احداث نیروگاه خورشیدی ۱۰۰ مگاواتی در کاشمر آغاز شد جزئیات فروش اینترنتی محصولات سایپا از دوشنبه (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) وزیر نفت: ظرفیت تجارت ایران و روسیه فراتر از ارقام کنونی است ۱۰۰ درصد اراضی ملی و کشاورزی استان حدنگاری شد| شمارش معکوس برای تکمیل حدنگاری ۱۱ میلیون هکتار اراضی خراسان رضوی وزیر نفت وارد مسکو شد | پاک نژاد در کمیسیون مشترک همکاری‌های اقتصادی ایران و روسیه شرکت می‌کند خاموشی در تابستان ۱۴۰۴ حتمی شد | اعمال سختگیرانه‌ترین تنبیه‌ها برای ادارات پرمصرف استان پیش بینی قیمت طلا و سکه (پنجشنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۴) پیش بینی قیمت ارز و دلار (پنجشنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۴) احتمال سقوط قیمت طلا در پی مذاکرات آمریکا و چین زمان عرضه بنزین سوپر اعلام شد هشدار بانک مرکزی | واریز وجه در معاملات به حساب نفر سوم پولشویی است بهره‌برداری از ۲۹۶ مگاوات نیروگاه برق خورشیدی در خراسان رضوی | چشم‌انداز تولید ۳۰۰۰ مگاوات برق تجدیدپذیر در استان+ویدئو بررسی شرایط خرید ملک با موجودی ۳ تا ۵ میلیارد تومان در مشهد (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول تفویض حداکثری اختیارات «ساتبا» به خراسان رضوی وصول بیش از یک هزار و ۷۰۰ میلیارد ریال عوارض آلایندگی از محل درآمد‌های مالیات بر ارزش افزوده در خراسان رضوی معاون عمرانی استاندار خراسان رضوی خبر داد: وجود ۱۴۰۰ طرح نیمه‌تمام در خراسان رضوی توقف فروش آرد به نانوایان آزادپز بورس وارد فاز احتیاط شد | گزارش وضعیت بازار سهام (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) سهمیه کالای همراه مسافر تا پایان فصل بهار ۱۴۰۴ تعیین شد صدور پروانه بهره‌برداری از ۶ معدن در غرب خراسان رضوی نرخ طلا در مشهد یک میلیون تومان ریزش کرد | افت ۱.۶ میلیونی قیمت سکه (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) خراسان رضوی، قطب تولید انرژی پاک در کشور | ۳ هزار مگاوات نیروگاه تجدیدپذیر جدید در استان ساخته می‌شود عشایر، ستون فقرات اقتصاد و امنیت خراسان رضوی تأکید استاندار خراسان رضوی و مشاور رئیس‌جمهور بر نقش‌آفرینی استان در پروژه‌های ملی قیمت امروز ارز، طلا، سکه و بیت‌کوین (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) | ریزش نرخ دلار و طلا تورم فروردین ۱۴۰۴ رکورد ۱۷ ماه اخیر را شکست شرایط بخشودگی جرائم مالیات بر ارزش افزوده ابلاغ شد تأمین بیش از ۳ هزار و ۸۴۰ میلیارد ریال سهم ورزش‌های همگانی خراسان رضوی از محل درآمد‌های مالیات بر ارزش افزوده تهران- مشهد؛ دارای بالاترین آمار جابه‌جایی مسافر در فرودگاه‌های کشور طی اسفند ۱۴۰۳
سرخط خبرها
زمستان گرم مسکن

افزایش تعداد معاملات مسکن در مشهد

  • کد خبر: ۱۳۳۰۱
  • ۱۰ دی ۱۳۹۸ - ۰۸:۱۲
افزایش تعداد معاملات مسکن در مشهد
آیا بعد از رونق بازار مسکن در تهران نوبت مشهد هم فرامی‌رسد؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد میزان خرید و فروش مسکن از ابتدای دی ماه در شهر افزایش یافته است
مسعود سلطانی - رکود ۶ ماهه در بازار مسکن گویا به انتها رسیده و رونق نسبی به بازار مسکن بازگشته است. البته قطعا دوباره شاهد افزایش چندصددرصدی قیمت نخواهیم بود، اما شیب ملایم روند مثبت قیمت مسکن آغاز شده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در آذرماه نسبت به آبان‌ماه افزایش ۱۳۴ درصدی داشته است و علاوه بر آن متوسط قیمت مسکن نیز نسبت به آبان‌ماه افزایش ۸.۵ درصدی را تجربه کرده است. لازم به ذکر است که گزارش بانک مرکزی با استفاده از اطلاعات سامانه جامع معاملات املاک تهیه می‌شود و متأسفانه اطلاعات این سامانه تنها به تهران خلاصه می‌شود، چراکه بنگاه‌های معاملات املاک در مشهد و سایر شهرستان‌ها، تمام معاملاتشان را در این سامانه ثبت نمی‌کنند.
 
 
زمستان گرم مسکن
 
زمستان گرم مسکن
 
 
بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران می‌تواند تصویری حدودی از وضعیت بازار مسکن در سایر کلان‌شهر‌ها به ویژه مشهد در اختیار قرار دهد. بر اساس این گزارش‌ها قیمت و تعداد معاملات مسکن از اردیبهشت تا شهریور‌ماه امسال رو به کاهش بود، به‌نحوی که تعداد معاملات مسکن تهران از ۱۲ هزار و ۱۲۸ معامله در اردیبهشت با کاهش ۷۷ درصدی به ۲۷۸۷ معامله در شهریور‌ماه رسید. با‌این‌حال در فصل پاییز تعداد معاملات در شیب ملایم افزایشی افتاد تا اینکه در آذر‌ماه تعداد معاملات مسکن تهران به ۹۵۳۷ مورد رسید. به طور مشابه قیمت مسکن نیز از اردیبهشت تا آبان‌ماه امسال نوسان جزئی داشت و حتی در ماه‌های مرداد، شهریور و مهر کاهش قیمت اتفاق افتاد، اما در فاصله ماه آبان تا آذر شاهد افزایش ۸.۵ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران هستیم.
به گفته فعالان بازار، مسکن مشهد در فروردین رکود شدیدی داشت، اما در اردیبهشت‌ماه بازار رونق گرفت و معاملات بیشتری انجام شد. بعد از آن در ۲ ماه خرداد و تیر کمتر از اردیبهشت‌ماه معامله صورت گرفت و بازار دچار رکود شدید شد. همین رکود سبب شد تا قیمت مسکن در مرداد و شهریور در نقاط مختلف مشهد بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش پیدا کند. تداوم رکود سبب شد در پایان شهریورماه مرادزاده، رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد، در گفتگو با ایرنا اعلام کند که میزان خریدوفروش مسکن در بازار این کلان‌شهر ظرف ۶ ماه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه پارسال ۶۰درصد کاهش یافته است. این رکود در مهر و آبان تداوم یافت، با این حال از اواخر آبان نشانه‌های رشد تقاضا با افزایش مراجعه شهروندان به بنگاه‌های املاک آشکار شد. به گفته فعالان بازار، از آذرماه تاکنون میزان خریدوفروش مسکن در مشهد افزایش یافته است و پیش‌بینی می‌شود این روند در دی‌ماه ادامه یابد.

افزایش تعداد معاملات مسکن
این موضوع را با صادق عابدزاده، کارشناس مسکن مشهد، در میان گذاشتیم. او معتقد است تحولات بازار مسکن در تهران با فاصله چندماه در بازار مشهد نیز اتفاق می‌افتد. عابدزاده می‌گوید: از ابتدای دی تقاضا در بازار مسکن مشهد نیز بیشتر شده است. یکی از دلایل افزایش تقاضا در بازار این است که خریداران به این نتیجه رسیده‌اند که قیمت از این پایین‌تر نمی‌آید. وی علت افزایش قیمت در بازار مسکن را این‌گونه توضیح می‌دهد: دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن پیش از این بین ۳ تا ۵ سال به طول می‌انجامید. اما اکنون ۲ سالی هست که دوره‌های رونق و رکود کوتاه شده است و در عرض چند‌ماه اتفاق می‌افتد. به عنوان مثال در مهرماه سال ۹۷ که شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت دلار بودیم، بازار مسکن تا بهمن‌ماه در رکود بود و بعد از آن تا اردیبهشت ۹۸ شاهد رونق معاملات و افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بودیم. کارشناس بازار مسکن ادامه می‌دهد: از اردیبهشت امسال تا آبان‌ماه شاهد رکود بازار مسکن بودیم، به‌نحوی‌که این بازار حتی از نرخ تورم نیز جا ماند. با توجه به شرایط حاکم بر بازار و به رسم هرساله پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های پایانی سال شاهد رونق در بازار و افزایش قیمت‌ها با شیب ملایم باشیم.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->