بیمه بیکاری در شرایط بحرانی به کارگران تعلق می‌گیرد؟ قیمت امروز دینار عراق چقدر است؟ (۱۶ تیر ۱۴۰۴) معاون استاندار خراسان رضوی خبر داد: احداث ۱۸.۵ مگاوات نیروگاه برق تجدیدپذیر در فریمان آخرین وضعیت طرح ساماندهی نیرو‌های شرکتی (۱۶ تیر ۱۴۰۴) ماجرای دستور وزیر اقتصاد برای اقدام علیه حساب‌های اجاره‌ای چه بود؟  روند مثبت بورس پایدار خواهد ماند؟ | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۶ تیر ۱۴۰۴) نرخ‌گذاری جدید نان کامل | حمایت کمیسیون اصل نود مجلس از طرح ملی نان کامل در خراسان رضوی چشم‌انداز قیمت بلیت پرواز‌های زیارتی تهران و مشهد به نجف در اربعین ۱۴۰۴ آیا شرایط دریافت مقرری بیمه بیکاری تغییر کرده است؟ قیمت برنج ایرانی تغییر کرد (۱۶ تیر ۱۴۰۴) تحقق ۶۵ درصدی درآمد‌های خراسان رضوی در سه ماه ابتدایی امسال ارزش سهام عدالت چقدر شد؟ (۱۶ تیر ۱۴۰۴) آغاز پرداخت کمک‌هزینه مسکن به مستاجران آسیب دیده در جنگ از فردا (۱۷ تیر ۱۴۰۴) قیمت طلا و سکه در مشهد اعلام شد (۱۶ تیر ۱۴۰۴) نرخ امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۶ تیر ۱۴۰۴) | دلار افت کرد بررسی جزئیات تعیین سقف اجاره‌بها | امکان دور زدن قانون از سوی مالکان وجود دارد؟ نرخ بلیت قطار از نیمه دوم تیرماه ۳۰ درصد افزایش می‌یابد بررسی قیمت امروز گوشت قرمز و مرغ (۱۶ تیر ۱۴۰۴) | افت قیمت ران گوسفندی در مشهد کاهش قیمت طلا در بازار‌های جهانی ادامه یافت (۱۶ تیر ۱۴۰۴) کاهش چشمگیر موارد مثبت تب مالت در دام‌های سنگین استان خراسان رضوی قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در مشهد (۱۶ تیر ۱۴۰۴) | زردآلو کیلویی ۶۰ هزار تومان ورق بورس بالاخره برگشت (۱۶ تیر ۱۴۰۴) قیمت‌گذاری دستوری خودرو، زیان‌آور برای تولیدکننده و مصرف‌کننده قیمت نجومی مدل‌های جدید پیکان در بازار + جدول نوبیتکس دارایی‌های هک شده را به حساب کاربران واریز کرد قیمت جدید نانِ مشهد در  انتظار ابلاغ تهران پشت پرده ریزش شدید بورس چیست؟ | ۹۰درصد سرمایه در بازار بورس در اختیار حقوقی هاست
سرخط خبرها

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

  • کد خبر: ۱۳۲۳۰۸
  • ۰۹ آبان ۱۴۰۱ - ۱۸:۲۲
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد
بانک مرکزی در گزارش تحولات معاملات بازار مسکن تهران در مهر ماه ۱۴۰۱ را منتشر کرد. بر اساس این گزارش تعداد معاملات در مهر ماه نسبت به شهریور ۱۰ درصد کاهش یافته است، اما متوسط قیمت مسکن در تهران ۱.۲ درصد رشد کرده و به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است.

به گزارش شهرآرانیوز، آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، حکایت از رکود معاملات در این بازار دارد. این گزارش که برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک ومستغلات کشور است، به طور مشخص وضعیت مسکن در پایتخت را مرور می‌کند، با این حال کارشناسان معتقدند وضعیت بازار مسکن در تهران با فاصله زمانی کوتاهی در سایر کلان شهر‌ها به ویژه مشهد نیز تکرار می‌شود.

براساس اطلاعات منتشرشده ازسوی بانک مرکزی، در مهر ماه سال جاری، تعداد آپارتمان‌های معامله شده مسکونی به ۵۴۱۶ واحد رسید که نسبت به ماه قبل بیش از ۱۰ درصد کاهش و نسبت به مهر ماه سال گذشته یک درصد کاهش داشته است.

قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است که نسبت به ماه قبل یک درصد افزایش و نسبت به مهر ماه سال گذشته ۳۸.۲ درصد افزایش داشته است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

تقاضا برای خرید واحد‌های ارزان در بازار مسکن

بررسی گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که بیشترین تقاضا در معاملات بازار مسکن تهران برای واحد‌های مسکونی است که متوسط قیمت آن‌ها به ازای هر متر بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است.

همچنین بیشترین میزان واحد‌های معامله شده آپارتمان‌های کوچک مقیاس با زیربنا ۵۰ تا ۶۰ مترمربع هستند.

بررسی قیمت واحد‌های معامله شده نیز نشان می‌دهد که بیشترین معاملات مربوط به واحد‌هایی است که قیمت شان در محدوده یک تا یک و نیم میلیارد تومان است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سردگزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سردگزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

رشد ۴۶درصدی اجاره بها

گزارش بانک مرکزی حکایت از آن دارد که کرایه مسکن در مهر ۱۴۰۱ در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش یافته است. این آمار برای کل مناطق شهری کشور برابر با ۴۶.۸ درصد است. همچنین آمار‌ها بانک مرکزی نشان می‌دهد که کرایه مسکن در تهران تنها ظرف یک ماه ۷ درصد رشد را تجربه کرده است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

رکود معاملات همزمان با فصول سرد

کارشناسان بازار مسکن معمولا معتقدند همزمان با آغاز فصل تحصیل و بازگشایی مدارس و دانشگاه‌ها روند معاملات در بازار مسکن کند می‌شود و این روند تا ۲ ماه پایانی سال ادامه دارد.

 از سوی دیگر تقاضای مصرفی بازار مسکن و همینطور تقاضا برای سرمایه گذاری در بازار مسکن به دلیل شرایط رکود اقتصادی کاهش یافته است. افزایش نااطمینانی‌های اقتصادی باعث شده تقاضای مصرفی به دلیل امید به کاهش بیشتر قیمت‌ها کمتر شود. همچنین تقاضای برای خرید مسکن به نیت سرمایه گذاری نیز به دلیل عدم اطمینان از بازدهی سرمایه در کوتاه مدت کاهش یافته است.

برای دانلود فایل کامل گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن تهران در مهرماه ۱۴۰۱کلیک کنید.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->