فرزین: قیمت غیررسمی ارز اغلب برای کالا‌های قاچاق است فرزین خبر داد: تداوم تخصیص ارز ترجیحی برای نهاده‌های دامی و کالا‌های اساسی معاون وزیر کشور: در حال حاضر هیچ برنامه‌ای برای تغییر قیمت نان وجود ندارد | کاهش ۶ درصدی مصرف نان کشور با خروج اتباع غیرمجاز بازار خودرو زیر سایه نوسانات ارز | هشدار رئیس اتحادیه نمایشگاه‌داران درباره بدعهدی شرکت‌ها هشتمین مرحله فروش ایران‌خودرو آغاز نشده حذف شد! نقره ۱۴۰ هزار تومانی فتح شد؛ جزئیات کامل قیمت شمش‌های مختلف (۹ شهریور ۱۴۰۴) شوک سپتامبر: دلار ۱۰۴ هزار تومان را فتح کرد و سکه را به آستانه ۱۰۰ میلیون کوبید! طلوع سپتامبری بیت‌کوین: پیش‌بینی صعودی به قله ۱۲۴ هزار دلار علی‌رغم تاریخچه نزولی! پیش‌بینی جدید از قیمت طلا و سکه | خیز طلا برای فتح کانال ۹ میلیونی (۹ شهریور ۱۴۰۴) وزیر نیرو برای تهیه لایحه جرم انگاری استخراج غیرقانونی رمز ارز دستور فوری صادر کرد علت کمبود برنج پاکستانی در بازار چیست؟ رکوردشکنی لوبیاچیتی با افزایش قیمت ۲۴۸ درصدی در یک‌سال! قیمت امروز خودرو داخلی و خارجی (۹ شهریور ۱۴۰۴) | بازار خودرو ترمز برید + جدول رکود مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟ دلار در مشهد وارد کانال ۱۰۴ هزار تومان شد وزیر جهاد کشاورزی: قیمت بهترین نوع برنج ایرانی ۲۶۰ هزار تومان شد ورق بورس برگشت | رشد شارپی ۳۴ هزار واحدی شاخص کل (۹ شهریور ۱۴۰۴) فردا (۱۰ شهریور) تمام طلافروشی‌ها در مشهد تعطیل است استاندارد‌های اجباری خودرو از ۸۵ مورد به ۱۲۲ مورد افزایش یافت قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۹ شهریور ۱۴۰۴) | نوسان محدود دلار در کانال جدید نرخ طلا در مشهد عقب نشینی کرد (۹ شهریور ۱۴۰۴) قیمت دلار در مشهد (۹ شهریور ۱۴۰۴) بودجه یارانه نقدی ۲۶۶ همت کسری دارد پیش بینی نرخ اونس جهانی، طلا و سکه تا پایان ۱۴۰۴ | سکه بخریم، طلا یا صندوق طلا؟ | کدام یک بازدهی بیشتری دارد؟ ممنوعیت واردات برنج در فصل برداشت غیرقانونی اعلام شد پایداری تولید و صادرات نفت در سایه جنگ و تحریم سهم ناچیز ۹۰۰ هزار تومانی حق مسکن کارگری در برابر اجاره‌های چندمیلیونی قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۹ شهریور ۱۴۰۴) | سیر کیلویی ۱۲۰ هزار تومان مصوبه‌ای برای افزایش قیمت لبنیات ابلاغ نشده است | علت رشد قیمت‌ها چه بود؟
سرخط خبرها

هزینه نجومی ساخت مسکن در تهران | متری ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان ناقابل!

  • کد خبر: ۳۴۶۲۰۱
  • ۲۹ تير ۱۴۰۴ - ۱۰:۴۸
هزینه نجومی ساخت مسکن در تهران | متری ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان ناقابل!
بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر تحت تاثیر عوامل مختلفی از جمله تورم، نوسانات قیمت مصالح و سیاست‌های دولتی قرار داشته است. جنگ ۱۲ روزه اخیر نیز به عنوان یک عامل خارجی، بر این بازار پرنوسان تاثیر گذاشته و روند قیمت‌ها و تقاضا را دستخوش تغییراتی کرده است.

به گزارش شهرآرانیوز، در حال حاضر، ساخت مسکن در تهران با چالش‌های متعددی روبه‌رو است. افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، کمبود نیروی کار متخصص و طولانی‌تر شدن پروسه‌های صدور مجوزها، باعث کاهش سرعت ساخت‌وساز شده است. از سوی دیگر، تقاضا برای مسکن همچنان بالاست، اما قدرت خرید مردم به دلیل تورم و کاهش ارزش پول ملی کاهش یافته است. این شرایط باعث شده تا بسیاری از پروژه‌ها با رکود مواجه شوند یا با تاخیر‌های طولانی‌مدت به پایان برسند.

جنگ ۱۲ روزه اخیر نیز به نوبه خود بر بازار مسکن تاثیر گذاشت. در روز‌های اولیه جنگ، رکود موقتی در معاملات ایجاد شد، زیرا سرمایه‌گذاران و خریداران منتظر ماندند تا از ثبات شرایط اطمینان حاصل کنند. در مجموع، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت نامشخصی به سر می‌برد و آینده آن به تحولات اقتصادی و سیاسی داخلی و خارجی وابسته است.

ساخت و ساز در کشور با رکود مواجه شده است

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران بیان کرد: «در حال حاضر ساخت‌وساز در کشور با رکود مواجه شده است. پس از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه اخیر میان ایران و اسرائیل، می‌توان گفت تهران در وضعیت خاموشی اقتصادی قرار دارد. البته این رکود به شرایط آینده و ثبات اقتصادی کشور بستگی دارد.»

کمبود نیروی کار، چالش اصلی ساخت‌وساز مسکن است

رهبر افزود: «مسلما هزینه‌های جنگ و خرابی‌های ناشی از آن می‌تواند باعث افزایش قیمت ساخت‌وساز شود. اما این موضوع در تمام کشور یکسان نیست. ممکن است چند هزار واحد کم یا زیاد شود، اما در کل تاثیر محدودی دارد. مساله اصلی خروج نیروی کار خارجی از بازار است که می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد.»

هزینه ساخت مسکن در پروژه‌های باکیفیت به ۳۵ میلیون تومان در هر متر می‌رسد

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به جزئیات قیمت‌های تمام شده ساخت‌وساز در تهران بیان کرد: «هزینه ساخت کاملا به شرایط پروژه بستگی دارد. برای یک ساختمان معمولی با استاندارد‌های متوسط، هزینه هر متر مربع بین ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان است. اما برای پروژه‌های باکیفیت‌تر، این رقم ممکن است تا ۳۵ میلیون تومان و حتی بالاتر هم برسد.»

رهبر در پایان توضیح داد: «تفاوت قیمت‌ها به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ از نوع مصالح مصرفی گرفته تا روش ساخت (نوسازی یا ساختمان‌های قدیمی) و حتی منطقه‌ای که پروژه در آن اجرا می‌شود. همه این موارد در قیمت نهایی تاثیرگذار هستند.»

منبع: تجارت نیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->