رشد بدون توقف دلار نیما ادامه یافت (۶ آذر ۱۴۰۳) | نرخ امروز ۵۱ هزار و ۶۹۶ تومان دیدار وزیر اقتصاد ایران با وزیر سرمایه‌گذاری عربستان (۶ آذر ۱۴۰۳) خبرنگاران متقاضی نهضت ملی مسکن گوش‌به‌زنگ باشند | فراخوان واریز آورده جدید آمار سجامی‌های بورس نزدیک به ۴۶.۵ میلیون نفر شد بورس قله ۱۸ ماه گذشته خود را پس گرفت | رشد ۳۵ هزار واحدی شاخص کل در کمتر از ۱۵ دقیقه وزیر نیرو: در هیچ نقطه‌ای از کشور خاموشی اعمال نمی‌شود + فیلم قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در مشهد (۶ آذر ۱۴۰۳) | گلابی چند؟ قطعی‌های برنامه‌ریزی‌شده خانگی متوقف شد؟ رکود بازار خودرو پس از شوک افزایش قیمت خودروسازان چالش کمبود نیروی کار در واحد‌های صنعتی واریز سود سهام عدالت به زودی | هر کدام از دارندگان سهام عدالت چقدر سود دریافت خواهند کرد؟ ویدئو| دعوای نماینده انجمن گاوداران گوشتی با وزارت کشاورزی روی آنتن زنده کدام گروه‌های شغلی از مالیات معاف شدند؟ آخرین قیمت سکه در حراج مرکز مبادله (۵ آذر ۱۴۰۳) پیش بینی بورس فردا (سه شنبه ۶ آذر ۱۴۰۳)| رشد همپای دلار ادامه دارد؟ پیش بینی قیمت طلا و سکه (سه شنبه ۶ آذر ۱۴۰۳) | طلا دنباله روی دلار پیش بینی قیمت دلار (سه شنبه ۶ آذر ۱۴۰۳) | روند صعودی دلار ادامه‌ دارد؟ شناسایی باند شبکه‌ای ارتشا در استان خراسان رضوی (۵ آذر ۱۴۰۳) + فیلم قبض برق بیش از ۲۴ میلیون مشترک کمتر از ۵۰ هزار تومان است معاون بانک مرکزی: پرداخت موبایلی تا پایان سال ۱۴۰۳ اجرایی می‌شود چگونه شانس برنده شدن جایزه ۱۰ میلیارد تومانی بلو را داشته باشیم؟ | بازی برد و بخت قطعی‌های برق همچنان ادامه دارد تهدید به حذف برخی متقاضیان دهک ۱ تا ۴ نهضت ملی مسکن ریزش سنگین قیمت طلا و سکه در مشهد (۵ آذر ۱۴۰۳) جهش بورس برای دومین روز پیاپی | گزارش وضعیت بازار سرمایه (۵ آذر ۱۴۰۳) بررسی قیمت امروز خودرو‌های خارجی (۵ آذر ۱۴۰۳) | رشد قیمت‌ها از سر گرفته شد حداقل حقوق بازنشستگان کشوری برای سال ۱۴۰۴ تعیین شد قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۵ آذر ۱۴۰۳) | دو جهت متفاوت بازار خودرو
سرخط خبرها

افزایش عجیب نرخ اجاره مسکن به شهرهای کوچک رسید

  • کد خبر: ۱۹۸۱۹۰
  • ۱۳ آذر ۱۴۰۲ - ۰۸:۱۶
افزایش عجیب نرخ اجاره مسکن به شهرهای کوچک رسید
افزایش میزان اجاره‌بها در کنار گرانی آن هم در روز‌هایی که تورم و بیکاری داد بسیاری از مردم را درآورده معضلی بزرگ در اقصی نقاط کشور به شمار می‌رود.

به گزارش شهرآرانیوز؛ بازار اجاره مسکن یکی از بزرگترین بخش‌های بازار مسکن محسوب می‌شود. افرادی که به دنبال محلی برای زندگی هستند، اکثراً ابتدا به دنبال اجاره مسکن هستند. این بازار، شامل انواع مختلف اجاره مسکن اعم از آپارتمان، خانه، ویلا، مغازه و... است. قیمت‌های اجاره در این بازار به شدت تحت تأثیر فاکتور‌های مختلفی هستند، از جمله وضعیت اقتصادی کشور، نرخ سود بانکی، دسترسی به امکانات شهری، مساحت و ویژگی‌های ملک.

«بازار اجاره مسکن در شهر ایلام هنوز ثبات خاصی برخوردار نشده و مردم همچنان با نرخ‌های متفاوت مواجه هستند» این جمله بخشی از یادداشت مهسا نظری فعال رسانه‌ای برای بازار است.

درحال‌حاضر پیک جابه‌جایی برای مستأجران در ایلام آغاز نشده و هنوز هم مالکان واحد‌های خود را برای اجاره به مشاوران املاک ارائه نکرده، اما شواهد حاکی از گرانی وحشتناکی از بازار اجاره امسال دارد.

با وجودی که هنوز بیشتر مستأجران ۲ تا ۳ ماه برای تخلیه منزل زمان دارند از همین الان صاحبخانه‌ها، در این بازار آشفته ندا از چند برابر شدن رهن و کرایه؛ نقره‌داغ شدن مستأجران می‌دهند.

در حالی اوضاع اجاره بها و خرید و فروش زمین و مسکن با شرایط اقتصادی موجود در ایلام به عنوان یکی از استان‌های کمتر توسعه یافته رو به وخامت است که در این بازار آنچه حکمرانی می‌کند رعایت نشدن حقوق مستأجران و همچنین تاخت و تاز و بی‌مهری نسبت به آنهاست که اجاره بها را گاه به ۵۰ و حتی ۱۰۰ درصد افزایش سوق داده و داغ دل مستأجران را تازه کرده است.

عدم ثبات اجاره مسکن در ایلام

معلوم نیست با چه ملاک و معیاری در مناطق مختلف ایلام اجاره بها تعیین و تعریف می‌شود که به نظر می‌رسد هر صاحبخانه‌ای به دلخواه قیمتی را تعیین کرده و از طریق مشاوران املاک درصدد اجاره واحد‌های مسکونی خودشان هستند، در روز‌های پرتب و تاب که بازار اجاره‌های مسکن اوج گرفته است سودجوئی و بی‌انصافی برخی از موجران در حق مستأجران نامهربانی‌هایی را رقم زده است که خود حکایت غریبی دارد.

فارغ از اجاره‌های نجومی که امسال سر به فلک کشیده و تابع هیچ قاعده و قانون مشخصی هم نیست، از دغدغه‌های این روز‌های مستاجران، پرداخت حق کمیسیون مشاوران املاک است که عموما قیمت واحدی ندارد و بنا به وجدان و انصاف مشاور املاک متغییر است

لازم به ذکر است شرایط اجاره بها و مسکن و نیز خرید و فروش در ایلام به گونه‌ای است که کسی میلی نه تنها به خرید و فروش و اجاره بلکه زوج‌های جوان حتی میلی به ازدواج با وجود مشکلات و گرانی‌ها ندارند، از سوی دیگر نیز اجاره بهای بالای منازل در این مناطق باعث شده تا قشر مستأجر که دیگر توانایی فشار مالی و کمرشکن اداره زندگی و اجاره بهای منازل را با توجه به رشد چند برابری قیمت‌ها به‌خصوص در بحث مسکن ندارند به فکر زندگی حاشیه نشینی نشینی که یقینا خالی از زیان نیست، بیفتند.

فارغ از اجاره‌های نجومی که امسال سر به فلک کشیده و تابع هیچ قاعده و قانون مشخصی هم نیست، از دغدغه‌های این روز‌های مستاجران، پرداخت حق کمیسیون مشاوران املاک است که عموما قیمت واحدی ندارد و بنا به وجدان و انصاف مشاور املاک متغییر است.

نبود ضمانت اجرایی مناسب در حوزه اجاره مسکن

به گفته کارشناسان نبود ضمانت اجرایی برای اعلام افزایش قیمت مصوب در حوزه مسکن موجب شده است تا دولت نتواند نقش تعیین‌کننده‌ای در بازار اجاره داشته باشد؛ بازاری که مستأجران خواهان ایفای نقش جدی دولت در آن هستند، چرا که ماهانه بخش زیادی از حقوق‌شان را باید برای آن هزینه کنند و بعضا پولی برای مخارج دیگر برایشان باقی نمی‌ماند.

نرخ اجاره بهای مسکن در ایلام سرسام آور شده است و تقریبا در ۷۰ درصد حقوق جامعه کارگری مردم استان برای یک خانه مناسب می‌رود؛ بنابراین دولت باید به‌دنبال آن باشد تا به‌صورت قانونی وارد این بازار شده و علاوه بر اینکه با متخلفان برخورد قانونی کند بلکه اقداماتی جدی نیز در راستای کوتاه کردن دست دلالان در بازار اجاره مسکن لحاظ کند.

لازم به ذکر است نرخ اجاره بهای مسکن در ایلام سرسام آور شده است و تقریبا در ۷۰ درصد حقوق جامعه کارگری مردم استان برای یک خانه مناسب می‌رود.

این وضعیت به حتم مشکلات گسترده‌ای از قبیل حاشیه نشینی، بزهکاری، فقر، اعتیاد و... را برای جامعه و دولت ایجاد می‌کند، از این رو دولت باید اقداماتی در راستای تعیین تعرفه ثابت جهت نرخ اجاره مسکن، نظارت بر روند کار مشاوران املاک، کاهش نرخ مسکن، برخورد قانونی با متخلفان و دلالان ملک لحاظ کند.

منبع: بازار

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->