آینده قیمت مسکن در ۴ سناریو بررسی شد + جدول ثبت نام ایران خودرو آذر ۱۴۰۳ آغاز شد + جزئیات همتی: دولت چهاردهم مصمم به حذف رانت و کاهش کسری بودجه است توضیحات وزیر صنعت درباره افزایش قیمت خودرو‌های ایرانی سه واحد صنفی در مشهد پلمب شدند (۲ آذر ۱۴۰۳) افتتاح نوزدهمین نمایشگاه تجهیزات پزشکی مشهد | حضور ۷۰ شرکت تولیدکننده تجهیزات پزشکی در نمایشگاه مشهد + ویدئو یارانه دهک‌های چهارم تا نهم واریز شد ‎+ فیلم وزیر صمت: مجوز برای ته‌لنجی‌ها و کولبران اعطا شد گذاشتن زباله دم در سیاره پیش‌فروش فیدلیتی با تحویل فوری از شنبه آینده (۳ آذر ۱۴۰۳) + قیمت و لینک ثبت‌نام بخشنامه جدید بانک مرکزی | معاملات بازار ارز تجاری از شنبه (۳ آذر ۱۴۰۳) عملیاتی می‌شود راهکار قانونی کارگران درقبال کارفرمایانی که با مرخصی آنان موافقت نمی‌کنند، چیست؟ ویدئو | اولین واکنش وزیر کار به واریزنشدن یارانه آبان‌ماه دهک‌های چهارم تا نهم هماهنگ‌کننده ملی بریکس جمهوری اسلامی ایران: ما می‌توانیم الگوی کشورمان را به سایر کشور‌ها صادر کنیم نرخ طلا و سکه در مشهد اعلام شد (یکم آذر ۱۴۰۳) علت واریز نشدن یارانه آبان ۱۴۰۳ چیست؟ + جزئیات ویدئو | وزیر کار: مشکل کارگران شرکتی در دستور کار دولت قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (یکم آذر ۱۴۰۳) | پرواز بیت کوین به کانال ۹۷ هزار دلار اهدای نشان «فداکاری» به خانواده‌های شهیدان پدافند هوایی از سوی فرمانده کل ارتش + تصاویر خودرو و مسکن دو آرزوی دست‌نیافتنی برای کارگران فروش سکه‌های حراجی به مرز ۵۰۰ هزار سکه رسید ماهی کیلویی چند؟ (یکم آذر ۱۴۰۳) + جدول قیمت هزینه سرویس و تعمیر پکیج در مشهد چقدر می‌شود؟ | بازار داغ، اما مشتریان ناراضی از خدمات افزایش ۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی قیمت انواع خودرو در بازار (یکم آذر ۱۴۰۳) ۱۱۷ هزار کلنی زنبور عسل در شهرستان مشهد سرشماری شد تأثیر افزایش قیمت کارخانه‌ای خودروسازان بر بازار آزاد چه بود؟ | رشد ۴۲ میلیونی قیمت خودرو در آبان ۱۴۰۳ یارانه نقدی آبان ۱۴۰۳ کی واریز می‌شود؟ + توضیحات سرپرست سازمان هدفمندی یارانه‌ها چه خبر از بازار مسکن؟ | تأثیر نوسانات ارزی محدود به خریداران مردد رفع موانع مالی خراسان رضوی در انتظار تصمیمات کمیسیون هماهنگی بانک‌ها
سرخط خبرها

آیا بازار «خودرو» و «مسکن» آرام می‌گیرد؟

  • کد خبر: ۲۶۶۲۴
  • ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۲۲:۲۲
  • ۳
آیا بازار «خودرو» و «مسکن» آرام می‌گیرد؟
تنها راه‌حل قطعی سامان‌دهی بازار مسکن استفاده از ابزار مالیاتی است.

به گزارش شهرآرانیوز، این روز‌ها بازار‌های سرمایه‌ای هم‌زمان شروع به حرکت و افزایش قیمت کرده‌اند، در این راستا دو بازار مسکن و خودرو به دلیل اینکه قیمت‌هایشان در سایت‌های آگهی‌های اینترنتی منتشر می‌شود، از التهاب بیشتری برخوردار هستند، حال به نظر می‌رسد این بار نیز قرار است برای کنترل این دو بازار و مبارزه با سوداگری قیمت از آگهی‌های اینترنتی حذف شود.

 
از ابتدای سال گذشته تاکنون دوبار قیمت مسکن و خودرو از سایت‌های اینترنتی مانند دیوار و شیپور حذف شده است، حال به نظر می‌رسد برای سومین‌بار در یک سال اخیر دوباره این موضوع به منظور کنترل بازار‌های مسکن و خودرو انجام شود.
 
حذف قیمت از آگهی‌های اینترنتی می‌تواند التهاب بازار‌ها را کاهش دهد
افشین پروین‌پور، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به اینکه بازار مسکن کاملا به حال خود رها شده است، اظهار کرد: در حالی که این روز‌ها متوسط قیمت خرید یک واحد آپارتمان در تهران در منطقه معمولی ۱۰ میلیون تومان است، برای یک واحد ۷۰ متری باید یک خانواده بیش از ۷۰۰ میلیون تومان هزینه کند، که با توجه به وضع درآمدی کارگران و کارمندان چنین موضوعی برای آن‌ها مقدور نیست و به نوعی می‌توان گفت، خرید خانه برای بسیاری از افراد جامعه تبدیل به یک رؤیا شده است.

وی با اشاره به اینکه اگر قیمت‌های مسکن و خودرو از روی سایت‌های اینترنتی حذف شود، التهاب این دو بازار به طور موقت فروکش خواهد کرد، گفت: به دلیل اینکه دلالان با درج ارقام صوری و غیر واقعی در این اپلیکشین‌ها به افزایش قیمت مصنوعی و غیر واقعی دامن می‌زنند، اگر این امر مسدود شود، این دو بازار می‌توانند قدری آرام بگیرند، البته ذکر این نکته ضروری است که این اقدام به مانند آرام‌بخش موقتی و زودگذر است و باید به دنبال راه واقعی برای ثبات‌بخشی به بازار‌ها بود.
 
پروین‌پور افزود: زمانی که افراد دلال و سوداگر ببیندد که دولت عزمی برای مقابله با این وضعیت آشفته ندارند و آن‌ها نیز کار خود را بدون عواقب بییند، قدر مسلم به فعالیت مخرب خود ادامه خواهند داد و این امر می‌تواند برای بازار‌های سرمایه‌ای ما بسیار عواقب جبران‌ناپذیری را به دنبال داشته باشد؛ بنابراین تا زمانی که دولت عزم جدی برای مقابله با دلالان و سوداگران را در بازار‌های مسکن و خودرو نداشته باشد، نمی‌توان انتظار وجود آرامش را داشت.

این استاد دانشگاه با تأکید بر اینکه تنها راه حل قطعی سامان‌دهی بازار مسکن استفاده از ابزار مالیاتی است، بیان داشت: در حالی که وزارت راه و شهری‌سازی مدعی است که سامانه ملی املاک و اسکان را راه‌اندازی کرده و اطلاعات آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده است، اما مسئولان این سازمان اعلام می‌کنند، که چنین موضوعی فعلا در دستور کار آن‌ها نیست، چون زیر ساخت آن را در اختیار ندارد، بنابراین دولت تاکنون اقدامی جدی در زمینه اخذ مالیات از خانه‌های خالی و همچنین خانه‌های دوم و سوم به بعد انجام نداده، در چنین وضعیتی به‌‎طبع نمی‌توان انتظار داشت که قیمت بالا نرود.
 
برای سامان‌دهی بازار مسکن باید از ابزار مالیاتی استفاده کرد
وی ادامه داد: اخذ مالیات از خانه‌های خالی سال‌هاست که وعده انجام آن داده می‌شود، اما تاکنون قدمی برای این مسئله برداشته نشده است، این در حالی است که در کشور‌های گوناگون ابزار مالیاتی مورد استفاده قرار می‌گیرد، تا مسکن تبدیل به وسیله‌ای برای سوددهی افراد نباشد، به عنوان مثال در کشور‌های اروپایی اگر شما یک خانه را به قیمت ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کنید و چند وقت بعد همان خانه را ۵۲۰ میلیون تومان بفروشید، دولت بیش از ۹۵ درصد این ۲۰ میلیون تومان را از شما مالیات دریافت می‌کند، تا دیگر برایتان صرفه اقتصادی نداشته باشد، دست به چنین اقداماتی بزنید.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه، تا موقعی که مسکن در ایران کالایی سرمایه‌ای حساب شود، این بازار سروسامان نمی‌گیرد، گفت: در حال حاضر بیش از ۷۰ درصد تقاضا در بازار مسکن سوداگرانه و سفته‌بازانه است و افراد برای کسب سود بیشتر اقدام به خرید ملک می‌کنند، تا زمانی که این رویه وجود داشته باشد، بازار مسکن همچنان ملتهب خواهد بود، بنابراین باید دولت اقدامی انجام دهد تا آنقدر هزینه سوداگری بالا برود، تا دیگر کسی برای کسب سود‌های هنگفت و بادآورده از بازار مسکن استفاده نکند.

پروین‌پور با اشاره به اینکه اگر قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی به طور اصولی و صحیح اجرایی شود، قیمت خانه بیش از ۵۰ درصد با کاهش روبه‌رو خواهد شد، تصریح کرد: با توجه به اینکه انجام این کار نیاز به یک سامانه جامع و کامل اطلاعاتی دارد، در سال ۹۴ دولت وزارت راه و شهرسازی را مکلف کرد که چنین بانک اطلاعاتی را راه‌اندازی کند، بعد از آن نیز اعلام شد سامانه ملی املاک و اسکان رونمایی خواهد شد، اما مدت‌هاست که از این وعده می‌گذرد و تاکنون اقدام عملی انجام نشده است.

وی با تأکید بر اینکه به طور قطع مجلس یازدهم اقدامات بسیار جدی درباره سامان‌دهی بازار مسکن انجام خواهد داد، افزود: اگر بازهم وزارت راه و شهر سازی در این زمینه معطلی از خود به خرج دهد، نمایندگان وزیر را استیضاح خواهند کرد، زیرا که دیگر وضع بازار به هیچ عنوان تحمل‌پذیر نیست و باید هر چه سریع‌تر یک اقدام قاطع انجام شود.
 
منبع: فرارو
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۳
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۱
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
0
0
بابا این دلال ها تمام ایران رو تو دستشون گرفتن از ماشین و طلا و خونه ارز و زمین و نخود لوبیا دستمال کاغذی و............. خداوکیلی کسی واقعا نمیتونه جلوی اینا رو بگیره یعنی مسولین ما با این همه ادعا که دارن نمیتونن جلوی اینا رو بگیرن واقعا نمیتونن یه گروه از کشورهای دیگه وارد کنید به اینا کار یاد بدن ای مسولین که فقط به فکر جیب خودتون هستید و خودتون دلال هستید و دست شما هم تو این کارهاست بترسید از خشم واقعی گرسنه ها در ایران.
فرامرز
Iran (Islamic Republic of)
۲۰:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
0
0
سلام
تو این روزها قیمت مسکن و طلا و ارز و خودرو و لوازم دیگه واقعا وحشتناک شده حالا بین این وسیله ها خودرو و طلا و ارز و ارز هیچ، چرا اینقدر قیمت مسکن افزایش پیدا کرده، همه میدونم و بدون خودرو و طلا میشه زندگی کرد اما بدون خونه چطور میشه زندگی کرد اصلا قیمت خودرو و طلا و ارز ده برابر بشه، چقدر تو زندگی مردم اثر داره؟ اما اگه قیمت مسکن تعدیل نشه، به زندگی مردم آسیب شدید وارد میشه، چقدر طلاق و از هم پاشیدگی خانواده به دلیل نداشتن خانه یا پرداخت اجاره بهای خانه، پیش اومده، چرا دولت بجای یارانه ای که به ماشین و وسایل لوکس میده که چندان اثری تو زندگی نداره چرا این یارانه رو صرف مصالح ساختمانی و مسکن نمی کنه؟
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۶:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۵
0
0
عاجزانه از کسانی که دستی در مدیریت این کشور دارند تقاضا می کنم،وضعیت مسکن رو ساماندهی کنند، بابا من دیگه آخرای عمرمه، اما هنوز حسرت ی اتاق به دل بچه هام مونده، مسکن دیگه جزء اولین نیاز های هر آدمیه، شما که میتونید، ی شبه قیمت خودرو رو تا صدمیلیون بیارید پایین، پس چرا برا مسکن، فقط نشستید ونگاه می کنید واوج اقدامتون حذف قیمت از سایت ها هست، من یکی از هر مسءول که میتونه کاری بکنه و نمیکنه، نمیگذرم.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->