افزایش ۳۰درصدی صادرات پسته خراسان رضوی بیست‌ونهمین نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان در مشهد آغاز شد + فیلم (۸ آبان ۱۴۰۴) بیش از ۵۷ درصد، سهم محصولات غیرنفتی از سبد صادرات سال گذشته | ۸۰ درصد از خط تولید ال۹۰، ایرانی است فروشندگان کالا‌های مرتبط با هالووین، زیر ذره‌بین بازرسی فرمان بازار خودرو به سمت کاهش قیمت چرخید؟ | بررسی قیمت امروز خودروهای داخلی و خارجی (۸ آبان ۱۴۰۴) گل زعفران امروز چقدر قیمت دارد؟ (۸ آبان ۱۴۰۴) | بازار در فاز تعادل و انتظار خریداران سکه‌های پیش‌خرید بخوانند پلمب کافی‌شاپ و کافه‌قلیان متخلف در مشهد (۸ آبان ۱۴۰۴) جزئیات اولین حراج طلای مرکز مبادله در آبان ۱۴۰۴ | فرصت واریز وجه‌الضمان تا ۱۰ آبان‌ماه است سقوط ۲۰۰۰ دلاری قیمت بیت‌کوین (۸ آبان ۱۴۰۴) موبایل ارزان شد (۸ آبان ۱۴۰۴) | توصیه مهم به خریداران مناسب‌ترین روش عرضه خودرو چیست؟ استاندار خراسان رضوی: تسهیلگری، شرط موفقیت بخش خصوصی | استاندارد، راه اعتماد مردم به تولیدات داخلی است دلار در کانال ۱۰۷ هزار تومان در مشهد (۸ آبان ۱۴۰۴)‌ آموزش و هوشمندسازی نقش محوری در تحقق عدالت مالیاتی دارند قیمت طلا در آخرین روز کاری هفته در مشهد چند؟ | سکه گران شد (۸ آبان ۱۴۰۴) روش های تمیز کردن کوله پشتی برای داشتن کوله ای درخشان! نرخ طلای جهانی اعلام شد (۸ آبان ۱۴۰۴) | لبخند دوباره اونس به صعود آیین تجلیل از واحد‌های نمونه استاندارد خراسان رضوی برگزار شد | نظارت بر تولید و صادرات، تسهیل و تسریع می‌شود+ فیلم دو سناریوی بورس پس از صعود به کانال جدید (۸ آبان ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد اعلام شد (۸ آبان ۱۴۰۴) | قیمت صیفی‌جات چقدر است؟ قیمت امروز دینار عراق، ریال سعودی و درهم امارات در مشهد چند؟  میلیون‌ها دلار تتر ایرانی مسدود شد (۸ آبان ۱۴۰۴) رفیق بازی در بازار برنج فعالان اقتصادی، سیاست های ارزی را عامل اتلاف منابع کشور می‌دانند | ارز رانتی پای بابک زنجانی هم به ماجرای بانک آینده و علی انصاری باز شد شمش طلا اولین کالای وارداتی به کشور رشد ۵ هزار تومانی قیمت نقره | گرم نقره به ۱۹۳ هزار تومان رسید
سرخط خبرها

وام مسکن زوجین کفاف خرید چند متر خانه را می‌دهد؟

  • کد خبر: ۳۰۹۴۰۵
  • ۱۸ دی ۱۴۰۳ - ۱۰:۲۷
وام مسکن زوجین کفاف خرید چند متر خانه را می‌دهد؟
قیمت مسکن طی سال‌های گذشته در سراسر دنیا رشد کرده است. دولت‌ها برای دسترسی بهتر و توانایی بیشتر افراد برای خرید مسکن، تسهیلاتی را در قالب وام به شهروندان خود ارائه می‌دهند.

 به گزارش شهرآرانیوز، کشور ما نیز تسهیلات مختلفی را برای خرید مسکن در قالب وام ارائه می‌دهد. با این حال این تسهیلات تناسب چندانی با قیمت خانه ندارد. یکی از انواع همین وام، تسهیلات خرید مسکن زوجین است. اما وام مسکن زوجین کفاف خرید چند متر خانه را می‌دهد؟

قیمت خانه طی چند دهه اخیر افزایش بسیاری پیدا کرده و این روند در چند سال اخیر شدت هم گرفته است. از همین رو توان خرید خانه برای بسیاری از قشر‌های جامعه، به‌ویژه زوج‌های جوان، سلب و دسترسی برای خرید مسکن بسیار سخت شده است.

با این همه، تسهیلات ارائه‌شده از سوی بانک‌ها از جمله وام مسکن زوجین، تا چه حد بر افزایش توان خرید زوج‌ها اثرگذار است؟ با این مقدار وام چند متر خانه می‌توان در تهران خرید؟

وام مسکن زوجین کفاف خرید ۱۰ متر خانه را نمی‌دهد!

وام مسکن زوجین یکی از طرح‌های تسهیلاتی بانک مسکن است که به زوج‌های جوان برای خرید اولین خانه اعطا می‌شود. این وام در مبالغ و اقساط مختلف ارائه می‌شود که سقف دریافتی آن ۸۰۰ میلیون تومان برای زوجین تهرانی است.

با این حال باید توجه داشت برای دریافت این وام به تعداد ۱۶۰۰ برگه حق تقدم نیاز است؛ بنابراین با توجه به قیمت فعلی هر برگه حق تقدم، برای دریافت این وام بیش از ۱۸۰ میلیون تومان آن را باید قبل از دریافت وام، پرداخت کرد و اوراق خرید.
مدت‌زمان بازپرداخت وام زوجین خانه‌اولی‌ها ۱۲ سال و نرخ سود آن ۲۲.۵ درصد است؛ بنابراین به نظر می‌رسد این وام با نیاز زوج‌های جوان بسیار فاصله دارد و می‌توان گفت، این وام به هیچ عنوان مقرون‌به‌صرفه نیست. با این اوصاف، با مبلغ دریافتی این وام چند متر می‌توان در تهران خانه خرید؟

طبق آخرین اطلاعات موجود، متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران بر اساس آخرین گزارش منتشرشده از سوی بانک مرکزی، حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. این بدان معناست که مبلغ وام دریافتی تنها ۹ برابر میانگین قیمت هر متر مسکن است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد با سقف دریافتی این وام، حتی نمی‌توان ۱۰ متر خانه خرید! این در حالی است که طبق بررسی‌های میدانی، متوسط قیمت هر متر مسکن در ماه جاری، از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و این بدان معناست که با وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن زوجین، تنها می‌توان هشت متر خانه خرید!

سود وام مسکن زوجین ۵۰ درصد است!

نکته عجیب آنجاست که همان ابتدای دریافت وام، بانک ۲۲.۵ درصد از مبلغ وام را در قالب اوراق حق تقدم از زوجین دریافت می‌کند. بازپرداخت و میزان اقساط دریافتی این وام نیز از درآمد بسیاری از زوجین فراتر است و حتی میزان بهره آن با توجه به مدت‌زمان بازپرداخت ۱۲ساله، از ۵۰ درصد عبور می‌کند.

به عبارتی مجموع رقم وام و سود آن دو میلیارد و ۳۲۲ میلیون و ۳۱۳ هزار تومان می‌شود که یک میلیارد و ۵۱۹ میلیون و ۸۵۳ هزار تومان آن سود است.

به این ترتیب، طبق بررسیها این وام نه‌تنها هیچ کمکی به زوج‌های جوان متقاضی مسکن نمی‌کند، بلکه باری بر دوش آنها اضافه و شرایط را برای زوجین سخت‌تر می‌کند.

منبع: تجارت نیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->