خانی: توصیه‌های FATF از سال‌ها پیش در ایران به اجرا درآمده است میزان عیدی کارمندان دولت تعیین شد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) استاندار خراسان رضوی: ایران و پاکستان به لحاظ اقتصادی مکمل یکدیگر هستند + ویدئو مدیرکل امور مالیاتی خراسان رضوی اعلام کرد: بخشودگی جرائم مالیاتی به مناسبت دهه فجر ۱۴۰۳ افزایش ۱۰ میلیون لیتری تولید بنزین در ایران قیمت امروز تلفن‌های همراه (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول قیمت قیمت امروز مرغ، تخم‌مرغ، گوشت و دام سبک و سنگین (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) ۱۳ تفاوت کفش ونس اصل و فیک که باید بشناسید! امکان تمدید و اصلاح پروانه‌های کسب از درگاه ملی مجوز‌ها انعقاد ۴ تفاهم‌نامه در سفر استاندار خراسان رضوی به پاکستان سبزپوشی بورس پس از ۴ روز متوالی منفی | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) افت اندک قیمت طلا و سکه در مشهد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) قیمت کارخانه‌ای محصولات ایران خودرو اعلام شد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) علت افزایش قیمت سیب زمینی چه بود؟ (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) قیمت امروز خودرو‌های خارجی (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) | رشد ۲۰ میلیونی هایما S۵ قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) | ورود دوباره دلار به کانال ۸۴ هزار تومان قطع انشعاب غیرمجاز هزار باغ‌ویلای مشهد فقط در سال ۱۴۰۳ | آخرین سد تأمین آب شهرستان مشهد در آستانه خروج از مدار است افت قیمت خودرو‌های داخلی ادامه یافت (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) | آریسان ۱۱ میلیون تومان ارزان‌تر شد راهکارهای کاهش وابستگی به دلار در گفت‌وگو با کارشناسان | توسعه تجارت با رهایی از یکه‌تازی دلار یک خبر مهم درباره واریز سود سهام عدالت ارسال و ثبت سفارش خرید سهام بعد از ساعت بازار ممنوع شد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) تذکر بانک مرکزی به بانک‌هایی که ضوابط وام ازدواج، فرزندآوری و مسکن را رعایت نمی‌کنند رشد قرارداد‌های سفیدامضا و زیرپله‌ای کارگران باوجود کمبود نیروی کار نمایشگاه بهاره از ۱۱ تا ۱۷ اسفند ۱۴۰۳ در مشهد برگزار می‌شود + جزئیات تخفیفات قیمت امروز میوه و صیفی جات در مشهد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) | پرتقال گران شد هجوم خریداران مسکن به شهر‌های شمالی + جدول قیمت یارانه نقدی خانوار‌ها در چه صورتی حذف می‌شود؟
سرخط خبرها

آینده بازار مسکن پس از پایان مذاکرات احیای برجام چه خواهد بود؟

  • کد خبر: ۱۲۲۵۴۴
  • ۰۲ شهريور ۱۴۰۱ - ۱۱:۳۲
آینده بازار مسکن پس از پایان مذاکرات احیای برجام چه خواهد بود؟
بازار مسکن طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیاری را تجربه کرده است. بسیاری از معامله گران منتظر نتیجه برجام هستند. توافق یا عدم توافق برجام چه تأثیری بر قیمت مسکن دارد؟

امین عظیمی زاده | شهرآرانیوز؛ یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با شهرآرانیوز بیان کرد: مسکن در ایران مانند دلار یک کالای سرمایه‌ای به شمار می‌رود و به همین دلیل رابطه مستقیمی با نرخ ارز دارد و با توجه به اینکه بودجه کشور به فروش نفت و نرخ دلار وابستگی زیادی دارد، در صورت احیای برجام و تسهیل در تجارت خارجی قطعا یک شوک نزولی به نرخ ارز وارد خواهد شد، اما به نظر من، این تنها یک شوک نزولی موقت خواهد بود و نرخ ارز نهایت در قیمت بیشتری تثبیت خواهد شد.

محمد سیف الدین افزود: اگر برجام نرخ ارز را تثبیت کند، قیمت مسکن هم به طور موقت تثبیت خواهد شد، اما بعد از آن، قیمت مسکن به سیاست‌های کلان یعنی تورم عمومی و چاپ پول در کشور بستگی خواهد داشت؛ به عبارتی اگر رشد اقتصادی واقعی و پایه در کشور رقم بخورد، قیمت مسکن ثابت می‌ماند و در غیر این صورت نمی‌توان امیدی به ثبات قیمت مسکن داشت.

وی با بیان اینکه قیمت در بازار مسکن به رفتار عرضه و تقاضا نیز بستگی دارد، گفت: در صورت احیای برجام، رفتار در سطح تقاضای مسکن به این صورت خواهد بود که خریداران مصرفی به محض اطلاع از کاهش قیمت، خرید خود را انجام می‌دهند و از سوی دیگر خریداران سرمایه‌ای نیز در صورت اطمینان از شروع روند کاهشی قیمت، فعلا از بازار خارج می‌شوند تا پس از طی دوره به اصطلاح «چربی سوزی در بازار مسکن» بار دیگر برای انجام معامله وارد بازار شوند.

وی افزود: در سطح عرضه کنندگان بازار مسکن، افرادی که دنبال تبدیل مسکن خود به مسکن بهتر و فروشنده واقعی هستند، قیمت‌های پیشنهادی خود را بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش می‌دهند، اما دسته دوم عرضه کنندگان، فروشنده‌های بدهکاری هستند که آن‌ها هم تغییری در تصمیم فروش ملک خود اعمال نمی‌کنند و همچنان برای فروش آماده هستند، اما قیمت‌های پیشنهادی خود را زیاد کاهش نمی‌دهند و فقط ۵ تا ۱۰ درصد قیمت را کاهش می‌دهند. دسته سوم عرضه کنندگان بازار مسکن، سازنده یا ملاک حرفه‌ای هستند که هیچ تغییری در تصمیم فروش خود اتخاذ نمی‌کنند؛ به این معنا که برخی تصمیم به فروش نمی‌گیرند و فعلا تماشاگر بازار می‌شوند و برخی نیز با همان قیمت قبلی که برای فروش اعلام کرده بودند، در بازار حاضر خواهند شد.

سیف الدین درباره تأثیر برجام بر بازار مسکن مشهد نیز گفت: پیش بینی می‌کنم که در صورت احیای برجام در مجموع در مناطق پرمعامله شهر مشهد به طور مثال مناطق ۳ و ۱۰ و ۱۲ و قسمتی از ۹ و ۱۱ تا مدت کوتاهی شاهد کاهش اسمی و بعضا واقعی قیمت مسکن باشیم و «رکود معاملاتی» خواهیم داشت.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->