پیش‌بینی بورس فردا (شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴) | شوک مکانیسم ماشه به شاخص کل + تحلیل روند آتی پیش‌بینی قیمت دلار، طلا و سکه برای فردا (شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومانی شد و سکه امامی به ۹۵ میلیون رسید افزایش ذخیره بنزین و گازوئیل کشور از مرداد ۱۴۰۳ مصرف ۸۰ درصد بنزین در نیمه شمالی کشور جزئیات تورم مرداد در ۳۱ استان کشور | نرخ تورم سالانه خراسان رضوی ۳۶.۲ درصد اعلام جزئیات طرح پیش‌فروش سکه طلای بانک مرکزی استاندار خراسان رضوی: تولید هزار مگاوات انرژی تجدیدپذیر از قطعی برق جلوگیری می‌کند دو اقدام وزارت نیرو برای کاهش مصرف آب افتتاح ۷۲۲ واحد صنعتی جدید و احیا شده در ۲۷ استان کشور ۸۹ مگاوات به ظرفیت تولید برق تجدیدپذیر در استان افزوده شد| بهره‌برداری از پروژه‌های زیرساختی منطقه ترشیز در هفته دولت نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز هم‌زمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

ستاد ملی کرونا هم گره از مشکل مستأجران باز نکرده است

  • کد خبر: ۷۱۷۲۱
  • ۰۲ تير ۱۴۰۰ - ۱۴:۴۷
ستاد ملی کرونا هم گره از مشکل مستأجران باز نکرده است
ستاد ملی کرونا در حمایت از مستأجران راهکار تمدید خودکار ملک در وضعیت کرونایی را با افزایش نرخ سالانه ۲۰ درصد در کلان‌شهر‌ها ارائه کرد، اما گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد مستأجران همچنان در پیداکردن ملک و تمدید ملک استیجاری مشکل دارند.
طنین همتی|شهرآرانیوز، از ابتدای سال گذشته هم‌زمان با شیوع کرونا، بازار خرید و فروش مسکن و رهن و اجاره شیب تند افزایش قیمت را تجربه کرد و همین امر باعث شد در کنار همه‌گیری کرونا که کسب‌وکار‌ها را به تعطیلی کشاند، قدرت خرید مردم در همه بازار‌ها با مشکل روبه‌رو شود.

با وجود گذشت یک‌سال شاید شیب افزایش قیمت‌ها امری طبیعی شده باشد، اما کمبود فایل‌های عرضه مسکن همچنان دغدغه‌ای بزرگ برای مستأجران است. به‌طوری‌که با اعلام صاحب‌خانه برای تخلیه خانه، مستأجران ماه‌ها به‌دنبال خانه‌ای متناسب با رهن و اجاره‌شان می‌گردند که نیست.

بر اساس گزارش میدانی شهرآرانیوز، برخی مستأجران اذعان می‌کنند ماه‌هاست به‌دنبال پیداکردن خانه هستند، اما با رهنی که داشتند، در نزدیکی محل سکونت خود به‌هیچ‌وجه نمی‌توانند ملک پیدا کنند و اجاره‌ها هم چندین برابر شده است.

به‌گفته یکی از این مستأجران که به بنگاه مسکن مراجعه کرده، اجاره خانه‌ای با متراژ ۷۵ متر حتی با رهن حدود ۲۰ تا ۵۰ میلیون تومان، حدود ۲ میلیون تومان است که به منطقه خاصی از مشهد هم محدود نمی‌شود. در کوهسنگی، شهدا، قاضی‌طباطبایی، سیدرضی با یک رهن متغییر، خانه‌ای با اجاره حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان با متراژ کم یافت می‌شود.

بعضی بنگاه‌ها هم به‌دنبال سود و منفعت خود هستند و در قبال دریافت مبلغی علاوه بر کمیسیون، بعضی خانه‌ها را سفارشی برای بعضی مستأجران نگه می‌دارند یا حتی مبلغی را با اجاره زیاد آگهی می‌دهند و در قبال درخواست کمیسیون بیشتر، اجاره را کمتر می‌کنند.

براساس گزارش شهرآرانیوز، ستاد ملی کرونا در حمایت از مستأجران راهکار تمدید خودکار اجاره ملک را با افزایش نرخ سالانه ۲۰ درصد در کلان‌شهر‌ها ارائه کرد، اما گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد مستأجران همچنان در پیداکردن ملک و تمدید ملک استیجاری مشکل دارند.
 

وقتی همه صاحب‌خانه‌ها فروشنده می‌شوند

در طرح ستاد ملی کرونا که تمدید خودکار ملک‌های اجاره‌ای را تا پایان همه‌گیری کرونا و تا ۳ ماه بعد آن اعلام کرده بود، موجران موظف شده بودند سالانه فقط ۲۰ درصد اجاره‌بها را افزایش دهند. این طرح نتوانسته است با کاهش عرضه ملک رقابت کند. در این قانون، گفته شده است اگر موجری قصد فروش ملکش را داشته باشند، مستأجر باید به‌مدت نهایت ۳ ماه ملک را تخلیه کند.

همچنین در مصوبه دیگری گفته شده که اگر فرزند صاحب ملک ازدواج کرده باشد (برای اثبات این مورد هم مدارکی مانند سند ازدواج و نداشتن محل سکونت وی لازم است)، موجر می‌تواند قرارداد اجاره را تمدید نکند.
به‌گفته مستأجران بیشترن مالکان به بهانه فروش خانه یا فرزندی که ازدواج کرده و نیاز به خانه دارد، حکم تخلیه می‌گیرند و مستأجر باید بازهم به فکر تخلیه باشد. متأسفانه راه‌های فرار از پیروی از طرح ستاد ملی کرونا به نفع موجران فراهم شده است و مستأجران همچنان در جست‌وجوی خانه با قیمت‌های گزاف هستند.

طبق آمار موجود، سقف تعیین‌شده اجاره‌بها در سال گذشته که طرح ستاد ملی کرونا ابلاغ شد، رعایت نشده است. در تابستان سال گذشته، گزارش‌های مرکز آمار ایران نشان می‌داد که اجاره‌بها بیشتر از سقف تعیین‌شده بود. در بخشی از گزارش شاخص اجاره‌بهای واحد‌های مسکونی خانوار‌های شهری در تابستان ۱۳۹۹ عنوان شده بود که متوسط افزایش هزینه اجاره‌بها برای همه خانوار‌هایی که تمدید قرارداد داشته‌اند، در فصل تابستان ۱۳۹۹ برابر با ۴۱/۲ درصد بوده است! همچنین تورم نقطه به نقطه اجاره‌بهای واحد‌های مسکونی خانوار‌های شهری در تابستان سال گذشته ۲۸/۹ درصد گزارش شده بود.

حتی در آخرین فصل سال گذشته نیز این سقف‌ها رعایت نشده بود، به‌طوری‌که براساس گزارش مرکز آمار ایران، شاخص اجاره‌بهای مسکن در شهر‌های کشور، در زمستان ۹۹ در مقایسه با زمستان ۹۸ رشد ۲۸/۹ درصدی را نشان می‌داد.

همچنین بررسی‌ها درباره تغییرات شاخص اجاره‌بهای مسکن در شهر‌های کشور در زمستان ۹۹ نشان می‌داد خانوار‌هایی که در این فصل قرارداد‌های یک‌ساله‌شان سررسیده بود و اقدام به تمدید قرارداد در واحد‌های مسکونی کرده بودند، رشد شاخص اجاره‌بها برای آن‌ها معادل ۳۸/۶ درصد بود.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->