درباره بایدها و نباید‌های بازسازی و ساخت و سازها در محیط آپارتمان | همراهی برای نونواری

به گزارش شهرآرانیوز؛ سال هاست ساکن یک آپارتمان چهارطبقه است. شاید ۱۵ سال پیش که سنش کمتر از امروز بود، برایش سخت و دشوار نبود که چهارطبقه را به اضافه کیسه‌های خرید، بی وقفه و یک نفس بالا برود، اما امروز بعد از هر چند پله، توقف می‌کند. سنگینی وزنش را به نرده‌ها می‌اندازد. بار‌ها با همسایه‌ها و مدیر ساختمان صحبت کرده است که از محیط راه پله، فضایی را به آسانسور اختصاص دهند، اما هر بار بنا به دلایلی پشت گوش انداخته می‌شود. به عنوان نمونه چند واحد که مستأجر هستند زیر بار نمی‌روند.

زندگی در محیط‌های آپارتمانی با حاشیه‌های زیادی همراه است، زیرا فرهنگ هر کدام از ساکنان با دیگری متفاوت است. آنچه باعث می‌شود یک زندگی آرام را در کنار یکدیگر تجربه کنیم این است که پایبند به قوانین باشیم و همسو با یکدیگر رفتار کنیم. به عنوان نمونه کمتر از سه ماه به سال نو مانده است. خیلی از مدیران ساختمان پای کار آمده‌اند تا با جلب رضایت همه ساکنان دستی به سر  و روی ساختمان بکشند. اگر وضعیت مشابه دارید یا تاکنون به این نکته توجه نداشته‌اید، چند خطی همراهمان باشید.

اول
انتخاب درست

حضور یک مدیر ساختمان برای هر آپارتمانی واجب است. بسیاری از آپارتمان نشین‌ها سال‌های زیادی بدون انتخاب یک نفر که مورد تأیید همه ساکنان باشد با همسایگان خود مراوده داشته‌اند. بار‌ها اختلاف نظرهایشان منجر به دعوا و شکایت شده است. در حالی که اگر از ابتدا یک نفر از ساکنان که مورد تأیید همه باشد به عنوان مدیر ساختمان انتخاب می‌شد شرایط بهتر پیش می‌رفت.

حالا اگر تاکنون مدیر ساختمان نداشته‌اید این پیشنهاد را به دیگر همسایگان بدهید. مدیر ساختمانی که بیشترین رأی را می‌آورد شاید در ظاهر مسئولیتش کم اهمیت جلوه کند، اما در واقع به دلیل وظایف و اختیاراتی که در مورد محل سکونت افراد دارد بسیار مهم خواهد بود. وظایف مدیر ساختمان در کنار اختیارات او، باید در جهت ایجاد آسایش و محیطی امن برای سکونت همسایگان استفاده شود. این امنیت به نفع تمامی ساکنان است.

در ادامه حتما بخوانید چه مدیری برای ساختمان انتخاب کنیم؟

دوم
دست به کار شوید

چیزی تا عید نوروز باقی نمانده است. بهتر است به عنوان مدیر ساختمان یک جلسه اضطراری و فوری برگزار کنید و با توجه به جایگاهی که دارید مشکلات آپارتمان را برای ساکنان شرح دهید. به عنوان نمونه شاید لازم باشد راه پله‌ها را رنگ کنید، پشت بام را ایزوگام کنید، در‌های ورودی را برقی کنید و...

در این مدت باقی مانده با یک برنامه ریزی دقیق و جست‌و‌جو برای پیدا کردن یک تیم بازسازی حرفه‌ای و منصف مقدمات بازسازی ظاهری آپارتمان را شروع کنید.

سوم
قانونی بسازید

اگر قرار است آسانسور یا بالابری در آپارتمان نصب شود، بهتر است که رضایت تمام همسایگان را به همراه داشته باشد. طبقات بالا برای رفت و آمد از پله‌ها رنج بیشتری می‌برند، اما اگر همراهی طبقات پایین‌تر نباشد نه تنها کاری به سرانجام نمی‌رسد بلکه دل خوری بین ساکنان نیز به وجود می‌آید. به هر حال با وضعیت فعلی امروز خیلی صرفه اقتصادی ندارد که یکی دو واحد جور مالی نصب آسانسور را برای مجموع هشت واحد دیگر بکشند.

به واسطه مدیر ساختمان، طرح موضوع کنید. از مشکلاتی مثل بیماری کمردرد یا پادرد بگویید. از او بخواهید در جلسه‌ای که تمامی همسایگان حضور دارند طوری طرح مسئله کند که رضایت دیگران را جلب کند. در این بین می‌توانید به کمک مدیر ساختمان بیایید. فهرستی از شرکت‌های سازنده آسانسور را که شرایط قسطی دارند به مدیر ساختمان معرفی کنید.

چهارم
ایده بدهید

اگر قرار است بعد از سال‌ها آپارتمان محل سکونتتان را بازسازی کنید. دور هم جمع شوید و ایده‌های خود را بازگو کنید. با اندک مبلغی بیشتر از پیش بینی مدیر ساختمان در فضای آپارتمانتان تغییر ایجاد کنید. به عنوان نمونه در انتهای پارکینگ یا حیاط خلوت فضایی را برای کودکان ایجاد کنید تا در ساعت‌های مشخص در آنجا بازی کنند.

همچنین می‌توانید باغچه‌های کوچک در گوشه وکنار حیاط، پارکینگ یا جلو در ورودی بسازید. فقط حواستان باشد که باعث اخلال در عبورومرور خودرو‌ها نشود. کاشت درختچه یا گل‌های زیبا چهره آپارتمان را زیبا‌تر می‌کند. جدا از این موارد می‌توانید لامپ‌های پر مصرف را باز کنید و با خرید لامپ‌های کم مصرف با یک لوستر قیمت مناسب جدید فضا را زیباتر کنید، رنگی به نرده‌ها بزنید و...

پنجم
ایمنی را دریابید

اگر به مرحله‌ای رسیدید که تصمیمتان قطعی شد تا دستی به سر و روی ساختمانتان بکشید چه خوب است که الزامات ایمنی در ساختمان سازی را هم لحاظ کنید. مثل ابعاد استاندارد پله ها، حفاظ‌ها و جان پناه ها، در‌های خروجی و ضوابط مربوط به آسانسور که در هجدهم آذر ماه امسال به طور مفصل در همین صفحه به چاپ رسید. راستی از پر و شارژ بودن کپسول‌های آتش نشانی در هر طبقه اطمینان حاصل کنید.

ششم
هماهنگ عمل کنید

اگر قرار است داخل خانه تان را بازسازی کنید. قبل از هر اقدامی موضوع را به مدیر ساختمان اطلاع دهید. حواستان به زمان استراحت دیگر ساکنان باشد و به هیچ عنوان کار‌های شخصی مثل بالا بردن مصالح را با وسایل مشاع مثل آسانسور انجام ندهید. اگر جابه جایی دارید حتما از قبل به اطلاع مدیر ساختمان برسانید. به عنوان نمونه ممکن است رنگ کاری راه پله شروع و به پایان برسد بعد شما اسباب کشی کنید و در زمان جابه جایی لوازم به دیوار‌ها صدمه وارد شود.

به بهانه تغییر دکوراسیون، در ظاهر آپارتمان تغییر جدی ایجاد نکنید. حواستان به حفظ همسان سازی در نمای آپارتمان باشد. نمی‌شود در یک طبقه دوواحدی، یکی تراسش را پنجره بگذارد تا بیشتر از فضا استفاده کند و دیگری فضای سرباز با نرد‌های آهنی را ترجیح دهد. این اتفاق گاهی در داخل آپارتمان قابل مشاهده است به عنوان نمونه چیدمان لوازم تزیینی در پله و پاگرد‌ها یا تعویض در‌های ورودی که به لحاظ فرم، شکل و رنگ هم خوانی با دیگر واحد‌ها ندارد.

در ادامه حتما بخوانید باید‌ها و نباید‌های قانونی مشترکات ساختمان

هفتم
سلامتی و تفریح روی بام

این روز‌ها که آلودگی هوا جان خیلی‌ها را‌ می‌گیرد و باعث خانه نشینی گروه‌های خاص (آن‌هایی که بیماری زمینه‌ای دارند)، کودکان و سالمندان شده، چه خوب است که ایده باغ بام‌ها یا طراحی گل‌های آپارتمانی در بین طبقات را اجرایی کنید.

درست است که اجرای ایده باغ بام بر روی پشت بام کمی هزینه بر است، اما گاهی با پای کار آمدن برخی همسایگان که دستی بر بنایی دارند و سر رشته در نگهداری گل و گل کاری دارند می‌توان فضای بدون‌استفاده پشت بام را برای آسایش و رفاه ساکنان تبدیل به یک باغچه کوچک کرد. کافی است کمی در این باره جست‌و‌جو کنید یا از یک مشاور کمک بگیرید. اگر تمایل به انجام این کار دارید این کد را اسکن کنید، زیرا به شما کمک می‌کند تا با انواع باغ بام‌ها، مزایای ایجاد آن، معرفی گیاهان مناسب و... به طور کامل آشنا شوید.