پیامک موجودی اعتبار کالابرگ برای سرپرستان خانوار (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) کنترل و محدودیت‌های ترافیکی چهارشنبه آخر سال ۱۴۰۳ در مشهد اعلام شد قیمت کارخانه خودرو‌های داخلی در آخر اسفند ۱۴۰۳ اعلام شد قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی چه تغییری کرد؟ (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) بررسی تلفن‌های سامسونگ، شیائومی و آیفون (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) چرا سکه گران شد؟ (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) قیمت امروز گوشت قرمز و مرغ اعلام شد | گوشت خورشتی در مشهد کیلویی چند؟ (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) + جدول برنامه زمان‌بندی فروش بلیت‌های استردادشده قطار چگونه است؟ وضعیت ۵ بازار مالی در سال ۱۴۰۳ و پیش‌بینی عملکرد بازار‌ها در سال ۱۴۰۴ | بازار‌های بی‌قرار فاصله دستمزد با سبد معیشت کارگران به ۱۳ میلیون تومان رسید (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) زنگنه در گفت‌وگو با شهرآرانیوز پاسخ داد: پس از استیضاح، چرا روند گرانی ادامه دارد؟ | نباید همتیِ در سایه داشته باشیم دوام کوتاه‌مدت بورس در محدوده مثبت | گزارش وضعیت بازار سهام (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) زمان ثبت سفارش خرید عرضه‌اولیه «کانسار» مشخص شد | ۲ ساعت برای شرکت در عرضه‌اولیه امروز (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) فرصت دارید طلا در مشهد به چه رقمی رسید؟ (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) | ورود سکه به کانال ۸۷ میلیون تومان! قیمت بلیت هواپیما تهران به مشهد در آستانه نوروز ۱۴۰۴ (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) چگونه از تاریخچه دریافت سود سهام عدالت خود مطلع شویم؟ ورود دلار به کانال ۹۴ هزار تومان | صعود خیره‌کننده قیمت طلا و سکه (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) + جدول مشهد، قطب آجیل و خشکبار ایران | پیش‌بینی تبدیل‌شدن خراسان به بزرگ‌ترین تولیدکننده پسته در کشور رشد اقتصادی ۳.۷ درصدی در ۹ماهه نخست ۱۴۰۳ رئیس کمیسیون عمران مجلس: کمیته‌ای برای تعیین قیمت بلیت هواپیما تشکیل شد نقل و انتقال اسناد سبزرنگ با قولنامه قابل پذیرش نیست قیمت امروز میوه و صیفی جات در مشهد (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) | پیاز و سیب زمینی را چند بخریم؟ چرا سود سهام عدالت برخی افراد هنوز واریز نشده است؟ (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) مسکن در انتظار گرانی است؟ قدرت خرید حداقل دستمزد کارگری در عرض ۱۶ ساعت، ۷ درصد افت کرد سود بازرگانی واردات خودروی کارکرده اعلام شد پیش بینی بورس (دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳)| صعود آهسته و پیوسته پیش‌بینی اتاق اصناف، افزایش قیمت طلا تا انتهای فروردین ۱۴۰۴
سرخط خبرها

مسکن در انتظار گرانی است؟

  • کد خبر: ۳۲۲۵۱۴
  • ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ - ۰۸:۴۰
مسکن در انتظار گرانی است؟
رابطه قیمت مسکن با نرخ تورم معمولاً یک رابطه مثبت و به‌نسبت قوی است؛ به این معنا که با افزایش تورم، قیمت مسکن نیز به‌طور کلی افزایش می‌یابد.

به گزارش شهرآرانیوز، رابطه قیمت مسکن با نرخ تورم معمولاً یک رابطه مثبت و به‌نسبت قوی است؛ به این معنا که با افزایش تورم، قیمت مسکن نیز به‌طور کلی افزایش می‌یابد.

این ارتباط به عوامل اقتصادی بنیادی و رفتار بازار بستگی دارد.

در ادامه این موضوع را دقیق‌تر بررسی می‌کنیم:

تورم و هزینه‌های ساخت

تورم باعث افزایش قیمت مواد اولیه (مثل سیمان، فولاد، آجر)، دستمزد کارگران و سایر هزینه‌های مرتبط با ساخت‌وساز می‌شود.

این افزایش هزینه‌ها مستقیم به قیمت تمام‌شده هر مترمربع مسکن منتقل می‌شود؛ به‌عنوان مثال: اگر تورم سالانه ۳۰ درصد باشد، هزینه ساخت که بخش بزرگی از قیمت مسکن را تشکیل می‌دهد، به همین نسبت بالا می‌رود.

انتظارات تورمی

در اقتصاد‌هایی مثل ایران که تورم مزمن وجود دارد، مردم و سرمایه‌گذاران انتظار دارند ارزش پول‌شان کاهش یابد.

در نتیجه، مسکن به عنوان یک دارایی امن و مقاوم در برابر تورم مورد توجه قرار می‌گیرد.

این افزایش تقاضا باعث می‌شود قیمت مسکن حتی بیشتر از نرخ تورم رشد کند؛ به‌ویژه در دوره‌های تورم بالا.

نسبت رشد قیمت مسکن به تورم

به‌طور کلی، در بلندمدت، رشد قیمت مسکن معمولا با نرخ تورم هم‌راستا است یا کمی از آن پیشی می‌گیرد، اما در کوتاه‌مدت، این نسبت می‌تواند متفاوت باشد.

در تورم پایین (مثلاً زیر ۱۰ درصد): قیمت مسکن ممکن است با سرعت کمتری نسبت به تورم رشد کند، چون تقاضا کمتر تحت فشار حفظ ارزش دارایی قرار دارد.

در تورم بالا (مثلا بالای ۲۰ درصد): قیمت مسکن اغلب سریع‌تر از تورم رشد می‌کند، زیرا تقاضا برای سرمایه‌گذاری افزایش می‌یابد و عرضه نمی‌تواند به سرعت پاسخگو باشد.

داده‌های تاریخی چه می‌گوید؟

در ایران (تا بهمن ۱۴۰۳)، با توجه به تورم بالا در سال‌های اخیر (بین ۳۰ تا ۵۰ درصد سالانه طبق آمار رسمی)، قیمت مسکن معمولاً رشدی نزدیک یا بیشتر از تورم داشته است.

مثلاً در تهران، میانگین قیمت هر مترمربع از حدود ۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۵ به بیش از ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده؛ (رشد بیش از ۱۵۰۰ درصد در ۸ سال)، درحالی‌که تورم کل در همین دوره حدود ۱۰۰۰ درصد بوده است. این آمار نشان می‌دهد قیمت مسکن گاهی فراتر از روند نرخ تورم رشد می‌کند.

منبع: همشهری آنلاین

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->