بازار سرمایه از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) فعالیت عادی خود را از سر خواهد گرفت سقوط ارزش دلار در جهان به پایین‌ترین رقم در ۳ سال اخیر (۶ تیر ۱۴۰۴) سقوط هفتگی ۱۲ درصدی قیمت نفت (۶ تیر ۱۴۰۴) معاون وزیر جهاد کشاورزی خبر داد: تکلیف قانونی برای خودکفایی ۹۰ درصدی در محصولات اساسی تمدید مجدد لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (۷ تیرماه ۱۴۰۴) شرایط استفاده از برق برای استخراج رمزارز در کشور تسهیل می‌شود طلای جهانی در مسیر کاهش قیمت (۶ تیر ۱۴۰۴) ذخایر ارزی و تجارت خارجی کشور مطلوب است | جنگ هیچ مشکلی برای تولید و تجارت کشور ایجاد نکرد افزایش ۰.۶ درصدی نرخ تورم سالانه در خرداد ماه ۱۴۰۴ بیمه مرکزی: سازوکار ارزیابی خسارت خودرو‌های آسیب‌دیده به زودی اعلام می‌شود توضیح بانک سپه درباره برداشت مبالغ از حساب مشتریان تثبیت قیمت طلا از فردا (۷ تیر ۱۴۰۴) وزیر جهاد کشاورزی: مردم منتظر کاهش قیمت برنج باشند | آغاز توزیع ۶۰ هزار تن برنج بازار بورس از شنبه ۷ تیر ۱۴۰۴ با چه دامنه نوسانی آغاز به کار خواهد کرد؟ ۶۷ درصد از درآمد‌های تهرانی‌ها صرف پرداخت اجاره می‌شود تحریم‌ها تنها ۱۰۰ هزار بشکه از فروش نفت ایران را کاهش داد زنجیره ارزش صنعت نفت، قهرمان بی‌صدای روز‌های بحران سوخت قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۵ تیر ۱۴۰۴) + جدول بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۵ تیر ۱۴۰۴) | کاهش قیمت‌ها تمدید لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (جمعه، ۶ تیر ۱۴۰۴) دستورالعمل استرداد وجه بلیت پرواز‌های لغو شده اعلام شد لزوم آغاز تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی و خدماتی | کارگران آتش نشانی و خدماتی سنگ تمام گذاشتند قرائت کنتور برق تهرانی‌ها از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) طبق روال گذشته انجام می‌شود قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۵ تیر ۱۴۰۴) | دلار چه قیمتی دارد؟ قیمت دلار جهانی امروز (۵ تیرماه ۱۴۰۴) | دلار جهانی به کف قیمت چند ساله سقوط کرد مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی ویژه دهک‌های یک تا سه درآمدی از شنبه (۷ تیرماه ۱۴۰۴) آغاز می‌شود+ جزئیات نرخ امروز طلا در مشهد چقدر است؟ (۵ تیر ۱۴۰۴) بانک مرکزی: تأمین ارز واردات در مدت ۳ ماه از ۱۲.۳ میلیارد دلار گذشت
سرخط خبرها

آیا بازار «خودرو» و «مسکن» آرام می‌گیرد؟

  • کد خبر: ۲۶۶۲۴
  • ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۲۲:۲۲
  • ۳
آیا بازار «خودرو» و «مسکن» آرام می‌گیرد؟
تنها راه‌حل قطعی سامان‌دهی بازار مسکن استفاده از ابزار مالیاتی است.

به گزارش شهرآرانیوز، این روز‌ها بازار‌های سرمایه‌ای هم‌زمان شروع به حرکت و افزایش قیمت کرده‌اند، در این راستا دو بازار مسکن و خودرو به دلیل اینکه قیمت‌هایشان در سایت‌های آگهی‌های اینترنتی منتشر می‌شود، از التهاب بیشتری برخوردار هستند، حال به نظر می‌رسد این بار نیز قرار است برای کنترل این دو بازار و مبارزه با سوداگری قیمت از آگهی‌های اینترنتی حذف شود.

 
از ابتدای سال گذشته تاکنون دوبار قیمت مسکن و خودرو از سایت‌های اینترنتی مانند دیوار و شیپور حذف شده است، حال به نظر می‌رسد برای سومین‌بار در یک سال اخیر دوباره این موضوع به منظور کنترل بازار‌های مسکن و خودرو انجام شود.
 
حذف قیمت از آگهی‌های اینترنتی می‌تواند التهاب بازار‌ها را کاهش دهد
افشین پروین‌پور، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به اینکه بازار مسکن کاملا به حال خود رها شده است، اظهار کرد: در حالی که این روز‌ها متوسط قیمت خرید یک واحد آپارتمان در تهران در منطقه معمولی ۱۰ میلیون تومان است، برای یک واحد ۷۰ متری باید یک خانواده بیش از ۷۰۰ میلیون تومان هزینه کند، که با توجه به وضع درآمدی کارگران و کارمندان چنین موضوعی برای آن‌ها مقدور نیست و به نوعی می‌توان گفت، خرید خانه برای بسیاری از افراد جامعه تبدیل به یک رؤیا شده است.

وی با اشاره به اینکه اگر قیمت‌های مسکن و خودرو از روی سایت‌های اینترنتی حذف شود، التهاب این دو بازار به طور موقت فروکش خواهد کرد، گفت: به دلیل اینکه دلالان با درج ارقام صوری و غیر واقعی در این اپلیکشین‌ها به افزایش قیمت مصنوعی و غیر واقعی دامن می‌زنند، اگر این امر مسدود شود، این دو بازار می‌توانند قدری آرام بگیرند، البته ذکر این نکته ضروری است که این اقدام به مانند آرام‌بخش موقتی و زودگذر است و باید به دنبال راه واقعی برای ثبات‌بخشی به بازار‌ها بود.
 
پروین‌پور افزود: زمانی که افراد دلال و سوداگر ببیندد که دولت عزمی برای مقابله با این وضعیت آشفته ندارند و آن‌ها نیز کار خود را بدون عواقب بییند، قدر مسلم به فعالیت مخرب خود ادامه خواهند داد و این امر می‌تواند برای بازار‌های سرمایه‌ای ما بسیار عواقب جبران‌ناپذیری را به دنبال داشته باشد؛ بنابراین تا زمانی که دولت عزم جدی برای مقابله با دلالان و سوداگران را در بازار‌های مسکن و خودرو نداشته باشد، نمی‌توان انتظار وجود آرامش را داشت.

این استاد دانشگاه با تأکید بر اینکه تنها راه حل قطعی سامان‌دهی بازار مسکن استفاده از ابزار مالیاتی است، بیان داشت: در حالی که وزارت راه و شهری‌سازی مدعی است که سامانه ملی املاک و اسکان را راه‌اندازی کرده و اطلاعات آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده است، اما مسئولان این سازمان اعلام می‌کنند، که چنین موضوعی فعلا در دستور کار آن‌ها نیست، چون زیر ساخت آن را در اختیار ندارد، بنابراین دولت تاکنون اقدامی جدی در زمینه اخذ مالیات از خانه‌های خالی و همچنین خانه‌های دوم و سوم به بعد انجام نداده، در چنین وضعیتی به‌‎طبع نمی‌توان انتظار داشت که قیمت بالا نرود.
 
برای سامان‌دهی بازار مسکن باید از ابزار مالیاتی استفاده کرد
وی ادامه داد: اخذ مالیات از خانه‌های خالی سال‌هاست که وعده انجام آن داده می‌شود، اما تاکنون قدمی برای این مسئله برداشته نشده است، این در حالی است که در کشور‌های گوناگون ابزار مالیاتی مورد استفاده قرار می‌گیرد، تا مسکن تبدیل به وسیله‌ای برای سوددهی افراد نباشد، به عنوان مثال در کشور‌های اروپایی اگر شما یک خانه را به قیمت ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کنید و چند وقت بعد همان خانه را ۵۲۰ میلیون تومان بفروشید، دولت بیش از ۹۵ درصد این ۲۰ میلیون تومان را از شما مالیات دریافت می‌کند، تا دیگر برایتان صرفه اقتصادی نداشته باشد، دست به چنین اقداماتی بزنید.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه، تا موقعی که مسکن در ایران کالایی سرمایه‌ای حساب شود، این بازار سروسامان نمی‌گیرد، گفت: در حال حاضر بیش از ۷۰ درصد تقاضا در بازار مسکن سوداگرانه و سفته‌بازانه است و افراد برای کسب سود بیشتر اقدام به خرید ملک می‌کنند، تا زمانی که این رویه وجود داشته باشد، بازار مسکن همچنان ملتهب خواهد بود، بنابراین باید دولت اقدامی انجام دهد تا آنقدر هزینه سوداگری بالا برود، تا دیگر کسی برای کسب سود‌های هنگفت و بادآورده از بازار مسکن استفاده نکند.

پروین‌پور با اشاره به اینکه اگر قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی به طور اصولی و صحیح اجرایی شود، قیمت خانه بیش از ۵۰ درصد با کاهش روبه‌رو خواهد شد، تصریح کرد: با توجه به اینکه انجام این کار نیاز به یک سامانه جامع و کامل اطلاعاتی دارد، در سال ۹۴ دولت وزارت راه و شهرسازی را مکلف کرد که چنین بانک اطلاعاتی را راه‌اندازی کند، بعد از آن نیز اعلام شد سامانه ملی املاک و اسکان رونمایی خواهد شد، اما مدت‌هاست که از این وعده می‌گذرد و تاکنون اقدام عملی انجام نشده است.

وی با تأکید بر اینکه به طور قطع مجلس یازدهم اقدامات بسیار جدی درباره سامان‌دهی بازار مسکن انجام خواهد داد، افزود: اگر بازهم وزارت راه و شهر سازی در این زمینه معطلی از خود به خرج دهد، نمایندگان وزیر را استیضاح خواهند کرد، زیرا که دیگر وضع بازار به هیچ عنوان تحمل‌پذیر نیست و باید هر چه سریع‌تر یک اقدام قاطع انجام شود.
 
منبع: فرارو
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۳
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۱
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
0
0
بابا این دلال ها تمام ایران رو تو دستشون گرفتن از ماشین و طلا و خونه ارز و زمین و نخود لوبیا دستمال کاغذی و............. خداوکیلی کسی واقعا نمیتونه جلوی اینا رو بگیره یعنی مسولین ما با این همه ادعا که دارن نمیتونن جلوی اینا رو بگیرن واقعا نمیتونن یه گروه از کشورهای دیگه وارد کنید به اینا کار یاد بدن ای مسولین که فقط به فکر جیب خودتون هستید و خودتون دلال هستید و دست شما هم تو این کارهاست بترسید از خشم واقعی گرسنه ها در ایران.
فرامرز
Iran (Islamic Republic of)
۲۰:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
0
0
سلام
تو این روزها قیمت مسکن و طلا و ارز و خودرو و لوازم دیگه واقعا وحشتناک شده حالا بین این وسیله ها خودرو و طلا و ارز و ارز هیچ، چرا اینقدر قیمت مسکن افزایش پیدا کرده، همه میدونم و بدون خودرو و طلا میشه زندگی کرد اما بدون خونه چطور میشه زندگی کرد اصلا قیمت خودرو و طلا و ارز ده برابر بشه، چقدر تو زندگی مردم اثر داره؟ اما اگه قیمت مسکن تعدیل نشه، به زندگی مردم آسیب شدید وارد میشه، چقدر طلاق و از هم پاشیدگی خانواده به دلیل نداشتن خانه یا پرداخت اجاره بهای خانه، پیش اومده، چرا دولت بجای یارانه ای که به ماشین و وسایل لوکس میده که چندان اثری تو زندگی نداره چرا این یارانه رو صرف مصالح ساختمانی و مسکن نمی کنه؟
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۶:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۵
0
0
عاجزانه از کسانی که دستی در مدیریت این کشور دارند تقاضا می کنم،وضعیت مسکن رو ساماندهی کنند، بابا من دیگه آخرای عمرمه، اما هنوز حسرت ی اتاق به دل بچه هام مونده، مسکن دیگه جزء اولین نیاز های هر آدمیه، شما که میتونید، ی شبه قیمت خودرو رو تا صدمیلیون بیارید پایین، پس چرا برا مسکن، فقط نشستید ونگاه می کنید واوج اقدامتون حذف قیمت از سایت ها هست، من یکی از هر مسءول که میتونه کاری بکنه و نمیکنه، نمیگذرم.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->