معادن خراسان رضوی در هزارتوی تاریک مشکلات | روایت شهرآرانیوز از مهم‌ترین دغدغه‌های صاحبان صنایع معدنی در استان وزارت نفت مجوز واردات بنزین سوپر از سوی بخش خصوصی را صادر کرد مشهد، قلب تپنده صنایع معدنی کشور| بیستمین نمایشگاه صنعت، معدن و متالورژی آغاز به‌کار کرد +فیلم ماجرای شکایت ایرانخودرو از دولت و ۷ نهاد رسمی کشور چیست؟ + عکس (۸ مرداد ۱۴۰۴) ریزش قیمت خودرو‌های خارجی (۸ مرداد ۱۴۰۴) + جدول بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۸ مرداد ۱۴۰۴) | اطلس ۶۲۸ میلیون تومان اعلام ممنوعیت افزایش قیمت کالا‌های اساسی (۸ مرداد ۱۴۰۴) افزایش قیمت نان در تهران رسما ابلاغ شد محدودیت دریافت ارز اربعین برداشته شد | همه ثبت‌نام‌کنندگان مشمول دریافت ارز اربعین هستند خبر مهم برای دارندگان سهام عدالت | سهام عدالت قابل معامله می‌شود ریزش شدید بورس در آخرین روز معاملاتی هفته | بورس، کانال ۲.۷ میلیونی را از دست داد (۸ مرداد ۱۴۰۴) برداشت خربزه از مزارع شهرستان مشهد آغاز شد (۸ مرداد ۱۴۰۴) دینار در مشهد گران شد | نرخ رسمی کاهش یافت (۸ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۸ مرداد ۱۴۰۴) | ماندگاری دلار در کانال ۸۹ هزار تومان قیمت هر بشکه نفت در آستانه ۷۰ دلار با تهدید ترامپ بر تحریم روسیه (۸ مرداد ۱۴۰۴) تکرار واریزنشدن یارانه نان به حساب نانوایان مشهدی | مشکلات نانوایان با افزایش قیمت نان هم حل نشد هر گرم طلا در مشهد حدود ۵۰ هزار تومان گران‌تر شد (۸ مرداد ۱۴۰۴) سه خودرو به طرح فروش ایران‌خودرو اضافه شد (۸ مرداد ۱۴۰۴) دلار در سقف دو هفته اخیر | استراتژی جدید بازار ارز تهران چیست؟ (۸ مرداد ۱۴۰۴) تشدید برخورد با تغییرکاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی در خراسان رضوی  ماجرای آزادسازی واردات سگ و گربه چیست؟ | واکنش فعالان اقتصادی به مصوبه جنجالی وزارت صمت لیست کانال‌های عرضه و فروش مجاز بلیت پرواز‌های اربعین ۱۴۰۴ منتشر شد+ عکس فروش بلیت پرواز‌های اربعین ۱۴۰۴ آغاز شد + قیمت بلیت قیمت امروز میوه و صیفی‌جات اعلام شد (۸ مرداد ۱۴۰۴) | گوجه‌فرنگی و خیار در تره‌بار‌های مشهد چقدر قیمت دارد؟ قیمت برنج شمال تا ۲۰ درصد کاهش یافت (۸ مرداد ۱۴۰۴) پیگیری دغدغه های یارانه بگیران و فروشگاه داران برای اجرای طرح کالابرگ | حواشی دنباله دار طرح کالابرگ نبود زیرساخت ها، اصلی‌ترین مانع توسعه کارآفرینی نسخه گره‌گشای مالیاتی برای پروژه‌های عمرانی خراسان رضوی وزیر کار: اعضای هیئت‌مدیرۀ شرکت‌ها از میان کارکنان آنها انتخاب خواهد شد
سرخط خبرها

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

  • کد خبر: ۱۳۲۳۰۸
  • ۰۹ آبان ۱۴۰۱ - ۱۸:۲۲
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد
بانک مرکزی در گزارش تحولات معاملات بازار مسکن تهران در مهر ماه ۱۴۰۱ را منتشر کرد. بر اساس این گزارش تعداد معاملات در مهر ماه نسبت به شهریور ۱۰ درصد کاهش یافته است، اما متوسط قیمت مسکن در تهران ۱.۲ درصد رشد کرده و به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است.

به گزارش شهرآرانیوز، آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، حکایت از رکود معاملات در این بازار دارد. این گزارش که برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک ومستغلات کشور است، به طور مشخص وضعیت مسکن در پایتخت را مرور می‌کند، با این حال کارشناسان معتقدند وضعیت بازار مسکن در تهران با فاصله زمانی کوتاهی در سایر کلان شهر‌ها به ویژه مشهد نیز تکرار می‌شود.

براساس اطلاعات منتشرشده ازسوی بانک مرکزی، در مهر ماه سال جاری، تعداد آپارتمان‌های معامله شده مسکونی به ۵۴۱۶ واحد رسید که نسبت به ماه قبل بیش از ۱۰ درصد کاهش و نسبت به مهر ماه سال گذشته یک درصد کاهش داشته است.

قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است که نسبت به ماه قبل یک درصد افزایش و نسبت به مهر ماه سال گذشته ۳۸.۲ درصد افزایش داشته است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

تقاضا برای خرید واحد‌های ارزان در بازار مسکن

بررسی گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که بیشترین تقاضا در معاملات بازار مسکن تهران برای واحد‌های مسکونی است که متوسط قیمت آن‌ها به ازای هر متر بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است.

همچنین بیشترین میزان واحد‌های معامله شده آپارتمان‌های کوچک مقیاس با زیربنا ۵۰ تا ۶۰ مترمربع هستند.

بررسی قیمت واحد‌های معامله شده نیز نشان می‌دهد که بیشترین معاملات مربوط به واحد‌هایی است که قیمت شان در محدوده یک تا یک و نیم میلیارد تومان است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سردگزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سردگزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

رشد ۴۶درصدی اجاره بها

گزارش بانک مرکزی حکایت از آن دارد که کرایه مسکن در مهر ۱۴۰۱ در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش یافته است. این آمار برای کل مناطق شهری کشور برابر با ۴۶.۸ درصد است. همچنین آمار‌ها بانک مرکزی نشان می‌دهد که کرایه مسکن در تهران تنها ظرف یک ماه ۷ درصد رشد را تجربه کرده است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

رکود معاملات همزمان با فصول سرد

کارشناسان بازار مسکن معمولا معتقدند همزمان با آغاز فصل تحصیل و بازگشایی مدارس و دانشگاه‌ها روند معاملات در بازار مسکن کند می‌شود و این روند تا ۲ ماه پایانی سال ادامه دارد.

 از سوی دیگر تقاضای مصرفی بازار مسکن و همینطور تقاضا برای سرمایه گذاری در بازار مسکن به دلیل شرایط رکود اقتصادی کاهش یافته است. افزایش نااطمینانی‌های اقتصادی باعث شده تقاضای مصرفی به دلیل امید به کاهش بیشتر قیمت‌ها کمتر شود. همچنین تقاضای برای خرید مسکن به نیت سرمایه گذاری نیز به دلیل عدم اطمینان از بازدهی سرمایه در کوتاه مدت کاهش یافته است.

برای دانلود فایل کامل گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن تهران در مهرماه ۱۴۰۱کلیک کنید.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->