زلزله تربت‌جام خسارت نداشت (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) زلزله تربت جام را لرزاند (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) ۴ شرور تهران با شلیک پلیس دستگیر شدند زلزله تهران را لرزاند | واکنش موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران به اعلام نشدن زمین لرزه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) کلثوم اکبری قاتل ۱۱ شوهر در دادگاه | ماجرای قتل‌ها چه بود؟ نوروفیدبک برای چه کسانی مناسب است - 5 متخصص زبده نوروفیدبک قوچان، خنک‌ترین شهر ایران در بامداد امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) غرب استان تهران لرزید (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) تسکین درد‌های معده و روده با این دانه تابستانی استفاده از دم‍پایی در پیاده روی اربعین مناسب نیست هشدار وزارت بهداشت نسبت به مخاطرات تابش مستقیم نور خورشید شرایط دریافت مستمری توسط بازماندگان + نحوه محاسبه میزان مستمری تمامی امتحانات علوم پزشکی دانشگاه آزاد حضوری شد وزیر آموزش و پرورش در مشهد: شهادت حق شهید کاظمی بود و حیف بود که این مقام نصیب او نشود ۷ زائر ایرانی در تصادف ون با تریلی در ناصریه عراق مصدوم شدند (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) ۵۷۰۰ مجروح در جنگ اخیر | وزیر بهداشت خواستار پیگیری بین‌المللی جنایات رژیم صهیونیستی شد شروع اعزام‌های حج عمره از ابتدای شهریور | حضور پررنگ بانوان در لیست زائران وزیر آموزش و پرورش: بازنشستگان ۱۴۰۳ در اولویت پرداخت پاداش قرار دارند | پیگیری قرارداد کار معین معلمان خرید خدمات بیشترین علت نیاز زائران به امدادرسانی در پیاده‌روی اربعین، تصادفات جاده‌ای است پیش‌بینی هواشناسی امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | کاهش نسبی دما در شمال و غرب کشور سازمان هواپیمایی کشوری درباره‌ی تهیه بلیت پرواز‌های اربعین اطلاعیه صادر کرد آیا شیرین‌کننده‌های غذایی، بلوغ را در کودکان تسریع می‌کنند؟ چگونه احساس تشنگی را در پیاده‌روی اربعین کاهش دهیم؟ بهترین زمان مصرف چای سبز برای لاغری چه موقع است؟ خدمات ویژه مجهزترین بیمارستان سیار کشور در عمود ٩٨٩ زیبایی و طراوت پوست با میوه‌های تابستانی به بهانه ۱۷ مرداد، روز خبرنگار | ۴ روایت از رنج و رسالت  خبرنگارانی که در جنگ ۱۲ روزه پای کار بودند راننده تاکسی اینترنتی در مشهد، سرکرده باند سرقت‌های مسلحانه اهواز از آب درآمد! عجیب اما واقعی؛ صدور سند برای ۲۵ سانتی‌متر زمین در کاشان !
سرخط خبرها

معیارهای انتخاب مدیر ساختمان و وظایف ساکنان چیست؟

  • کد خبر: ۵۷۲۶۹
  • ۱۱ بهمن ۱۳۹۹ - ۱۵:۱۴
معیارهای انتخاب مدیر ساختمان و وظایف ساکنان چیست؟
در صورتی که همه افراد یک ساختمان یا مجتمع از قوانین آپارتمان نشینی آگاه باشند و همه تلاش خود را برای رعایت این قوانین به کار گیرند، می‌توان به راحتی در آپارتمان و در کنار سایر افراد زندگی کرد و مشکلات حاصل از این شیوه زندگی بسیار کمتر خواهد شد.‌
محمدمعین وطن خواه | شهرآرانیوز؛ امروزه به دلیل افزایش جمعیت و کاهش فضا‌های شهری، بیشتر شهروندان به آپارتمان نشینی روی آورده اند. حدود ۴ دهه است زندگی در آپارتمان در سبک زندگی ایرانیان رواج یافته است، اما متأسفانه در کشور ما هنوز فرهنگ آن به طور صحیح رعایت نمی‌شود. البته در صورتی که همه افراد یک ساختمان یا مجتمع از قوانین آپارتمان نشینی آگاه باشند و همه تلاش خود را برای رعایت این قوانین به کار گیرند، می‌توان به راحتی در آپارتمان و در کنار سایر افراد زندگی کرد و مشکلات حاصل از این شیوه زندگی بسیار کمتر خواهد شد.‌
 

قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۷۶

• ماده ۱ - مالکیت در آپارتمان‌های مختلف و محل‌های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل ۲ قسمت است.
مالکیت قسمت‌های اختصاصی و مالکیت قسمت‌های مشترک.
• ماده ۶ - چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، همه تصمیم‌های مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آرای مالکانی است که صاحب بیش از نصف مساحت همه قسمت‌های اختصاصی باشند.
• ماده ۱۰ - هر کس آپارتمانی را خریداری می‌کند به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری شده خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده است یا به ساختمان اختصاص دارد مشاعا سهیم می‌شود مگر آنکه مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد.


نحوه انتخاب و وظایف مدیر ساختمان

• در صورتی که تعداد مالکان از ۳ نفر بیشتر باشد، مجمع عمومی مالکان تشکیل می‌شود.
• در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد. سپس در همان جلسه، مدیر یا مدیرانی از بین مالکان یا اشخاصی از خارج انتخاب می‌شوند.
• مدیر یا مدیران مکلف اند همه بنا را به عنوان یک واحد، در مقابل آتش سوزی بیمه کنند.
• مدیر یا مدیران مکلف اند میزان هزینه مستمر و مخارج متعلق به هر شریک و نحوه پرداخت آن را قبل یا بعد از پرداخت هزینه، با نامه سفارشی به نشانی قسمت اختصاصی یا نشانی تعیین شده از طرف شریک، به او اعلام کنند.
• در همه ساختمان‌های مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها که بیش از ۱۰ آپارتمان داشته باشند، مدیر یا مدیران مکلف اند برای حفظ و نگهداری و هم چنین تنظیف قسمت‌های مشترک و انجام سایر امور مورد نیاز بنا، دربانی استخدام کنند.


 

ساکنان آپارتمان چه وظایفی دارند؟

• مجتمع، بلوک‌ها و سایر موارد عمومی را به منزله اموال خود حساب کنند و در حفظ و نگهداری آن‌ها کوشا باشند.
• نصب کپسول آتش نشانی در راهرو‌ها و بازدید دوره‌ای آن از ضرورت‌های هر مجمتع آپارتمانی است.
• تعمیرات و تغییرات داخلی و خارجی که موجب صدمه به اسکلت ساختمان می‌شود به هیچ وجه مجاز نیست.
• بهتر است تحت هیچ شرایطی مواد منفجره و خطرناک که انفجار و آتش سوزی ایجاد می‌کنند در هیچ یک از قسمت‌های اختصاصی منازل و مشاعات نگهداری نشوند.
• انبار آپارتمان مختص وسایل شخصی ساکنان است. استفاده تجاری و اجاره آن به دیگران ممنوع است.
• هر گونه دست کاری تجهیزات مشترک بدون اطلاع مدیر ساختمان ممنوع است.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->