تعطیلی موقت فعالیت تجاری و ترانزیتی در مرز خسروی (۱۲ مرداد ۱۴۰۴) طلا امروز در مشهد چند قیمت خورد؟ (۱۲ مرداد ۱۴۰۴) سد طرق و دوستی مشهد در وضعیت قرمز قرار دارد (۱۲ مرداد ۱۴۰۴) | حجم پرشدگی سد‌های کشور تنها ۴۳ درصد + جدول کم فروشی یا زیاد فروشی باعث شد فروشگاه‌های متخلف از طرح سامانه کالابرگ حذف شوند فرودگاه مهرآباد: هیچ پروازی در بازه زمانی ۱۲ شب تا ۴ صبح انجام نمی‌شود ترانزیت بیش از یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون دلار کالا از گمرک دوغارون به افغانستان قیمت جدید ارز اربعین اعلام شد (۱۲ مرداد ۱۴۰۴) | زائران اربعین برای ۲۰۰ هزار دینار چقدر باید بپردازند؟ دسته چک اول افراد ۱۰ برگی شد | تغییر شرایط صدور دسته چک (۱۲ مرداد ۱۴۰۴) درخواست برگزاری فوری جلسه شورای عالی کار | آیا حقوق کارگران ترمیم می‌شود؟ اجحاف در حق نیرو‌های شرکتی | یک مقام مسئول: دولت باید هر چه سریع‌تر برای تعیین تکلیف کارگران شرکتی اقدام جدی کند افزایش تقاضا برای دینار در بازار مشهد با نزدیک‌شدن به اربعین ۶ شرکت بورسی سود سهام عدالت را کامل ندادند حمایت ۲۷ همتی بانک‌ها از بازار سرمایه بیکاری جوانان در کشور عمان به مرز هشدار رسید انتقاد تند نماینده مجلس به بانک‌ها: ورشکستگی و نزول خواری؛ عارضه تاخیر در ارائه تسهیلات است قیمت بازار پژو ۲۰۷ اعلام شد آغاز ثبت‌نام خودروهای وارداتی از امروز ۱۱ مرداد ماه + لینک پیش‌بینی بورس یکشنبه ۱۲ مرداد ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت طلا و سکه یکشنبه ۱۲ مرداد ۱۴۰۴ فعالیت فرودگاه مهرآباد ۲۴ ساعته شد (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) چالش دوگانه بازار مسکن | مردم از قولنامه ها و مشاوران از قوانین گلایه دارند بررسی قیمت امروز گوشت و مرغ در مشهد (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) | ماهیچه گوسفندی کیلویی چند؟ پرداخت ۴۱ درصدی مطالبات گندمکاران خراسان رضوی ایران به ۲۰۰ هواپیمای فعال نیاز دارد | کاهش سن ناوگان هوایی به زیر ۲۸ سال رفع تداخلات اراضی در خراسان رضوی | تثبیت بیش از ۱.۷ میلیون هکتار اراضی ملی معادن خراسان رضوی در آتش کمبود سوخت شروع هفته با شدت‌یافتن عرضه‌ها در بورس | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) انتقاد استاندار خراسان رضوی از فرآیند‌های تخصیص ارز در کشور ارز اربعین امروز گران شد | افزایش قیمت دینار در مشهد (۱۱ مرداد ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

رونق دلالی در بازار مسکن مهر

  • کد خبر: ۱۸۷۸۰
  • ۰۵ اسفند ۱۳۹۸ - ۱۵:۴۶
رونق دلالی در بازار مسکن مهر
در حالی قیمت تمام شده واحد‌های مسکن مهر پردیس با احتساب یارانه‌های دولتی حداقل ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان است که دلالان این واحد‌ها را با نرخ‌های کمتر از قیمت‌تمام شده خریداری می‌کنند.
به گزارش شهرآرانیوز؛ افزایش نجومی قیمت طی سال‌های ۹۷ و ۹۸ از یک سو و عقب‌ماندگی بخش تولید مسکن از سوی دیگر باعث شده تا اقبال به خرید پروژه‌های طرح مسکن مهر به خصوص در حومه کلانشهر‌ها طی ماه‌های اخیر به شدت افزایش یابد.

این وضعیت برای شهر پردیس در شرق تهران نسبت به سایر شهر‌های جدید از جمله پرند، هشتگرد در البرز و ... بیشتر مشهود بوده است. در این شرایط، دلالان مسکن مهر با سوء استفاده اقدام به خرید واحد‌های مذکور با قیمت‌های کمتر از قیمت‌تمام شده کرده و پس از مدت کوتاهی این واحد‌ها را با قیمت‌های بسیار بالا به فروش می‌رسانند.

اگر افزایش قیمت آهن‌آلات طی هفته‌های اخیر را فاکتور بگیریم هزینه ساخت یک مترمربع مسکن مهر در فاز ۱۱ (کوزو) در حال حاضر حدود ۳.۲ میلیون تومان برآورد می‌شود که با هرینه‌های مربوط به هزینه‌های مربوط به جواز، انشعابات، مالیات، بیمه، نظام مهندسی، عوارض، اسناد و املاک و... حدود ۳.۵ میلیون تومان است. اگر فرض را بر این بگذاریم که میانگین مساحت واحد‌های مسکونی (مفید و غیرمفید) موردنظر حدود ۱۰۵ متر است، قیمت تمام شده ساخت این واحد حدود ۳۷۰ میلیون تومان است.

از سوی دیگر با توجه به حاشیه سود سازنده و البته یارانه‌های دولتی صرف شده برای این واحدها، قیمت‌تمام شده یک واحد مسکونی مهر در فاز ۱۱ بیش از ۵۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. باید به این نکته توجه شود که مساحت واحد‌های مسکن مهر ۱۲۰ مترمربع نیز است و طبیعتا قیمت‌تمام شده آن‌ها از ۶۰۰ میلیون تومان نیز فراتر خواهد رفت.
 
منبع: تسنیم
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->