دلایل مشکل تخصیص ارز کالا‌های اساسی معلوم شد واردات محموله سیب‌زمینی به بازار خراسان رضوی آخرین نرخ بیکاری در کشور اعلام شد | کاهش ۰.۳ درصدی نرخ بیکاری بررسی نوسانات بازار ارز، فردا (۳۰ بهمن ۱۴۰۳) با حضور رئیس‌جمهور در مجلس قیمت امروز موبایل‌های شیائومی (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) نوت ۱۳ پرو ۲۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان جدیدترین قیمت خودرو‌های خارجی پرفروش طبق استعلام از نمایشگاه‌داران خودرو (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) جدیدترین قیمت خودرو‌های پرفروش داخلی طبق استعلام از نمایشگاه‌داران خودرو (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) حمله پهپادی رژیم صهیونیستی به یک خودرو در جنوب لبنان باک بورس با سوخت خودرویی‌ها پُر شد | رشد ۲۲ هزار واحدی شاخص بورس (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) آغاز دومین روز پیش فروش سکه‌های ۱۴۰۴ از ساعت ۱۲ امروز (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) خراسان رضوی رتبه پنجم سطح زیر کشت گردوی کشور را دارد علت تشکیل صف‌های طولانی مقابل جایگاه‌های سوخت مشهد چیست؟ خبر جدید از واردات بنزین سوپر (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) قیمت امروز ارز، طلا، سکه و بیت کوین (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) | دلار به کانال ۹۱ هزار تومان وارد شد افزایش صادرات از خراسان رضوی به افغانستان نگرانی متقاضیان مسکن ملی بالا گرفت | ماجرای پیامک ارسالی چیست؟ بازار خودرو در آستانه نوروز ۱۴۰۴ چگونه خواهد بود؟ (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) | آیا قیمت خودرو افزایش می‌یابد؟ تصمیم جدید جامعه کارگری در تعیین دستمزد ۱۴۰۴ اعلام شد روش‌های تعیین دستمزد کارگران فردا (۳۰ بهمن ۱۴۰۳) در شورای عالی کار بررسی می‌شود با پیش‌خرید سکه چقدر سود می‌کنیم؟ طلای جهانی با کاهش دلار افزایش یافت (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) سبد معیشت ۴۰ میلیون تومانی کارگران! حذف غیرقانونی نیرو‌های پیمانکاری از ساماندهی احتمالی | هیچ کارگری از ساماندهی احتمالی کنار گذاشته نشود بهره‌برداری از بزرگ‌ترین نیروگاه خورشیدی مشارکتی کشور در خراسان‌رضوی نظارت بر گرانفروشی بلیت هواپیما تعطیل است حداقل مزد کارگران کفاف فقط ۱۰ روز را می‌دهد مهم‌ترین اخبار بورسی کدال امروز (یکشنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۳) پیش بینی قیمت طلا و سکه (دوشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۳)
سرخط خبرها

مسکن در جنوب تهران حکم طلا گرفت! + علت

  • کد خبر: ۳۰۶۰۵۰
  • ۲۸ آذر ۱۴۰۳ - ۰۸:۳۶
مسکن در جنوب تهران حکم طلا گرفت! + علت
قیمت مسکن در منطقه یک تهران به‌عنوان گران‌ترین محدوده بازار مسکن تا مرز متری ۱۸۰ میلیون جلو رفته، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد میزان افزایش قیمت‌ها در جنوب شهر بیشتر است.

به گزارش شهرآرانیوز، افزایش قیمت مسکن در جنوب تهران طی پنج سال گذشته از محله‌های شمالی بیشتر بوده است

آمار‌های رسمی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در مناطق ۱۷ تا ۲۰ تهران که جنوب شهر واقع شده‌اند، ظرف پنج سال گذشته بین ۶۰۵ تا ۷۰۱ درصد جهش داشته است. در منطقه یک یعنی در شمالی‌ترین نقطه تهران این عدد حول‌وحوش ۵۳۴ درصد برآورد می‌شود و در منطقه دو و سه نیز میزان افزایش قیمت مسکن به‌ترتیب ۵۶۸ و ۴۸۱ درصد بوده است.

روند قیمت مسکن در شمال تهران

قیمت مسکن در منطقه دو ظرف پنج سال گذشته بیشترین رشد را در شمال تهران تجربه کرده است. آخرین داده‌های بانک مرکزی مشخص می‌کند متوسط قیمت مسکن در منطقه دو یعنی جایی که محله‌هایی مثل مرزداران، شهرک غرب و تهران‌ویلا واقع شده‌اند به متری ۱۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده است که معادل افزایش ۵۶۸ درصدی طی پنج سال است.

متوسط قیمت مسکن در منطقه دو پنج سال قبل ۲۰ میلیون و ۵۵۳ هزار تومان بود. برای درک بهتر این اعداد کافی است تفاوت قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه دو را براساس آمار‌های رسمی بررسی کنیم.

قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه دو، پنج سال قبل به‌طور متوسط دو میلیارد و ۵۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان تخمین زده می‌شد، اما الان خرید چنین خانه‌ای در این محدوده به‌طور متوسط ۱۳ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد.

منطقه یک که از قدیم و ندیم لقب گران‌ترین محدوده بازار مسکن تهران را یدک می‌کشد، در این مدت رشد قیمت ۵۳۴ درصدی را به‌چشم دیده است. گزارش‌های رسمی مشخص می‌کند جایی که محله‌های گرانقیمتی مثل نیاوران، فرمانیه و زعفرانیه واقع شده، مرداد امسال تقریبا متری ۱۸۰ میلیون تومان قیمت خورده است. یعنی بابت خانه کاملا معمولی و ۱۰۰ متری در این بخش شهر قریب ۱۸ میلیارد تومانِ ناقابل ردوبدل شده. پنج سال قبل در همین محدوده از تهران، هر متر آپارتمان مسکونی ۲۸ میلیون و ۲۱۲ هزار تومان معامله می‌شد. در منطقه سه نیز که بعد منطقه یک، گران‌ترین منطقه پایتخت معرفی می‌شود، در حدفاصل مرداد ۱۳۹۸ تا مرداد ۱۴۰۳ شاهد رشد قیمت ۴۸۱ درصدی بودیم.

مورد عجیب بازار مسکن؛ جنوب تهران طلا شدقیمت مسکن در شمال تهران چهاربرابر جنوب شهر است، اما میزان افزایش قیمت‌ها در جنوب شهر بیشتر از شمال تهران گزارش شده

متوسط قیمت مسکن در این بخش تهران مرداد امسال درحالی ۱۴۳ میلیون و ۳۱۰ هزار تومان اعلام شد، که مرداد سال ۹۸ این عدد به ۲۵ میلیون تومان نمی‌رسد.

بیشتر بدانید| گزارش تحولات بازار مسکن تهران به‌شکل مرتب و ماهانه از سال ۹۶ در سایت بانک مرکزی قرار می‌گیرد، اما به‌خاطر تغییری که در ثبت داده‌های خام سامانه معاملات املاک و مستغلات پیش آمده، گزارش جدیدی به‌دست رسانه‌ها و عموم مردم نمی‌رسد.

روند قیمت مسکن در جنوب تهران

قیمت مسکن در جنوب تهران می‌تواند یک‌چهارم شمال شهر باشد، اما میزان افزایش قیمت‌ها در این بخش شهر از گران‌ترین نقاط پایتخت سبقت گرفته است.

منطقه ۱۸ تهران را باید ارزان‌ترین محدوده شهر بدانیم. مرداد امسال در این بخش یعنی محله‌های از جمله یافت‌آباد هر متر آپارتمان مسکونی ۴۲ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان خریدوفروش شده است. پنج سال قبل در همین منطقه ۱۸ ارزش هر متر آپارتمان مسکونی به متری شش میلیون نمی‌رسید و بانک مرکزی از عددی معادل پنج میلیون و ۹۷۲ هزار تومان خبر می‌داد.

قیمت مسکن در منطقه ۱۸ با اینکه تقریبا یک‌چهارم منطقه یک برآورد می‌شود، اما نسبت به پنج سال قبل رشد ۶۰۵ درصدی را تجربه کرده که از میزان افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن منطقه یک بیشتر است.

افزایش قیمت مسکن در منطقه ۲۰ بیشتر از این حرف‌ها بوده. در منطقه ۲۰ که به شهرری شناخته می‌شود، متوسط قیمت مسکن طی پنج سال از متری شش میلیون و ۵۶۰ هزار تومان به متری ۵۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرده و می‌توانیم از جهش ۷۰۱ درصدی حرف بزنیم.

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۷ و ۱۹ نیز در همین بازه زمانی به‌ترتیب ۶۶۸ و ۶۶۱ درصد رشد داشته که از هر سه نقطه شمالی تهران بیشتر است.

مسکن در جنوب تهران حکم طلا گرفت! + علت

منبع: اقتصادآنلاین

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->