میدری خبر داد: مرگ ۶۹۳ کارگر بر اثر حادثه کار در سال ۱۴۰۳ سهام عدالت از فردا (چهارشنبه ۹ مهر ۱۴۰۴) شارژ می‌شود+ جزئیات سقوط ۲۷۰۰ تومانی قیمت نقره (۸ مهر ۱۴۰۴) پیش‌بینی بورس چهارشنبه ۹ مهر ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت دلار فردا (چهارشنبه، ۹ مهر ۱۴۰۴) پیش‌بینی قیمت طلا و سکه چهارشنبه ۹ مهر ۱۴۰۴ از نمایش محصولات تا بیان مطالبات | روایتی از هفتمین نمایشگاه صنعت مبلمان در مشهد آغاز به‌کار نمایشگاه صنایع شیمیایی و صنعت مبلمان در مشهد + فیلم (۸ مهر ۱۴۰۴) وزیر صمت: توسعه همکاری منطقه‌ای، سیاست اصولی و محور اساسی دیپلماسی اقتصادی ایران است اتصال ۱۶ هزار و ۴۰۰ خانوار خراسان رضوی به شبکه فیبرنوری گزارش مرکز آمار از افزایش ۱۱ درصدی قیمت گوشت قرمز و مرغ ظرف یک ماه (مهر ۱۴۰۴) قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۸ مهر ۱۴۰۴) | تویوتا لوین چند؟ بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۸ مهر ۱۴۰۴) | پراید ۵۰۰ میلیونی شد فصل رشد دلار رسمی | کدام شرکت‌های بورسی از رشد نرخ ارز تاثیر می‌پذیرند؟ مشتریان بانک‌ها سطح‌بندی می‌شوند | محدودیت سالانه واریز و برداشت تعیین شد سکه‌های پارسیان گران شدند (۸ مهر ۱۴۰۴) + جدول روند صعودی بورس ادامه می‌یابد؟ | جهش ۲برابری ارزش معاملات خُرد (۸ مهر ۱۴۰۴) ابهام بزرگ در بازار برنج؛ شکاف عجیب قیمت برنج وارداتی چرا تورم حبوبات از ۶۰درصد عبور کرد؟ تأمین ۶.۵ میلیارد دلار برای واردات کالا‌های اساسی و دارو در نیمه نخست ۱۴۰۴ رشد قیمت دینار عراق، لیر ترکیه و درهم امارات در بازار مشهد (۸ مهر ۱۴۰۴) تجارت خارجی ۵۴ میلیارد دلاری ایران در نیمه اول سال ۱۴۰۴ | تبادلات تجاری کشور با ۱۰۰ کشور جهان دلار امروز در مشهد چند قیمت خورد؟ (۸ مهر ۱۴۰۴) خطر کم‌برآوردی نیاز واقعی کشور به مسکن حراج سکه فردا (۹ مهر ۱۴۰۴) برگزار می‌شود | واریز وجه تا ساعت ۲۳ امشب قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۸ مهر ۱۴۰۴) | سیب‌زمینی و پیاز کیلویی چند؟ شوخی با سفره مردم! | تهران سهمیه برنج مشهد را نمی‌دهد نرخ واقعی دستمزد مشخص شد | به‌روزنشدن دستمزد چه آسیبی می‌زند؟
سرخط خبرها

معضل ایجاد طبقات مازاد غیر مجاز در ساختمان‌ها و تهدید ایمنی مردم

  • کد خبر: ۳۴۷۹۹۲
  • ۰۶ مرداد ۱۴۰۴ - ۱۲:۳۶
معضل ایجاد طبقات مازاد غیر مجاز در ساختمان‌ها و تهدید ایمنی مردم
در سال‌های اخیر، پدیده تغییرات غیرمجاز در ساختمان‌ها و به ویژه اضافه‌کردن طبقات بدون مجوز، به یکی از چالش‌های جدی در حوزه ساخت‌وساز شهری تبدیل شده است.
نگار مقدسی
خبرنگار نگار مقدسی

این موضوع که با افزایش تراکم غیرمجاز و تخلفات ساختمانی همراه بوده، علاوه بر ایجاد نارضایتی عمومی، مشکلاتی مانند افزایش ترافیک، فشار بر شبکه‌های خدماتی و تهدید ایمنی ساختمان‌ها را به دنبال داشته است.

حسین کامران‌دیسفانی، رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی، در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز ضمن بررسی ریشه‌ها و ابعاد این معضل، به نقش نهاد‌های نظارتی از جمله شهرداری‌ها و کمیسیون ماده ۱۰۰ در کنترل و مقابله با این تخلفات پرداخت و اظهار کرد: تغییرات غیرمجاز در ساختمان‌ها می‌تواند طبقات اضافی و تغییرات نسبت به نقشه در بُعد شکلی و طبقاتی آن و بخشی نیز تغییرات مربوط به داخل ساختمان باشد.

وی درباره ساخت‌وساز‌های اضافه بر پروانه در حد مجاز عنوان کرد: در حدود ۱۰، ۱۵ سال اخیر پدیده ناهنجاری در ساخت‌‎وساز‌ها اتفاق افتاده که بحث تراکم‌فروشی است. ساخت طبقات اضافی به ویژه در ۱۰ سال گذشته در سطح شهر افزایش پیدا کرده که نتیجه آن نیز نارضایتی مردم است. این موضوع برای مردم و کل جامعه موضوع پرضرری است که هیچ‌کس از آن رضایت ندارد.

کامران‌دیسفانی افزود: تا قبل از دهه ۹۰ این اضافه‌بنا‌ها تقریبا در حد کنسول، پیشروی طولی ساختمان در سطوح و... بود و چندان بحث طبقه اضافه مطرح نبود. شهرداری‌‎ها نیز به طور جدی نسبت به رعایت طرح تفصیلی و پروانه، مصر بودند. در دهه ۸۰ طبقات اضافی چندان رایج نبود، اما از دهه ۹۰ به بعد و از زمانی که برج‌سازی شروع و طرح تفصیلی نادیده گرفته شد، با مجوز‌هایی که در کمیسیون ماده ۵ استان می‌گرفتند، برج‌سازی‌هایی در مناطق که مجاز نبود و ظرفیت نداشت، انجام شد که بیشتر موضوع نارضایتی مردم بود. این موضوع نارضایتی همسایه‌ها، ترافیک شهری در آن منطقه و بسیاری از موضوعات دیگر را در برداشت.

رئیس اسبق سازمان نظام‌مهندسی خراسان رضوی ادامه داد: بعد از این برخورد جدی شهرداری‌ها باعث شد که از این موضوع مقداری جلوگیری شود. با این کار حقوق شهروندی پایمال می‌شود، منافع آن تنها به سازنده و کسی که این خلاف را انجام داده، می‌رسد و درآمدی برای شهرداری است، اما این موجب چهره ناهنجار شهر، نارضایتی عمومی، مشکلات داخل کوچه‌ها و شبکه‌های خدماتی مانند آب، برق، تلفن و... می‌شود که پدیده بسیار بدی بوده و هست.

وی با اشاره به اینکه از یک‌سال‌واندی قبل که طرح تفصیلی جدید در بسیاری از نواحی آماده و ابلاغ شد و به اجرا درآمد، شورای شهر و شهرداری‌ها موضوع خلاف در ساخت‌وساز را جدی گرفتند، تصریح کرد: اخیرا در کمیسیون ماده ۱۰۰ نیز بسیار جدی برخورد می‌کنند و حتی ممکن است قلع بنا اتفاق بیفتد و جرائم دیگر نفعی برای سازنده نداشته باشد که این کار بسیار خوبی است.

رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی اضافه کرد: من بسیار خوش‌بین هستم که در آینده نزدیک موضوع طبقه اضافی و امثال آن به این شکل حل خواهد شد. امیدوارم شهرداری‌ها همت کنند و همکاری شورای شهر نیز باشد تا این موضوع رها نشود.

کامران‌دیسفانی گفت: این ساخت‌وساز‌ها قبلا طراحی مهندسی نداشتند و این طبقات اضافی محاسبات تأییدشده‌ای ندارد و ممکن است کل سازه تأیید نشده باشد؛ بنابراین قرار بود هر تغییر طبقه‌ای در نظام مهندسی مجدد بررسی و تأیید یا عدم‌تأیید آن از طریق نظام مهندسی انجام شود که فکر می‌کنم این اتفاق هیچ‌وقت نیفتاد و خلاف‌ها انجام می‌شد. امیدواریم با این طرح تفصیلی جدید و ملاحظاتی که در نظر گرفته شده، مشکل حل شود.

وی با بیان اینکه حتما سازه‌ای با طبقات اضافه در برابر زلزله آسیب‌پذیرتر می‌شود، عنوان کرد: وقتی طبقه‌ای اضافه می‌شود و جرم در ارتفاع بالاتری قرار می‌گیرد، در برابر زلزله و اتفاقات دیگر، آسیب‌پذیر است.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->