قیمت طلا در بازار جهانی امروز (۱۵ بهمن ۱۴۰۳) چند؟ چهارشنبه، ۱۷ بهمن‌ ۱۴۰۳، عرضه اولیه داریم | میزان نقدینگی مورد نیاز برای خرید «خیمن» چقدر است؟ پیش بینی سقوط بیت کوین تا ۷۶ هزار دلار | بازار رمزارز‌ها قرمزپوش شد (۱۵ بهمن ۱۴۰۳) + نمای بازار معاون وزیر نیرو: برای تأمین آب شرب مشهد دچار زحمت شده‌ایم | وضعیت نابسامان سد دوستی قیمت امروز میوه و صیفی جات در مشهد (۱۵ بهمن ۱۴۰۳) | سبزی کیلویی ۲۰ هزار تومان پژو ۴۰۸x در ایران‌خودرو تولید خواهد شد + مشخصات فنی برگزاری چهارمین جلسه کمیته مزد امروز (۱۵ بهمن ۱۴۰۳) | آغاز محاسبات سبد معیشت کارگران؟ متقاضیان دو خودرو سورن پلاس و پژو ۲۰۷ بخوانند رئیس شورای عالی استان‌ها: قانون مالیات بر ارزش افزوده در گمرک اجرایی شد خانی: توصیه‌های FATF از سال‌ها پیش در ایران به اجرا درآمده است میزان عیدی کارمندان دولت تعیین شد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) استاندار خراسان رضوی: ایران و پاکستان به لحاظ اقتصادی مکمل یکدیگر هستند + ویدئو مدیرکل امور مالیاتی خراسان رضوی اعلام کرد: بخشودگی جرائم مالیاتی به مناسبت دهه فجر ۱۴۰۳ افزایش ۱۰ میلیون لیتری تولید بنزین در ایران قیمت امروز تلفن‌های همراه (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول قیمت قیمت امروز مرغ، تخم‌مرغ، گوشت و دام سبک و سنگین (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) ۱۳ تفاوت کفش ونس اصل و فیک که باید بشناسید! امکان تمدید و اصلاح پروانه‌های کسب از درگاه ملی مجوز‌ها انعقاد ۴ تفاهم‌نامه در سفر استاندار خراسان رضوی به پاکستان سبزپوشی بورس پس از ۴ روز متوالی منفی | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) افت اندک قیمت طلا و سکه در مشهد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) قیمت کارخانه‌ای محصولات ایران خودرو اعلام شد (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) علت افزایش قیمت سیب زمینی چه بود؟ (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) قیمت امروز خودرو‌های خارجی (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) | رشد ۲۰ میلیونی هایما S۵ قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) | ورود دوباره دلار به کانال ۸۴ هزار تومان قطع انشعاب غیرمجاز هزار باغ‌ویلای مشهد فقط در سال ۱۴۰۳ | آخرین سد تأمین آب شهرستان مشهد در آستانه خروج از مدار است افت قیمت خودرو‌های داخلی ادامه یافت (۱۴ بهمن ۱۴۰۳) | آریسان ۱۱ میلیون تومان ارزان‌تر شد راهکارهای کاهش وابستگی به دلار در گفت‌وگو با کارشناسان | توسعه تجارت با رهایی از یکه‌تازی دلار
سرخط خبرها

گرانی مسکن همچنان رکورد می‌زند

  • کد خبر: ۴۸۲۳۱
  • ۰۸ آبان ۱۳۹۹ - ۱۱:۰۰
  • ۱
گرانی مسکن همچنان رکورد می‌زند
افزایش ۱۱۰ درصدی قیمت مسکن در یک سال گذشته، خبری بهت‌آور است، اما این روز‌ها گوش‌های ما آن‌قدر از اخبار تورمی پر شده است که به آن عادت کرده‌ایم. بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش از تحولات بازار مسکن، از افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها در ماه‌های شهریور تا مهر خبر داده است.
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ افزایش ۱۱۰ درصدی قیمت مسکن در مدت یک سال گذشته، خبری بهت‌آور است، اما این روز‌ها گوش‌های ما آن‌قدر از اخبار تورمی پر شده است که به آن عادت کرده‌ایم. بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش از تحولات بازار مسکن، از افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها طی ماه‌های شهریور تا مهر خبر داده است. البته این آمار منحصرا درباره تهران است. ضعف آماری سامانه املاک‌ومستغلات باعث شده است که بانک مرکزی گزارش تحولات مسکن را تنها به شهر تهران محدود کند، با این حال مقایسه تحولاتی قیمت مسکن در مشهد ظرف یک سال گذشته، حکایت از درستی آمار بانک مرکزی در دومین کلان‌شهر ایران نیز دارد.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن تهران در مهر سال جاری، تعداد معاملات در این ماه برخلاف انتظار‌ها رشد ۲ درصدی را تجربه کرده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان نیز با ۱۰ درصد افزایش از ۲۴ میلیون‌و ۲۸۸ هزار تومان به ۲۶ میلیون‌و ۷۲۰ هزار تومان رسیده است.

گرانی مسکن؛ مشهد از تهران جلو زد!

گرانی مسکن؛ مشهد از تهران جلو زد!

 

افزایش جهانی قیمت مسکن

نباید فراموش کنیم که وضعیت بازار مسکن از بازار‌های موازی خود نیز تأثیر می‌پذیرد. شاید عجیب به نظر برسد که التهاب در بازار مسکن، این روز‌ها به‌دلیل شیوع ویروس کرونا به یک امر مشترک جهانی تبدیل شده است. بررسی بانک جهانی از وضعیت بازار مسکن در ۵۷کشور جهان، نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها به بالاترین سطح خود از زمان بحران مالی سال۲۰۰۹ رسیده است که به عقیده این بانک، بازتاب‌دهنده هراس سرمایه‌گذاران از شرایط کرونایی موجود و کاهش فعالیت برای ساخت‌وساز واحد‌های جدید است.

به زبان ساده‌تر هم‌زمان با شیوع ویروس کرونا و افزایش ریسک سرمایه‌گذاری در فعالیت‌های اقتصادی، سرمایه‌های سرگردان به‌سمت بازار‌های کم‌خطرتر یعنی املاک و طلا آمده‌اند، از این‌رو طی ۹ ماه گذشته در اغلب کشور‌ها شاهد افزایش قیمت مسکن و طلا بوده‌ایم.


پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال

بازار مسکن اگر شرایط عادی داشته باشد، معمولا نیمه اول سال را پرتحرک و نیمه دوم سال را با کاهش تحرکات به پایان می‌برد. البته با توجه به اینکه این بازار کاملا از تحولات بازار‌های دیگر متأثر است، اگر بازار‌های دیگر تلاطم داشته باشد، بازار مسکن هم به‌خاطر این تلاطم، از روند عادی خود خارج می‌شود؛ به همین دلیل امسال در ۶ ماهه دوم سال، ممکن است بازار مسکن از نیمه دوم سال‌های دیگر متفاوت باشد.

با این حال نباید فراموش کنیم که وضعیت بازار مسکن در ایران علاوه‌بر اینکه تحت‌تأثیر شیوع ویروس کروناست، از مسائل سیاسی نیز تأثیر می‌پذیرد. بازار مسکن در ایران رابطه مستقیمی با نرخ دلار دارد. صادق عابدزاده، کارشناس مسکن، در این‌باره به شهرآرا توضیح می‌دهد: به‌طور میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران طی سال‌های اخیر، معادل هزار دلار بوده است. در تابستان زمانی که قیمت هر دلار حدود ۲۳ هزار دلار بود، قیمت هرمتر مربع آپارتمان تازه‌ساز حدود ۲۳ میلیون تومان بود. اکنون نیز اگر قیمت دلار روی نرخ ۳۰ هزار تومان ثابت بماند، باید انتظار داشته باشیم که در ماه آینده، قیمت هرمتر آپارتمان در تهران، به ۳۰ میلیون تومان نزدیک شود.

وی با اشاره به پیش‌بینی‌ها درباره آینده بازار مسکن می‌گوید: اگر اتفاق خاصی در عرصه سیاست بین‌الملل یا سیاست‌های داخلی رخ ندهد، انتظار می‌رود که شیب افزایش قیمت‌ها ادامه پیدا کند. در ماه مهر انتظار این بود که با افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، میزان معاملات کم شود، اما گزارش بانک مرکزی حکایت از افزایش ۲ درصدی میزان معاملات دارد. این اتفاق درپی افزایش نرخ دلار رخ داده است.


وضعیت بازار مسکن در مشهد

کارشناس اقتصاد مسکن درباره وضعیت رشد قیمت‌ها در بازار مشهد نیز می‌گوید: با افزایش شدید قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم در تهران، شاهد ورود سرمایه‌های سرگردان از پایتخت به‌سمت مراکز استان‌ها ازجمله مشهد بودیم. این اتفاق باعث شده است که میانگین رشد قیمت‌ها در مشهد و البته سایر کلان‌شهر‌ها نسبت‌به تهران بیشتر باشد.
 
به‌عنوان مثال یک آپارتمان نوساز در محدوده بولوار پیروزی در مهر سال گذشته، حدودا متری ۹ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری می‌شد و اکنون به بهای هرمتر بیش از ۲۲ میلیون تومان معامله می‌شود که این قیمت‌ها معادل رشد ۱۳۱ درصدی است. میزان رشد قیمت‌ها در مشهد به‌طور میانگین در همین محدوده ۱۲۰ تا ۱۳۰ درصد بوده است که بیشتر از نرخ رشد یک‌ساله اخیر در تهران است.

عابدزاده ادامه می‌دهد: اکنون با افزایش قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مسکن در مشهد و سایر کلان‌شهرها، انتظار می‌رود میزان رشد قیمت‌ها در ماه‌های آینده در شهر‌های اقماری افزایش یابد؛ اتفاقی که هم‌اکنون در گلبهار درحال رخ دادن است.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۲:۱۴ - ۱۳۹۹/۰۸/۰۸
0
0
تازه داشتیم یه کمی بهتون امیدوار می شدیم ولی مثل اینکه نه.....!!!!!
اینکه کالا باشد ولی مردم نتوانند بخرند که بدتر از نبود آن است. (#اقتصاد سرمایه داری – مرفهین بی درد)
اگر مسئولان هم توی سختی زندگی می کردند مردم هیچ مشکلی با تحریم های خارجی نداشتند اما وقتی تحریم های داخلی وجود دارد و یه عده در راحتی زندگی می کنند و یه عده باید در سختی و فقر زندگی کنند تحمل مشکلات سخت میشه.
راه حل مشکلات اقتصادی جامعه، کم کردن حقوق مسئولین است تا درد مردم را درک کنند و ذهنشان برای پیدا کردن راه حل های مختلف اقتصادی فعال شود.
خجالت داره وام برای اجاره مسکن!!!!! اگه خودشان یکسال توی خانه اجاره ای زندگی کنند، اون موقع سختی هایش را می فهمند؛ و به جای کمک به ارزان شدن مسکن ، برای مستأجر بیچاره قرض(وام) نمی تراشند که یک مشکل جدید به مشکلاتش اضافه شود!!!!!!
یه چیز بدیهی و واضح است وقتی برای پرداخت اجاره مسکن (ودیعه مسکن) کمک می کنند یعنی گرانی اجاره مسکن اشکالی ندارد و کمک می کنند که قیمت آن بالا بماند.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->