲۰ زندانی بدهکار دیگر در زندان‌های استان باقی مانده‌اند فراخوان چهارم جذب نخبگان در دستگاه‌های اجرایی از شهریورماه ۱۴۰۴ رهایی نوجوان ۱۶ساله از چنگ گروگان‌گیران در عملیات پلیس (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) تصادف زنجیره‌ای در محور ملک‌آباد - مشهد؛ انتقال ۱۱ مصدوم به بیمارستان (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) ماجرای مرگ همزمان ۶ نفر در خانه باغی در ارومیه + فیلم و علت فوت هشدار سطح زرد هواشناسی در خراسان رضوی در پی پیش‌بینی افزایش دما (چهارشنبه، ۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) رفع توقیف گواهینامه رانندگان متخلف نوروز ۱۴۰۴ در خراسان رضوی آغاز ثبت‌نام اینترنتی کتاب‌های درسی از اردیبهشت رسانه‌ها در ارتقای سلامت عمومی نقش مهمی دارند | ضرورت تقویت همکاری اصحاب رسانه با فعالان حوزه سلامت زورگیری از ۲ دانشجوی دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی تهران (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) خطر طغیان سرخک در خراسان رضوی زیر سایه واکسن هراسی احتمال بروز افسردگی در سالمندان گوشی باز این علائم روانی را جدی بگیرید بهره‌برداری از مرکز خدمات سلامت روستایی به همت خیران در سبزوار (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

معیارهای انتخاب مدیر ساختمان و وظایف ساکنان چیست؟

  • کد خبر: ۵۷۲۶۹
  • ۱۱ بهمن ۱۳۹۹ - ۱۵:۱۴
معیارهای انتخاب مدیر ساختمان و وظایف ساکنان چیست؟
در صورتی که همه افراد یک ساختمان یا مجتمع از قوانین آپارتمان نشینی آگاه باشند و همه تلاش خود را برای رعایت این قوانین به کار گیرند، می‌توان به راحتی در آپارتمان و در کنار سایر افراد زندگی کرد و مشکلات حاصل از این شیوه زندگی بسیار کمتر خواهد شد.‌
محمدمعین وطن خواه | شهرآرانیوز؛ امروزه به دلیل افزایش جمعیت و کاهش فضا‌های شهری، بیشتر شهروندان به آپارتمان نشینی روی آورده اند. حدود ۴ دهه است زندگی در آپارتمان در سبک زندگی ایرانیان رواج یافته است، اما متأسفانه در کشور ما هنوز فرهنگ آن به طور صحیح رعایت نمی‌شود. البته در صورتی که همه افراد یک ساختمان یا مجتمع از قوانین آپارتمان نشینی آگاه باشند و همه تلاش خود را برای رعایت این قوانین به کار گیرند، می‌توان به راحتی در آپارتمان و در کنار سایر افراد زندگی کرد و مشکلات حاصل از این شیوه زندگی بسیار کمتر خواهد شد.‌
 

قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۷۶

• ماده ۱ - مالکیت در آپارتمان‌های مختلف و محل‌های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل ۲ قسمت است.
مالکیت قسمت‌های اختصاصی و مالکیت قسمت‌های مشترک.
• ماده ۶ - چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، همه تصمیم‌های مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آرای مالکانی است که صاحب بیش از نصف مساحت همه قسمت‌های اختصاصی باشند.
• ماده ۱۰ - هر کس آپارتمانی را خریداری می‌کند به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری شده خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده است یا به ساختمان اختصاص دارد مشاعا سهیم می‌شود مگر آنکه مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد.


نحوه انتخاب و وظایف مدیر ساختمان

• در صورتی که تعداد مالکان از ۳ نفر بیشتر باشد، مجمع عمومی مالکان تشکیل می‌شود.
• در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد. سپس در همان جلسه، مدیر یا مدیرانی از بین مالکان یا اشخاصی از خارج انتخاب می‌شوند.
• مدیر یا مدیران مکلف اند همه بنا را به عنوان یک واحد، در مقابل آتش سوزی بیمه کنند.
• مدیر یا مدیران مکلف اند میزان هزینه مستمر و مخارج متعلق به هر شریک و نحوه پرداخت آن را قبل یا بعد از پرداخت هزینه، با نامه سفارشی به نشانی قسمت اختصاصی یا نشانی تعیین شده از طرف شریک، به او اعلام کنند.
• در همه ساختمان‌های مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها که بیش از ۱۰ آپارتمان داشته باشند، مدیر یا مدیران مکلف اند برای حفظ و نگهداری و هم چنین تنظیف قسمت‌های مشترک و انجام سایر امور مورد نیاز بنا، دربانی استخدام کنند.


 

ساکنان آپارتمان چه وظایفی دارند؟

• مجتمع، بلوک‌ها و سایر موارد عمومی را به منزله اموال خود حساب کنند و در حفظ و نگهداری آن‌ها کوشا باشند.
• نصب کپسول آتش نشانی در راهرو‌ها و بازدید دوره‌ای آن از ضرورت‌های هر مجمتع آپارتمانی است.
• تعمیرات و تغییرات داخلی و خارجی که موجب صدمه به اسکلت ساختمان می‌شود به هیچ وجه مجاز نیست.
• بهتر است تحت هیچ شرایطی مواد منفجره و خطرناک که انفجار و آتش سوزی ایجاد می‌کنند در هیچ یک از قسمت‌های اختصاصی منازل و مشاعات نگهداری نشوند.
• انبار آپارتمان مختص وسایل شخصی ساکنان است. استفاده تجاری و اجاره آن به دیگران ممنوع است.
• هر گونه دست کاری تجهیزات مشترک بدون اطلاع مدیر ساختمان ممنوع است.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->