گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها

وام مسکن زوجین کفاف خرید چند متر خانه را می‌دهد؟

  • کد خبر: ۳۰۹۴۰۵
  • ۱۸ دی ۱۴۰۳ - ۱۰:۲۷
وام مسکن زوجین کفاف خرید چند متر خانه را می‌دهد؟
قیمت مسکن طی سال‌های گذشته در سراسر دنیا رشد کرده است. دولت‌ها برای دسترسی بهتر و توانایی بیشتر افراد برای خرید مسکن، تسهیلاتی را در قالب وام به شهروندان خود ارائه می‌دهند.

 به گزارش شهرآرانیوز، کشور ما نیز تسهیلات مختلفی را برای خرید مسکن در قالب وام ارائه می‌دهد. با این حال این تسهیلات تناسب چندانی با قیمت خانه ندارد. یکی از انواع همین وام، تسهیلات خرید مسکن زوجین است. اما وام مسکن زوجین کفاف خرید چند متر خانه را می‌دهد؟

قیمت خانه طی چند دهه اخیر افزایش بسیاری پیدا کرده و این روند در چند سال اخیر شدت هم گرفته است. از همین رو توان خرید خانه برای بسیاری از قشر‌های جامعه، به‌ویژه زوج‌های جوان، سلب و دسترسی برای خرید مسکن بسیار سخت شده است.

با این همه، تسهیلات ارائه‌شده از سوی بانک‌ها از جمله وام مسکن زوجین، تا چه حد بر افزایش توان خرید زوج‌ها اثرگذار است؟ با این مقدار وام چند متر خانه می‌توان در تهران خرید؟

وام مسکن زوجین کفاف خرید ۱۰ متر خانه را نمی‌دهد!

وام مسکن زوجین یکی از طرح‌های تسهیلاتی بانک مسکن است که به زوج‌های جوان برای خرید اولین خانه اعطا می‌شود. این وام در مبالغ و اقساط مختلف ارائه می‌شود که سقف دریافتی آن ۸۰۰ میلیون تومان برای زوجین تهرانی است.

با این حال باید توجه داشت برای دریافت این وام به تعداد ۱۶۰۰ برگه حق تقدم نیاز است؛ بنابراین با توجه به قیمت فعلی هر برگه حق تقدم، برای دریافت این وام بیش از ۱۸۰ میلیون تومان آن را باید قبل از دریافت وام، پرداخت کرد و اوراق خرید.
مدت‌زمان بازپرداخت وام زوجین خانه‌اولی‌ها ۱۲ سال و نرخ سود آن ۲۲.۵ درصد است؛ بنابراین به نظر می‌رسد این وام با نیاز زوج‌های جوان بسیار فاصله دارد و می‌توان گفت، این وام به هیچ عنوان مقرون‌به‌صرفه نیست. با این اوصاف، با مبلغ دریافتی این وام چند متر می‌توان در تهران خانه خرید؟

طبق آخرین اطلاعات موجود، متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران بر اساس آخرین گزارش منتشرشده از سوی بانک مرکزی، حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. این بدان معناست که مبلغ وام دریافتی تنها ۹ برابر میانگین قیمت هر متر مسکن است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد با سقف دریافتی این وام، حتی نمی‌توان ۱۰ متر خانه خرید! این در حالی است که طبق بررسی‌های میدانی، متوسط قیمت هر متر مسکن در ماه جاری، از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و این بدان معناست که با وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن زوجین، تنها می‌توان هشت متر خانه خرید!

سود وام مسکن زوجین ۵۰ درصد است!

نکته عجیب آنجاست که همان ابتدای دریافت وام، بانک ۲۲.۵ درصد از مبلغ وام را در قالب اوراق حق تقدم از زوجین دریافت می‌کند. بازپرداخت و میزان اقساط دریافتی این وام نیز از درآمد بسیاری از زوجین فراتر است و حتی میزان بهره آن با توجه به مدت‌زمان بازپرداخت ۱۲ساله، از ۵۰ درصد عبور می‌کند.

به عبارتی مجموع رقم وام و سود آن دو میلیارد و ۳۲۲ میلیون و ۳۱۳ هزار تومان می‌شود که یک میلیارد و ۵۱۹ میلیون و ۸۵۳ هزار تومان آن سود است.

به این ترتیب، طبق بررسیها این وام نه‌تنها هیچ کمکی به زوج‌های جوان متقاضی مسکن نمی‌کند، بلکه باری بر دوش آنها اضافه و شرایط را برای زوجین سخت‌تر می‌کند.

منبع: تجارت نیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->