قیمت بنزین سوپر وارداتی چقدر است؟ (۲۲ آبان ۱۴۰۳) افزایش قیمت نفت سنگین ایران (۲۲ آبان ۱۴۰۳) زمان واریز یارانه نقدی آبان ۱۴۰۳ اعلام شد + جزئیات با ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان چه موبایل‌هایی بخریم؟ (۲۲ آبان ۱۴۰۳) افزایش ۲۵ درصدی نرخ نان آزادپز در مشهد (۲۲ آبان ۱۴۰۳) درباره قطعی‌های برنامه‌ریزی‌شده برق جدول قطعی برق در تهران و شهرستان‌ها به‌تفکیک مناطق منتشر شد + جزئیات (سه‌شنبه، ۲۲ آبان ۱۴۰۳) واردات لاستیک ۷ برابر تولید، ارز گرفت تب رشد شارپی بورس فروکش کرد | گزارش وضعیت بازار سرمایه (۲۲ آبان ۱۴۰۳) هزینه یک باک بنزین سوپر با دلار آزاد چقدر می‌شود؟ قیمت خودرو‌های خارجی ۳ تا ۳۵ میلیون تومان افت کرد (۲۲ آبان ۱۴۰۳) | لاماری ایما یک میلیارد و ۸۳۰ میلیون تومان بنزین سوپر در کدام جایگاه‌های سوخت در تهران عرضه می‌شود؟ + آدرس مراکز ریزش قیمت خودرو‌های داخلی (۲۲ آبان ۱۴۰۳) | پژو ۲۰۷ اتوماتیک ۱۶ میلیون تومان ارزان‌تر شد آیا «طرح سامان‌دهی استخدام کارکنان دولت» از دور خارج شد؟ کاهش ۱.۵ میلیون تومانی قیمت سکه در مشهد (۲۲ آبان ۱۴۰۳) واردات بنزین سوپر به‌نفع مردم است یا دولت؟ | قیمت بنزین سوپر وارداتی چقدر می‌شود؟ قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال | بیت‌کوین، یک گام تا ۹۰ هزار دلاری شدن (۲۲ آبان ۱۴۰۳) برق پمپ‌بنزین‌ها و بانک‌ها هم قطع می‌شود درخواست کارگران برای تصویب حق مسکن ۱۴۰۳ در جلسه امروز شورای کار برق کدام مراکز مشهد قطع نمی‌شود؟ | نحوه اطلاع از برنامه قطعی برق در مشهد وعده توانیر برای حل مشکل کمبود برق در تابستان ۱۴۰۴ رکوردزنی‌ ادامه‌دار بیت‌کوین، این رمزارز را تبدیل به هشتمین دارایی بزرگ دنیا کرد مالیات ۱۴۰۴ چگونه بر زندگی ما اثر می‌گذارد؟ رشد ۴ برابری قیمت گوجه فرنگی در مشهد پیش بینی قیمت دلار سه شنبه (۲۲ آبان ۱۴۰۳) | ارز رو به ارزانی؟ نحوه خرید ربع سکه ضرب ۱۴۰۳ از حراج مرکز مبادله چهارشنبه (۲۳ آبان ۱۴۰۳) فقط ۵۷ درصد شرکت‌کنندگان موفق به خرید سکه از حراج مرکز مبادله شدند (۲۱ آبان ۱۴۰۳) پیش بینی قیمت طلا و سکه سه شنبه (۲۲ آبان ۱۴۰۳) | ریزش ادامه دارد؟
سرخط خبرها

سانسور درمانی در بازار مسکن!

  • کد خبر: ۴۱۲۸۹
  • ۱۲ شهريور ۱۳۹۹ - ۱۱:۵۰
سانسور درمانی در بازار مسکن!
هم‌زمان با توقف انتشار آزاد آمار‌های معاملات، گزارش بانک مرکزی حکایت از کاهش ۳۵ درصدی معاملات مسکن در مرداد نسبت به ماه قبل دارد
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ اکنون ۱۱ روز است که با دستور دولت، انتشار اطلاعات رسمی بازار مسکن متوقف شده است، اطلاعاتی که پیش از این به‌طور عمومی درباره قیمت و میزان معاملات مسکن به تفکیک محله در سامانه رهگیری معاملات املاک کشور منتشر می‌شد. این آمار از ابتدای شهریور منتشر نشده و از سوی دیگر، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز از انتشار گزارش ماهیانه وضعیت مسکن در کشور خودداری کرده است. کارشناسان اقتصادی معتقدند برنده این وضعیت، آن دسته از فروشندگانی هستند که به‌دلیل محدودبودن تعداد فایل‌های عرضه‌شده برای فروش در شرایط فعلی در هریک از محلات و خیابان‌ها بر سر افزایش قیمت‌ها تبانی می‌کنند و قیمت‌ها را افزایش می‌دهند.

باوجوداین بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن تهران در مرداد را منتشر کرده است. براساس آمار‌های درج‌شده در این گزارش در مرداد امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده ازطریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۳ میلیون و ۱۱۰ هزارتومان بود که نسبت‌به ماه قبل ۱۰.۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۷۷.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
براساس این گزارش، معاملات مسکن درمرداد امسال نسبت به تیرماه کاهش ۳۵.۴ درصدی داشته است، اما نسبت به سال گذشته در این ماه ۱۷۵.۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

«گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد سال ۱۳۹۹»، برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود. این آمار‌ها تنها مربوط به شهر تهران است. علت این نقص نیز این است که دفاتر مشاور املاک در شهرستان‌ها تعهد کافی برای ثبت الکترونیک قرارداد‌ها ندارند.
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مرداد امسال نشان می‌دهد که بیشترین سهم از معاملات انجام‌شده به واحد‌های مسکونی با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۱/ ۱۴ درصد اختصاص داشته است.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مرداد نشان‌دهنده رشد به‌ترتیب معادل ۴ / ۲۷ و ۶ / ۳۰ درصدی نسبت‌به ماه مشابه سال قبل است.
بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۵/۳۸ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین در ماه بررسی‌شده شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت‌به ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب معادل ۴/۲۷ و ۶ / ۳۰ درصد رشد را نشان می‌دهد.


وضعیت مسکن مشهد چگونه است؟

همان‌طورکه پیش‌تر روزنامه شهرآرا در گزارش‌های متعدد خود اشاره کرده است، آمار کامل معاملات دومین کلان‌شهر ایران در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور درج نمی‌شود. در پیگیری‌های مداوم شهرآرا علت این ماجرا توسط اتحادیه مشاوران املاک مشهد، تلاش برای فرار مالیاتی ازسوی معامله‌گران یا ترس مشاوران املاک از پرداخت مالیات اعلام شده است.

با این حال برای کسب درک صحیحی از وضعیت تحولات مسکن در مشهد می‌توان به آماری استناد کرد که چندی پیش، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر مشهد اعلام کرد. براساس این آمار، متوسط نرخ هر متر آپارتمان در شهر مشهد در بهار ۹۹ نسبت‌به فصل مشابه سال قبل ۷۶ درصد رشد را تجربه کرده است؛ این درحالی است که رشد قیمت مسکن در فصل بهار ۹۹ نسبت به بهار ۹۸ در تهران توسط بانک مرکزی ۳۷.۵ درصد اعلام شده است.
 
به معنای دیگر رشد قیمت مسکن در بازار مشهد حدودا دوبرابر تهران بوده است. به طور کل وضعیت بازار مسکن در مشهد رونق بیشتری نسبت به سایر نقاط کشور دارد چراکه تقاضا برای خرید و ساخت و ساز مسکن در مشهد منحصر به شهروندان مشهدی نیست و زیارتی بودن و مقصد سفر بودن مشهد باعث شده است که تقاضای مسکن در این شهر به مراتب بیش از نیاز جمعیت آن باشد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->