افزایش ذخیره بنزین و گازوئیل کشور از مرداد ۱۴۰۳ مصرف ۸۰ درصد بنزین در نیمه شمالی کشور جزئیات تورم مرداد در ۳۱ استان کشور | نرخ تورم سالانه خراسان رضوی ۳۶.۲ درصد اعلام جزئیات طرح پیش‌فروش سکه طلای بانک مرکزی استاندار خراسان رضوی: تولید هزار مگاوات انرژی تجدیدپذیر از قطعی برق جلوگیری می‌کند دو اقدام وزارت نیرو برای کاهش مصرف آب افتتاح ۷۲۲ واحد صنعتی جدید و احیا شده در ۲۷ استان کشور ۸۹ مگاوات به ظرفیت تولید برق تجدیدپذیر در استان افزوده شد| بهره‌برداری از پروژه‌های زیرساختی منطقه ترشیز در هفته دولت نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز هم‌زمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴) بررسی چالش های حوزه واردات با حضور واردکنندگان خراسان رضوی | ارز چندنرخی؛ دروازه رانت و فساد قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | پیاز کیلویی ۱۰ هزار تومان
سرخط خبرها

بازار اجاره مسکن بهبود می‌یابد؟ (۴ اسفند ۱۴۰۳)

  • کد خبر: ۳۱۷۸۷۳
  • ۰۴ اسفند ۱۴۰۳ - ۰۹:۱۱
بازار اجاره مسکن بهبود می‌یابد؟ (۴ اسفند ۱۴۰۳)
آمار‌های جسته و گریخته حکایت از آن دارد که بیش از ۶ میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند؛ جهش متوالی قیمتی در بازار مسکن طی سال‌های اخیر باعث شده تا بخش قابل توجهی از این خانوار‌ها امید چندانی به صاحب خانه شدن نداشته باشند و اجاره نشینی را به عنوان یک مدل گریزناپذیر زندگی بپذیرند.

به گزارش شهرآرانیوز، با این وجود جهش متوالی در بازار اجاره بها طی سال‌های اخیر و به خصوص طی سال گذشته وضعیت را به نحوی پیش برده است که حفظ زندگی اجاره نشینی نیز دیگر به سادگی میسر نیست.

در واقع هزینه‌های بالای اجاره خانه، بخشی از مستاجران را ناچار به کوچ اجباری به محله‌های غیر دلخواه، مهاجرت به حاشیه شهر‌ها و در برخی موارد زندگی چند خانواده‌ای در یک خانه سوق داده است. در این شرایط این سوال مطرح است که بازار اجاره بها در سال‌های پیش رو به کدام سمت وسو پیش می‌رود؟ مستاجر‌ها به بهبود وضعیت در میان و بلندمدت امیدوار باشند یا هزینه تامین سرپناه، هر روز مستاجران را فقیر و فقیرتر می‌کند.

بررسی‌ها حاکی از آن است که با توجه به جهش‌های قبلی انجام شده در قیمت مسکن، روند تورم عمومی، عدم رشد حقوق و دستمزد متناسب با سطح تورمی طی سال‌های متوالی، عدم تناسب تسهیلات خرید مسکن با قیمت‌های فعلی و وضعیت نابسامان طرح‌های حمایتی بعید است که بهبود چشمگیری در قدرت خرید خانه در میان عمده افراد جامعه در سال آینده حاصل شود.

بنابراین روند تقاضا در بازار اجاره بها همانند امسال پررنگ باقی می‌ماند و این موضوع عاملی در جهت حفظ جریان افزایش قیمت در بازار اجاره بها خواهد بود. البته عدم کشش تقاضا به دلیل محدودیت منابع مالی مستاجر‌ها می‌تواند ترمز رشد نرخ اجا‌ره بها را بکشد. قیمت مسکن عامل دیگر اثرگذار بر بازار اجاره بها است؛ قیمت مسکن در سال آینده به معادله ریسک سیاسی و ژئوپلیتیک بازمی گردد.

طی ماه‌های اخیر اغلب بازار‌ها با رشد قیمت ناشی از انتظارات تورمی مواجه شدند؛ با این وجود مسکن به دلیل واهمه از ریسک ژئوپلیتیک و عدم کشش قیمتی از این روند جا ماند. در این شرایط حفظ ریسک‌های سیاسی با تضعیف ارزش پول ملی می‌تواند حامی رشد قیمت مسکن باشد که این موضوع شرایط را برای مستاجر‌ها در سال پیش رو دشوارتر می‌کند.

در چنین شرایطی انتظار می‌رود که سیاستگذار با انفعال از کنار معضل جهش قیمت اجاره بها عبور نکند و چاره‌ای برای کاهش هزینه زندگی مستاجر‌ها بیندیشد. البته این چالش با اخذ تدابیری نظیر وضع سقف قانونی بر قیمت اجاره بها قابل حل نیست. بازیابی قدرت خرید مسکن برای خانه اولی ها، ایجاد طرح‌های حمایتی با تاکید بر اجرای طرح‌های خانه‌های استیجاری و تشویق مالکان چند خانه‌ای به اجاره دادن املاک خالی می‌تواند از فشار قیمتی در بازار اجاره بها بکاهد.

منبع: دنیای اقتصاد

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->