پیش‌بینی بورس فردا (شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴) | شوک مکانیسم ماشه به شاخص کل + تحلیل روند آتی پیش‌بینی قیمت دلار، طلا و سکه برای فردا (شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومانی شد و سکه امامی به ۹۵ میلیون رسید افزایش ذخیره بنزین و گازوئیل کشور از مرداد ۱۴۰۳ مصرف ۸۰ درصد بنزین در نیمه شمالی کشور جزئیات تورم مرداد در ۳۱ استان کشور | نرخ تورم سالانه خراسان رضوی ۳۶.۲ درصد اعلام جزئیات طرح پیش‌فروش سکه طلای بانک مرکزی استاندار خراسان رضوی: تولید هزار مگاوات انرژی تجدیدپذیر از قطعی برق جلوگیری می‌کند دو اقدام وزارت نیرو برای کاهش مصرف آب افتتاح ۷۲۲ واحد صنعتی جدید و احیا شده در ۲۷ استان کشور ۸۹ مگاوات به ظرفیت تولید برق تجدیدپذیر در استان افزوده شد| بهره‌برداری از پروژه‌های زیرساختی منطقه ترشیز در هفته دولت نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز هم‌زمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

افزایش عجیب نرخ اجاره مسکن به شهرهای کوچک رسید

  • کد خبر: ۱۹۸۱۹۰
  • ۱۳ آذر ۱۴۰۲ - ۰۸:۱۶
افزایش عجیب نرخ اجاره مسکن به شهرهای کوچک رسید
افزایش میزان اجاره‌بها در کنار گرانی آن هم در روز‌هایی که تورم و بیکاری داد بسیاری از مردم را درآورده معضلی بزرگ در اقصی نقاط کشور به شمار می‌رود.

به گزارش شهرآرانیوز؛ بازار اجاره مسکن یکی از بزرگترین بخش‌های بازار مسکن محسوب می‌شود. افرادی که به دنبال محلی برای زندگی هستند، اکثراً ابتدا به دنبال اجاره مسکن هستند. این بازار، شامل انواع مختلف اجاره مسکن اعم از آپارتمان، خانه، ویلا، مغازه و... است. قیمت‌های اجاره در این بازار به شدت تحت تأثیر فاکتور‌های مختلفی هستند، از جمله وضعیت اقتصادی کشور، نرخ سود بانکی، دسترسی به امکانات شهری، مساحت و ویژگی‌های ملک.

«بازار اجاره مسکن در شهر ایلام هنوز ثبات خاصی برخوردار نشده و مردم همچنان با نرخ‌های متفاوت مواجه هستند» این جمله بخشی از یادداشت مهسا نظری فعال رسانه‌ای برای بازار است.

درحال‌حاضر پیک جابه‌جایی برای مستأجران در ایلام آغاز نشده و هنوز هم مالکان واحد‌های خود را برای اجاره به مشاوران املاک ارائه نکرده، اما شواهد حاکی از گرانی وحشتناکی از بازار اجاره امسال دارد.

با وجودی که هنوز بیشتر مستأجران ۲ تا ۳ ماه برای تخلیه منزل زمان دارند از همین الان صاحبخانه‌ها، در این بازار آشفته ندا از چند برابر شدن رهن و کرایه؛ نقره‌داغ شدن مستأجران می‌دهند.

در حالی اوضاع اجاره بها و خرید و فروش زمین و مسکن با شرایط اقتصادی موجود در ایلام به عنوان یکی از استان‌های کمتر توسعه یافته رو به وخامت است که در این بازار آنچه حکمرانی می‌کند رعایت نشدن حقوق مستأجران و همچنین تاخت و تاز و بی‌مهری نسبت به آنهاست که اجاره بها را گاه به ۵۰ و حتی ۱۰۰ درصد افزایش سوق داده و داغ دل مستأجران را تازه کرده است.

عدم ثبات اجاره مسکن در ایلام

معلوم نیست با چه ملاک و معیاری در مناطق مختلف ایلام اجاره بها تعیین و تعریف می‌شود که به نظر می‌رسد هر صاحبخانه‌ای به دلخواه قیمتی را تعیین کرده و از طریق مشاوران املاک درصدد اجاره واحد‌های مسکونی خودشان هستند، در روز‌های پرتب و تاب که بازار اجاره‌های مسکن اوج گرفته است سودجوئی و بی‌انصافی برخی از موجران در حق مستأجران نامهربانی‌هایی را رقم زده است که خود حکایت غریبی دارد.

فارغ از اجاره‌های نجومی که امسال سر به فلک کشیده و تابع هیچ قاعده و قانون مشخصی هم نیست، از دغدغه‌های این روز‌های مستاجران، پرداخت حق کمیسیون مشاوران املاک است که عموما قیمت واحدی ندارد و بنا به وجدان و انصاف مشاور املاک متغییر است

لازم به ذکر است شرایط اجاره بها و مسکن و نیز خرید و فروش در ایلام به گونه‌ای است که کسی میلی نه تنها به خرید و فروش و اجاره بلکه زوج‌های جوان حتی میلی به ازدواج با وجود مشکلات و گرانی‌ها ندارند، از سوی دیگر نیز اجاره بهای بالای منازل در این مناطق باعث شده تا قشر مستأجر که دیگر توانایی فشار مالی و کمرشکن اداره زندگی و اجاره بهای منازل را با توجه به رشد چند برابری قیمت‌ها به‌خصوص در بحث مسکن ندارند به فکر زندگی حاشیه نشینی نشینی که یقینا خالی از زیان نیست، بیفتند.

فارغ از اجاره‌های نجومی که امسال سر به فلک کشیده و تابع هیچ قاعده و قانون مشخصی هم نیست، از دغدغه‌های این روز‌های مستاجران، پرداخت حق کمیسیون مشاوران املاک است که عموما قیمت واحدی ندارد و بنا به وجدان و انصاف مشاور املاک متغییر است.

نبود ضمانت اجرایی مناسب در حوزه اجاره مسکن

به گفته کارشناسان نبود ضمانت اجرایی برای اعلام افزایش قیمت مصوب در حوزه مسکن موجب شده است تا دولت نتواند نقش تعیین‌کننده‌ای در بازار اجاره داشته باشد؛ بازاری که مستأجران خواهان ایفای نقش جدی دولت در آن هستند، چرا که ماهانه بخش زیادی از حقوق‌شان را باید برای آن هزینه کنند و بعضا پولی برای مخارج دیگر برایشان باقی نمی‌ماند.

نرخ اجاره بهای مسکن در ایلام سرسام آور شده است و تقریبا در ۷۰ درصد حقوق جامعه کارگری مردم استان برای یک خانه مناسب می‌رود؛ بنابراین دولت باید به‌دنبال آن باشد تا به‌صورت قانونی وارد این بازار شده و علاوه بر اینکه با متخلفان برخورد قانونی کند بلکه اقداماتی جدی نیز در راستای کوتاه کردن دست دلالان در بازار اجاره مسکن لحاظ کند.

لازم به ذکر است نرخ اجاره بهای مسکن در ایلام سرسام آور شده است و تقریبا در ۷۰ درصد حقوق جامعه کارگری مردم استان برای یک خانه مناسب می‌رود.

این وضعیت به حتم مشکلات گسترده‌ای از قبیل حاشیه نشینی، بزهکاری، فقر، اعتیاد و... را برای جامعه و دولت ایجاد می‌کند، از این رو دولت باید اقداماتی در راستای تعیین تعرفه ثابت جهت نرخ اجاره مسکن، نظارت بر روند کار مشاوران املاک، کاهش نرخ مسکن، برخورد قانونی با متخلفان و دلالان ملک لحاظ کند.

منبع: بازار

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->