گشایش بزرگ در شرق مشهد با تصویب طرح تفکیک اراضی ۱۹ هکتاری «خدربیگ» | اختصاص نزدیک به ۸ هکتار زمین به خدمات عمومی و معابر شهری

به گزارش شهرآرانیوز به نقل از روابط عمومی سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد، اصغر انصاری با اعلام این خبر و با اشاره به سیاست‌های کلان مدیریت شهری در راستای توسعه متوازن و محرومیت‌زدایی از محلات کم‌برخوردار و حاشیه شهر اظهار کرد: اراضی خدربیگ با مساحتی بالغ بر ۱۸۹ هزار و ۴۵۵ مترمربع (حدود ۱۹ هکتار) در پهنه شمال‌شرقی مشهد و مجاورت بلوار شهید رجایی واقع شده که به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی به محور‌های بزرگراهی، تعیین‌تکلیف آن همواره یکی از مطالبات دیرین شهروندان منطقه ۶ بوده است.

وی افزود: طی تفاهم‌نامه‌ها و جلسات مشترک میان شهرداری مشهد، آستان قدس رضوی و استانداری خراسان رضوی، فرآیند استحصال و تفکیک اصولی این اراضی در قالب طرح تفصیلی مصوب در دستور کار قرار گرفت و نهایتاً با تأیید دستگاه‌های اجرایی عضو کمیته فنی، سهم انتفاع شهروندان و شهر به‌صورت شفاف و قانونی تثبیت شد.

بازگشایی معبر ۳۰ متری؛ گره‌گشایی از ترافیک بلوار شهید رجایی

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد مهم‌ترین شاخصه ترافیکی و زیرساختی این طرح را اصلاح و توسعه شبکه معابر منطقه دانست و تصریح کرد:

یکی از نقاط قوت برجسته طرح تفکیک اراضی خدربیگ، احداث و بازگشایی معبر شریانی ۳۰ متری در کنار معابر ۲۴، ۲۲ و ۱۰ متری است. این معبر نقش مؤثری به عنوان ریه تنفسی ترافیک شرق شهر ایفا خواهد کرد و با توزیع بهینه جریان عبوری، بار ترافیکی سنگین بلوار شهید رجایی را به میزان چشمگیری کاهش می‌دهد و دسترسی محلی و منطقه‌ای ساکنان را روان‌سازی می‌کند. در مجموع، بیش از ۶۳ هزار مترمربع از این محدوده به شبکه معابر اختصاص پیدا کرده است.

جهش کم‌سابقه در سرانه‌های خدماتی؛ تأمین بیش از ۷۹ هزار مترمربع اراضی عمومی

انصاری با تأکید بر اینکه انتفاع شهر و شهروندان اولویت اول طرح‌های تفکیک است، خاطرنشان کرد:بر اساس ضوابط دفترچه طرح تفصیلی و مصوبه کمیته فنی، نرخ تأمین خدمات غیرانتفاعی در این اراضی ۴۳/۷۵ درصد تعیین شد؛ به این معنا که بیش از ۷۹ هزار و ۳۲۵ مترمربع از اراضی آزادشده به‌طور کامل به کاربری‌های عام‌المنفعه و خدمات شهری واگذار شده است.

وی در تشریح جزئیات سرانه‌های خدماتی افزود:

توسعه زیرساخت‌های ورزشی: اختصاص بیش از ۱۲ هزار مترمربع عرصه برای کاربری‌های ورزشی (شامل ۹٬۰۹۸ مترمربع ورزشی مقیاس شهری و ۲٬۹۴۱ مترمربع ورزشی محله‌ای).

تقویت فضا‌های فرهنگی و مذهبی: تأمین بیش از ۱۱ هزار و ۵۰۰ مترمربع سرانه فرهنگی و هنری (شامل ۹٬۲۱۲ مترمربع فرهنگی مقیاس شهری و ۲٬۳۲۰ مترمربع فرهنگی مقیاس محله).

فضای سبز و محیط زیست شهری: پیش‌بینی بالغ بر ۱۲ هزار و ۶۰۰ مترمربع بوستان، پارک و فضای سبز مقیاس ناحیه و محله.

آموزش و بهداشت: تخصیص بیش از ۳٬۲۰۰ مترمربع کاربری آموزشی و بیش از ۱٬۰۰۰ مترمربع کاربری درمانی برای پاسخگویی به نیاز‌های اساسی ساکنان محدوده.

رونق ساخت‌وساز استاندارد، جذب سرمایه‌گذار و اشتغال‌زایی در شرق مشهد

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد در بخش پایانی سخنان خود به پیامد‌های اقتصادی و عمرانی این توافق اشاره کرد و گفت:با خروج این اراضی از بلاتکلیفی و تهیه طرح تفکیکی منسجم و قانونی، زمینه قانونی برای اخذ مجوز‌های ساخت‌وساز از سوی شهرداری فراهم شده است. شکل‌گیری کاربری‌های مسکونی استاندارد در کنار محور‌های مختلط تجاری-خدماتی در این پهنه، فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاران و فعالان حوزه ساخت‌وساز پدید می‌آورد که مستقیماً به رونق صنعت ساختمان، اشتغال‌زایی پایدار و ایجاد ارزش افزوده اقتصادی برای ساکنان منطقه ۶ و شرق مشهد منتهی خواهد شد.

انصاری تأکید کرد: هم‌افزایی شهرداری مشهد و آستان قدس رضوی در این پروژه، الگویی موفق از مدیریت هماهنگ شهری برای حل مسائل اراضی بزرگ‌مقیاس، ارتقای کیفیت زیست شهری و تحقق عدالت اجتماعی در حاشیه شهر به شمار می‌رود.