ریزش یکپارچه قیمت خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۸ تیر ۱۴۰۴) + جدول بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۸ تیر ۱۴۰۴) | کاهش قیمت‌ها ادامه یافت وزیر اقتصاد: صندوق بیمه جبران خسارت از جنگ تشکیل می‌شود طلا وارد کانال ۷ میلیون تومان شد | صعود دلار به کانال بالاتر هند هم مشتاق نفت ایران شد نرخ طلا حداقل تا ۱۰ روز آینده نوسان شدیدی نخواهد داشت | کاهش قیمت‌ها در محرم و صفر دور از انتظار است ریزش بورس شدیدتر شد | گزارش وضعیت بازار سهام (۸ تیر ۱۴۰۴) اطلاعیه شرکت برق خراسان رضوی درخصوص گرم‌ترشدن هوا | درخواست همکاری از مردم برای کاهش مصرف برق زمان واریز کالابرگ الکترونیکی ویژه دهک‌های ۴ تا ۷ مشخص شد | افزایش مبلغ کالابرگ فروش فوری مدیران خودرو ویژه تیر ۱۴۰۴ آغاز شد + جدول و شرایط فروش افزایش قیمت طلا و سکه در مشهد (۸ تیر ۱۴۰۴) بلیت قطار‌های اربعین از نیمه دوم تیرماه ۱۴۰۴ بدون افزایش قیمت به فروش می‌رسد قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۸ تیر ۱۴۰۴) | صعود دلار به کانال ۸۵ هزار تومان مرز‌های هوایی ایران باز است | هیچ کشوری آسمان خود را به روی ایران نبسته است (۸ تیر ۱۴۰۴) اتحادیه طلا و جواهر: مردم معاملات سودجویی در روز‌های جنگ را اعلام کنند بررسی قیمت پرفروش‌ترین موبایل‌ها در مشهد (۸ تیر ۱۴۰۴) نحوه پرداخت خسارت به خودرو‌های آسیب‌دیده از جنگ، از سوی شرکت‌های بیمه چگونه است؟ اجاره‌دادن خانه به اتباع غیرمجاز در مشهد ممنوع شد | ابطال پروانه‌کسب مشاوران املاک خاطی مشاوران املاک حق انعقاد قرارداد با اتباع غیرمجاز را ندارند قیمت جدید محصولات سایپا اعلام شد (۸ تیر ۱۴۰۴) + جدول تشکیل پرونده، ارزیابی و آواربرداری واحد‌های آسیب‌دیده از جنگ درحال انجام است ثبات در بازار طلا و  ارز | بورس در وضعیت قرمز ساعت کاری ساتنا به روال قبل بازگشت استاندار خراسان رضوی: صنعت خودرو و قطعه‌سازی باید موتور پیشران توسعه استان باشد قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۸ تیر ۱۴۰۴) | پیاز کیلویی ۷ تا ۱۰ هزار تومان پیش‌بینی مهم از وضعیت بازار خودرو در ماه‌های آینده (۸ تیر ۱۴۰۴) کارت‌های بانکی منقضی‌شده در ماه‌های خرداد، تیر و مرداد ۱۴۰۴ تا ۶ ماه دیگر تمدید می‌شود زمان شارژ مرحله سوم کالابرگ ۱۴۰۴ دهک های ۴ تا ۷ مشخص شد + جزئیات ضرورت حل چالش‌های تولید برای رونق اقتصاد پساجنگ | همراهی بخش خصوصی و دولتی برای رونق اقتصاد
سرخط خبرها

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

  • کد خبر: ۷۸۲۶۲
  • ۰۱ شهريور ۱۴۰۰ - ۱۲:۲۵
سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

ملیحه فلاح | شهرآرانیوز؛ کارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

محمد سیف الدین با اشاره به وجود سیگنال‌های دریافتی از بازار مسکن در ماه‌های خرداد و تیر که نشان می‌دهد قیمت‌ها درحال افزایش است و همچنین افزایش قیمت مصالح ساختمانی و فروکش کردن انتظارات کاهشی باتوجه به متغیر‌هایی همچون نرخ تورم و برداشت‌ها از سیاست‌های انبساطی پولی در دولت جدید اظهار کرد: در شرایط فعلی، طرح پیش فروش مسکن، فرصت خوبی برای متقاضیانی محسوب می‌شود که پس انداز کافی برای خرید مسکن -به ویژه واحد نوساز- را ندارند تا از طریق پرداخت تدریجی و به مرور زمان، صاحب مسکن آن هم مسکن نوساز شوند.


به گفته سیف الدین، ورود بازار معاملات مسکن به فاز جهش قیمت از اوایل سال۹۷ و تورم پی درپی در هزینه ساخت از یک سو و دشوار شدن تخمین هزینه تمام شده و چشم انداز نامشخص تورم مسکن ازسوی دیگر، تمایل سمت عرضه مسکن را برای پیش فروش کم رنگ کرده بود. ازطرفی از آذر ۹۹ که چشم انداز کاهش انتظارات تورمی ظهور کرد، خرید‌های سرمایه‌ای در سمت تقاضای مسکن نیز با از بین رفتن توجیه سرمایه گذاری در بازار مسکن برای دستیابی به سود در کوتاه مدت و میان مدت، به حداقل رسید.

 

درنهایت این دو عامل به همراه قانون مشکل دار و ناقص پیش فروش، بازار پیش فروش را عملا به حالت تعطیل درآورد و قفل کرد. سیف الدین در پاسخ به این سوال که آیا اگر قیمت ملک کاهش پیدا کند، پیش خریداران ضرر خواهند کرد، گفت: به نظر من درصورت کاهش قیمت مسکن، سازنده‌ها به دلیل تورم هزینه ساخت، دربرابر کاهش قیمت واحد‌های مسکونی نوساز مقاومت خواهند کرد. به عبارت دیگر دور از ذهن نیست که حتی اگر در واحد‌های با عمر بیشتر قیمت مسکن کاهش یابد، قیمت واحد‌های مسکونی نوساز کاهش نیابد، از این رو ریسک پیش خرید به دلیل احتمال کاهش قیمت مسکن در آینده، عملا منتفی می‌شود.


او در ادامه سه توصیه مهم به پیش خریداران کرد و افزود: ابتدا اینکه فعلا واحد‌هایی برای پیش خرید مناسب هستند که از لحاظ پیشرفت فیزیکی در مرحله سفت کاری باشند نه در مرحله روی خاک و نه در مراحل پایانی. دوم برای اینکه سریع و هدفمند بتوانید به گزینه‌های پیش فروش با قیمت منطقی دست پیدا کنید، بهتر است با سازندگانی ارتباط بگیرید که فقط از طریق پیش فروش و تامین مالی از این روش، وارد بازار ساخت وساز می‌شوند و درنهایت این موضوع را فراموش نکنید که درصورت ورود به این بازار، باید درباره صحت و سلامت معامله خود از بابت کارنامه سازنده، رعایت همه مسائل حقوقی، فنی و... اطمینان لازم را به دست آورید تا درنهایت با ضرر و زیان مواجه نشوید.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->