گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها
زمستان گرم مسکن

افزایش تعداد معاملات مسکن در مشهد

  • کد خبر: ۱۳۳۰۱
  • ۱۰ دی ۱۳۹۸ - ۰۸:۱۲
افزایش تعداد معاملات مسکن در مشهد
آیا بعد از رونق بازار مسکن در تهران نوبت مشهد هم فرامی‌رسد؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد میزان خرید و فروش مسکن از ابتدای دی ماه در شهر افزایش یافته است
مسعود سلطانی - رکود ۶ ماهه در بازار مسکن گویا به انتها رسیده و رونق نسبی به بازار مسکن بازگشته است. البته قطعا دوباره شاهد افزایش چندصددرصدی قیمت نخواهیم بود، اما شیب ملایم روند مثبت قیمت مسکن آغاز شده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در آذرماه نسبت به آبان‌ماه افزایش ۱۳۴ درصدی داشته است و علاوه بر آن متوسط قیمت مسکن نیز نسبت به آبان‌ماه افزایش ۸.۵ درصدی را تجربه کرده است. لازم به ذکر است که گزارش بانک مرکزی با استفاده از اطلاعات سامانه جامع معاملات املاک تهیه می‌شود و متأسفانه اطلاعات این سامانه تنها به تهران خلاصه می‌شود، چراکه بنگاه‌های معاملات املاک در مشهد و سایر شهرستان‌ها، تمام معاملاتشان را در این سامانه ثبت نمی‌کنند.
 
 
زمستان گرم مسکن
 
زمستان گرم مسکن
 
 
بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران می‌تواند تصویری حدودی از وضعیت بازار مسکن در سایر کلان‌شهر‌ها به ویژه مشهد در اختیار قرار دهد. بر اساس این گزارش‌ها قیمت و تعداد معاملات مسکن از اردیبهشت تا شهریور‌ماه امسال رو به کاهش بود، به‌نحوی که تعداد معاملات مسکن تهران از ۱۲ هزار و ۱۲۸ معامله در اردیبهشت با کاهش ۷۷ درصدی به ۲۷۸۷ معامله در شهریور‌ماه رسید. با‌این‌حال در فصل پاییز تعداد معاملات در شیب ملایم افزایشی افتاد تا اینکه در آذر‌ماه تعداد معاملات مسکن تهران به ۹۵۳۷ مورد رسید. به طور مشابه قیمت مسکن نیز از اردیبهشت تا آبان‌ماه امسال نوسان جزئی داشت و حتی در ماه‌های مرداد، شهریور و مهر کاهش قیمت اتفاق افتاد، اما در فاصله ماه آبان تا آذر شاهد افزایش ۸.۵ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران هستیم.
به گفته فعالان بازار، مسکن مشهد در فروردین رکود شدیدی داشت، اما در اردیبهشت‌ماه بازار رونق گرفت و معاملات بیشتری انجام شد. بعد از آن در ۲ ماه خرداد و تیر کمتر از اردیبهشت‌ماه معامله صورت گرفت و بازار دچار رکود شدید شد. همین رکود سبب شد تا قیمت مسکن در مرداد و شهریور در نقاط مختلف مشهد بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش پیدا کند. تداوم رکود سبب شد در پایان شهریورماه مرادزاده، رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد، در گفتگو با ایرنا اعلام کند که میزان خریدوفروش مسکن در بازار این کلان‌شهر ظرف ۶ ماه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه پارسال ۶۰درصد کاهش یافته است. این رکود در مهر و آبان تداوم یافت، با این حال از اواخر آبان نشانه‌های رشد تقاضا با افزایش مراجعه شهروندان به بنگاه‌های املاک آشکار شد. به گفته فعالان بازار، از آذرماه تاکنون میزان خریدوفروش مسکن در مشهد افزایش یافته است و پیش‌بینی می‌شود این روند در دی‌ماه ادامه یابد.

افزایش تعداد معاملات مسکن
این موضوع را با صادق عابدزاده، کارشناس مسکن مشهد، در میان گذاشتیم. او معتقد است تحولات بازار مسکن در تهران با فاصله چندماه در بازار مشهد نیز اتفاق می‌افتد. عابدزاده می‌گوید: از ابتدای دی تقاضا در بازار مسکن مشهد نیز بیشتر شده است. یکی از دلایل افزایش تقاضا در بازار این است که خریداران به این نتیجه رسیده‌اند که قیمت از این پایین‌تر نمی‌آید. وی علت افزایش قیمت در بازار مسکن را این‌گونه توضیح می‌دهد: دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن پیش از این بین ۳ تا ۵ سال به طول می‌انجامید. اما اکنون ۲ سالی هست که دوره‌های رونق و رکود کوتاه شده است و در عرض چند‌ماه اتفاق می‌افتد. به عنوان مثال در مهرماه سال ۹۷ که شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت دلار بودیم، بازار مسکن تا بهمن‌ماه در رکود بود و بعد از آن تا اردیبهشت ۹۸ شاهد رونق معاملات و افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بودیم. کارشناس بازار مسکن ادامه می‌دهد: از اردیبهشت امسال تا آبان‌ماه شاهد رکود بازار مسکن بودیم، به‌نحوی‌که این بازار حتی از نرخ تورم نیز جا ماند. با توجه به شرایط حاکم بر بازار و به رسم هرساله پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های پایانی سال شاهد رونق در بازار و افزایش قیمت‌ها با شیب ملایم باشیم.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->