سیزدهمین نمایشگاه تخصصی مبلمان، صنایع روشنایی و معماری داخلی، در مشهد آغازبه‌کار کرد پیش‌بینی کارشناسان از بازار ارز برای روز چهارشنبه ۱۲ شهریور ۱۴۰۴| آیا کاهش اخیر دلار پایدار خواهد بود؟ پیش‌بینی قیمت طلا و سکه در روز چهارشنبه ۱۲ شهریور ۱۴۰۴ | سکه به کانال ۹۱ میلیون بازمی‌گردد؟ شرایط جدید صدور و تعداد برگ دسته چک از هفته آتی اعمال می‌شود + جدول (۱۱ تیر ۱۴۰۴) واردات خودرو در بلاتکلیفی | حقوق مردم قربانی تصمیمات متناقض قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) | عقب‌نشینی قیمت‌ها + جدول قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) | ریزش ۷۵ میلیونی هایما S۵ پرو جهش ۳۰ درصدی صادرات خراسان رضوی در سال‌ ۱۴۰۴ | رشد ۲برابری منابع بانکی در استان رشد ۳ تا ۴ درصدی قیمت گوشت در هفته اخیر | افزایش قیمت نهاده‌های دامی مشکل اصلی تولیدکنندگان است بازخرید ۲۵۰ هزار میلیارد تومان اوراق مالی توسط بانک مرکزی، برای جلوگیری از رشد نقدینگی آشتی سهام‌داران با بورس | ورود سنگین پول حقیقی به بازار (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) دبیر انجمن کشتیرانی: اسنپ‌بک خللی در روند تجارت ایران ایجاد نمی‌کند ناترازی برق در تابستان امسال چقدر بود؟ بیایید خاموشی را دوست بداریم! قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) | عقب‌نشینی محدود دلار و طلا سه سناریو پیش‌رو بازار مسکن در نیم‌سال دوم ۱۴۰۴ بهره‌برداری از بزرگ‌ترین نیروگاه خورشیدی سقفی کشور با ظرفیت ۴/۵مگاوات در خراسان رضوی + فیلم طلا در مشهد پشت کانال ۹ میلیون تومان قرار گرفت (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) امروز قیمت دلار در مشهد چقدر است؟ (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) قیمت نفت با تشدید درگیری روسیه و اوکراین صعودی شد (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) خروج اتباع افغانستانی از بازار کار خراسان رضوی نیازمند برنامه جامع است | نه اخراج گسترده، نه رها‌سازی کامل قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۱۱ شهریور ۱۴۰۴) | موز در تله گرانی سود ۸۳ برابری استخراج بیت کوین و ناترازی برق در ایران! یارانه خانوار‌ها برچه اساسی حذف می‌شود؟ رویای خانه‌دار شدن با ۱۵۰ میلیون تومان تعبیر نشد کاهش چشمگیر نرخ بیکاری در خراسان رضوی | ثبت ۹ هزار فرصت شغلی جدید در سامانه رصد اشتغال بحران آب در مشهد؛ افت ۷۰ درصدی ورودی سد دوستی و کاهش ۵۹ درصدی سد طرق تغییر تاریخی در ذخایر جهانی؛ طلا از اوراق خزانه‌داری آمریکا پیشی گرفت پیش‌بینی بورس سه شنبه ۱۱ شهریور ۱۴۰۴| هشدار تحلیلگران درباره رشد بورس
سرخط خبرها

بررسی تأثیر جنگ تحمیلی ۱۲روزه و خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن در مشهد

  • کد خبر: ۳۴۶۶۷۲
  • ۳۱ تير ۱۴۰۴ - ۰۹:۱۹
بررسی تأثیر جنگ تحمیلی ۱۲روزه و خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن در مشهد
نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک مشهد با اشاره به رکود موجود در بازار مسکن گفت: حمله اسرائیل به ایران بیشتر در مناطق مرکزی و غربی کشور صورت گرفت و بر بازار ملک در این مناطق اثر خود را گذاشته است.

مهدی صادقی در رابطه با وضعیت خریدوفروش ملک در مشهد در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز اظهار کرد: بازار ملک همچنان مانند چند سال اخیر در رکود قرار دارد. نکته قابل‌توجه این است که باوجود رکود، مالکان برای فروش بی‌دردسر ملک خود، قیمت ملک را کاهش نداده‌اند و در برخی مناطق شاهد افزایش ۲ تا ۳ میلیونی قیمت هر متر مسکن نیز هستیم. این موضوع نشان می‌دهد که مالکان عجله‌ای برای فروش ملک خود ندارند و تا شروع تکانه‌های قیمتی، دست نگه داشته‌اند.

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک مشهد ادامه داد: البته این موضوع به تمام مالکان مربوط نمی‌شود و برخی از مالکان که به‌نوعی پول‌لازم هستند، در قیمت‌گذاری تا حدودی کوتاه می‌آیند و خریداران واقعی نیز خرید خود را انجام می‌دهند.

وی در پاسخ به این سؤال که آیا جنگ تحمیلی اخیر بر بازار ملک مشهد تأثیری داشته است، گفت: جنگ اخیر بیشتر در مناطق غربی و مرکزی به خصوص تهران صورت گرفت و در مشهد اتفاق خاصی نیفتاد. از این رو تأثیری بر بازار مسکن در شهر مشهد نداشت؛ اما در مناطقی که درگیر جنگ بوده‌اند، قطعاً تأثیر خود را گذاشته است.

اثر کاهنده خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن در مناطق حاشیه شهر

صادقی اشاره‌ای به خروج گسترده اتباع غیرمجاز و تأثیر آن بر بازار مسکن نیز داشت و افزود: بیشتر اتباع در مناطق حاشیه شهر سکونت داشتند و در برخی از مناطق نیز می‌توان گفت ۱۰۰ درصد ساکنان آنجا اتباع بودند. طبیعتاً خروج آن‌ها اثر کاهنده‌ای بر قیمت ملک و اجاره در این مناطق خواهد داشت.

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک مشهد بیان کرد: البته این اثر هنوز در مناطق حاشیه شهر چندان مشاهده نشده و به نظر می‌رسد در ماه‌های آتی، اثر خود را بگذارد.

وی همچنین به رایج‌شدن پدیده معامله مسکن با طلا و ارز نیز اشاره کرد و گفت: این پدیده بیشتر در تهران گزارش شده و هنوز خیلی به مشهد سرایت نکرده است. اما در صورت مشاهده چنین‌موردی، قطعاً برخورد خواهد شد؛ چراکه معامله ملک صرفاً باید با پول رایج کشور صورت گیرد.

افزایش خودسرانه اجاره مسکن و تبعات آن

صادقی افزایش میزان اجاره در سال ۱۴۰۴ در مشهد را ۲۵ درصد دانست و اظهار کرد: متأسفانه این نرخ‌گذاری از سوی اغلب مالکان رعایت نمی‌شود.

وی در پاسخ به این سؤال که شهروندان چگونه می‌توانند از رعایت‌نشدن این موضوع شکایت کنند، گفت: شکایت در این رابطه به مراجع قضایی و شورای حل اختلاف مربوط است و در صورت شکایت، قطعاً پیگیری خواهد شد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک مشهد در رابطه با تبعات خودسرانه افزایش اجاره از سوی مالکان تصریح کرد: افزایش بی‌رویه نرخ کرایه به صورت سالانه پدیده حاشیه‌نشینی را جدی‌تر کرده است.

وی افزود: در واقع اغلب خانوار‌ها ناچار می‌شوند که هر سال یک منطقه یا محله از منطقه‌ای که سال گذشته زندگی می‌کردند، عقب‌نشینی کنند و به مناطق ارزان‌تر کوچ کنند تا دخل‌وخرجشان برابر شود.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->