واریز مرحله دوم وام ضروری ۵۰ میلیون تومانی بازنشستگان (۷ مرداد ۱۴۰۴) سفیر اسلام‌آباد در تهران از افزایش صادرات برنج پاکستان به ایران خبرداد قیمت انواع تلفن‌های سامسونگ در بازار موبایل مشهد (۷ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۷ مرداد ۱۴۰۴) | افت ادامه‌دار قیمت‌ها بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی در بازار آزاد (۷ مرداد ۱۴۰۴) | پژو ۲۰۷ چقدر معامله می‌شود؟ پیشنهاد اختصاص ۲۰۰۰ لیتر سوخت تشویقی به ناوگان فعال در مسیر‌های اربعین ۱۴۰۴ ظرفیت صندلی قطار‌های اربعین ۱۹ درصد افزایش یافته است پرواز‌های مستقیم اربعین از فرودگاه بیرجند به نجف برقرار شد (۷ مرداد ۱۴۰۴) تشکیل کارگروهی برای تعیین تکلیف قرارداد‌های غیر فعال شهرک‌های صنعتی در خراسان رضوی بررسی قیمت امروز گوشت قرمز و مرغ در مشهد (۷ مرداد ۱۴۰۴) | گوشت خورشتی گوسفندی چند؟ شرکت متقلب عرضه کننده برنج پاکستانی در مشهد ۸ میلیارد تومان جریمه شد سقوط ارزش معاملات خُرد بازار سهام | کار بورس سخت شد (۷ مرداد ۱۴۰۴) قیمت جهانی طلا امروز (چهارشنبه، ۸ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد کارت بانکی‌تان را نفروشید | هشدار جدی به دارندگان حساب‌های بانکی پیش‌نویس جدید مالیاتی | صورت‌حساب الکترونیک برای تمام حساب‌های بانکی صادر می‌شود (۷ مرداد ۱۴۰۴) مقرریِ بیکارشدگان ناشی از جنگ ۱۲ روزه در سریع‌ترین زمان ممکن پرداخت می‌شود نرخ دینار بازار آزاد مشهد و بانک مرکزی افزایش یافت (۷ مرداد ۱۴۰۴) فروش بلیت پرواز‌های ویژه اربعین از فردا (چهارشنبه، ۸ مرداد ۱۴۰۴) آغاز می‌شود جنگ ۱۲ روزه اثری بر بازار مسکن نداشت قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۷ مرداد ۱۴۰۴) | صعود دلار به نیمه کانال ۸۹ هزار تومان کاهش نرخ پرواز‌های تهران - نجف در روز‌های کم‌تقاضا برای ایام اربعین طلا در مشهد در مدار صعود (۷ مرداد ۱۴۰۴) علت افزایش قبوض برق برخی مشترکین مشهدی چیست؟ مشکل تلویزیون‌های اسنوا و دوو تا ۲۴ ساعت دیگر رفع می‌شود کاهش دامنه نوسان قیمت صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از (دوشنبه ۱۱ مرداد ۱۴۰۴) قیمت‌گذاری گندم به هفته آینده موکول شد آغاز عملیات انسداد چاه‌های آب غیرمجاز در محدوده شهری تربت حیدریه (۶ مرداد ۱۴۰۴) اخطار بانک مرکزی | اگر سفر اربعین نرفتید، ارز مسافرتی را پس بدهید پیش بینی قیمت طلا و سکه (سه شنبه ۷ مرداد ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

فروش متری مسکن در بورس، شیوه جدید کلاهبرداری

  • کد خبر: ۳۳۴۳۲۰
  • ۰۳ خرداد ۱۴۰۴ - ۰۹:۴۰
فروش متری مسکن در بورس، شیوه جدید کلاهبرداری
خرید و فروش متری مسکن در بورس و خرید سهام زمین متری، طرحی است که در آن، افرادی که سرمایه کافی برای خرید یک واحد مسکونی را در اختیار ندارند، با هر مقدار سرمایه، بتوانند یک یا چند متر زمین خریداری کنند و علاوه بر سرمایه گذاری مطمئن و حفظ ارزش سرمایه خود در برابر تورم، سود حاصل از آن را نیز دریافت کنند.

به گزارش شهرآرانیوز، هنوز با گذشت چندین سال این طرح به مرحله اجرایی نرسیده و سازمان بورس و شرکت سرمایه گذاری مسکن با اجرای آن موافقت نکرده و مجوزی برای اجرای این طرح نداده است.

این در حالیست که برخی از افراد از این روش سو استفاده کرده و ما شاهد درج آگهی‌های در این بخش هستیم که اقدام به کلاهبرداری از مردم کرده‌اند.

کلاهبرداری جدید از طریق پیش فروش فروش متری مسکن

در همین راستا خشایار باقرپور مدیرعامل تعاونی‌ها عمران تهران با اشاره به آگهی‌های فروش متری مسکن گفت: این طرح موضوعی بود که چند سال پیش مطرح شد، اما تا جایی که می‌دانیم هنوز مجوز فروش متری مسکن به صورت قطعی توسط نهاد‌های متولی امر صادر نشده و هشدار‌هایی در این خصوص مطرح شده است.

او یادآور شد: در حال حاضر می‌بینیم که در برخی از سایت‌ها آگهی‌های پیش فروش متری مسکن و نه فروش آن، از سوی مراجع غیر زیربط حوزه مسکن وجود دارد که ممکن است سوءاستفاده از افرادی شود که آشنایی کافی با موضوع ندارند. به همین دلیل طبیعی است که نگرانی‌هایی در این رابطه به وجود بیاید.

وی با بیان اینکه در گذشته به فروش متری مسکن انتقاد‌هایی شده بود افزود: این طرح در فضای بورس و فرابورس قرار بود اتفاق بیفتد. اما آن پلتفرم یا زیرساختی که قرار بود این حرکت در آن انجام شود، به دنبال نگاه سودآورانه شکل گرفته و باعث تورم بیشتر در مسکن می‌شود. ما هم در آن زمان مخالفت کردیم و گفتیم که این زیرساخت با نیت سودآوری، تهدیدی برای حوزه مسکن و مصرف‌کنندگان محسوب می‌شود.

هیچ مجوزی برای فروش متری مسکن داده نشده است

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اظهار کرد: تاکنون هیچ مجوزی از هیچ نهادی برای فروش متری مسکن صادر نشده، اما در تبلیغات می‌بینیم که برخی مجموعه‌ها که ارتباطی با فضای مسکن ندارند، با عنوان داشتن مجوز‌ها و پروانه‌هایی از دستگاه‌های غیرمرتبط، در واقع مجوزی را به عنوان مستند کار خودشان ارائه می‌دهند که این موضوع از اساس غلط و بی‌ربط است.

وی ادامه داد: همانند این که وزارت جهاد کشاورزی بخواهد در زمینه تولید خودرو مجوزی صادر کند، مصداق مجوز‌هایی است که برای پیش‌فروش متری مسکن ارائه می‌کنند.

باقرپور یادآور شد: این نکته حائز اهمیت است که حتی فروش یک مسکن واقعی به صورت متری نیز انجام نمی‌شود و در واقع فقط دارند ضمن سؤاستفاده از شرایط اقتصادی، از این فضا پول مردم را جمع می‌کنند. همچنین باید بگویم که فروش متری و حتی فروش سانتی‌متری نیز در حال انجام است که این عین سوءاستفاده از شرایط اقتصادی وخیم افراد است.

او افزود: بنده این هشدار را به همه هموطنانم می‌دهم که به هیچ عنوان در فضا‌های غیرقانونی پیش خرید نکنند، چه به صورت متری و سانتی‌متری باشد و چه به صورت واحدی. این تیپ آگهی‌های متری را نیز به هیچ عنوان دنبال نکنید، زیرا قطعاً می‌تواند سرمایه‌های شما و حتی این سرمایه‌های خردتان را با تهدید مواجه کند.

فروش متری مسکن هنوز عملیاتی نشده است

همچنین پیش از این هم علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن نیز پیشتر در پاسخ به این سوال و درباره پروژه فروش متری گفته بود که فروش متری مسکن جزو برنامه‌های بانک مسکن است، اما هنوز آن را علمیاتی نکردیم.

او با بیان اینکه گروه مالی مسکن این طرح را جلو می‌برد و به نقطه خاصی که رسید ساز و کار آن اعلام می‌شود افزود: البته کشور در مقطعی تجربه فروش متری را داشت که با مشکلاتی مواجه شد و موفقیت آمیز نبود. طرح باید به گونه‌ای پیش برود که چالش‌های قبلی ایجاد نشود.

ایجاد مشکلات حقوقی و قانونی از طریق فروش متری مسکن

از سوی دیگر هم داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه طبق قانون، پیش‌فروش‌ها باید تحت نظارت و با مجوز‌های مشخص انجام شوند، اما متأسفانه در عمل نظارت کافی بر این روند وجود ندارد افزود:در این شرایط، خطرات زیادی برای سرمایه‌گذاران خرد به وجود می‌آید.

وی ادامه داد: در بسیاری از موارد، پلتفرم‌های غیررسمی و دفاتر مشاوره املاک بدون مجوز‌های لازم اقدام به ثبت قرارداد‌های پیش‌فروش می‌کنند، که این خود می‌تواند تبعات جدی در آینده داشته باشد.

بیگی‌نژاد با اشاره به تبعات فروش متری مسکن تصریح کرد: در برخی از پروژه‌ها، یک واحد مسکونی به چند نفر به صورت پیش‌فروش فروخته می‌شود که این موضوع می‌تواند باعث ایجاد مشکلات حقوقی، قانونی و اجتماعی گسترده‌ای شود.

او بیان کرد:در چنین شرایطی، نه تنها سرمایه‌های مردم تهدید می‌شود، بلکه در آینده مشکلات عدیده‌ای برای کسانی که وارد این روند شده‌اند، ایجاد خواهد شد؛ بنابراین در چنین شرایطی توصیه می‌شود که مردم در فضا‌های غیرقانونی پیش خرید مسکن نکنند، چه به صورت متری و سانتی‌متری و چنین آگهی‌های متری را نیز به هیچ عنوان دنبال نکنید، چراکه قطعاً می‌تواند سرمایه‌های شما و حتی این سرمایه‌های خرد را با تهدید مواجه کند.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->