بازگشت برق صنایع به دلیل  افت دما و کاهش مصرف انرژی | هوا، هوادار صنایع شد اثر تورم از مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی کسر می‌شود واردات طلا، پلاتین و نقره به صورت خام مجاز اعلام شد + جزییات تتر؛ ابزار اصلی پولشویی و کلاهبرداری پیش‌بینی بورس (سه‌شنبه/ ۱ مهر ۱۴۰۴) یارانه ۳ میلیون نفر دیگر نیز حذف شد (۳۱ شهریور ۱۴۰۴) پیش‌بینی قیمت دلار (سه‌شنبه/ ۱ مهر ۱۴۰۴) پیش‌بینی قیمت طلا و سکه (سه‌شنبه ۱/ مهر ۱۴۰۴) نحوه آموزش نقاشی به کودکان پیش‌دبستانی + معرفی ابزار‌های مناسب آغاز افزایش قیمت لاستیک | قیمت لاستیک موتورسیکلت و دوچرخه ۱۵ درصد گران شد بغزیان: دیپلماسی بهتر از تهدید | با فعال‌شدن مکانیسم ماشه، شرایط اقتصادی کشور سخت‌تر می‌شود رکود در بازار خودرو‌های داخلی در پایان تابستان ۱۴۰۴ + جدول قیمت جهش قیمت خودرو‌های خارجی در آخرین روز شهریور ۱۴۰۴ + جدول رشد منفی اقتصاد ایران در بهار ۱۴۰۴ | کاهش منفی ۰.۱ درصدی تولید ناخالص داخلی قیمت طلا افزایشی است | مردم دنبال خرید طلا برای سرمایه‌گذاری هستند نه مصرف پیش‌فروش سکه وظیفه بانک مرکزی است؟ | تورم کنترل شود، مردم سراغ دلار و طلا نمی‌روند ساعات کاری ادارات خراسان رضوی از ابتدای مهرماه ۱۴۰۴ چگونه خواهد بود؟ پروژه‌های آموزشی و بهداشتی، اولویت مالیات‌دهندگان خراسان رضوی در طرح «نشان‌دار کردن مالیات» پایان خوش تابستانه بورس | گزارش وضعیت بازار سهام (۳۱ شهریور ۱۴۰۴) رشد ۳۰ درصدی صادرات از گمرک دوغارون به افغانستان در نیمه نخست سال ۱۴۰۴ واریز یارانه نقدی شهریورماه به حساب سرپرستان خانوار در آخرین روز تابستان (۳۱ شهریور ۱۴۰۴) کاربرد مخازن تحت فشار در ۱۰ صنعت + چک‌لیست تصمیم گیری سکه پارسیان یک گرمی چند شد؟ (۳۱ شهریور ۱۴۰۴) + جدول خاموشی صنایع و رکود بازار دو چالش جدی آغاز سال تحصیلی جدید رکورد تاریخی قیمت جهانی طلا امروز به ثبت رسید (۳۱ شهریور ۱۴۰۴) نرخ پیشنهادی خرید تضمینی گندم ۳۲ هزار و ۵۰۰ تومان آخرین وضعیت بازار حبوبات | احتمال کاهش قیمت‌ها وجود دارد؟ طلا در بازار مشهد چند قیمت خورد؟ (۳۱ شهریور ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

هزینه نجومی ساخت مسکن در تهران | متری ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان ناقابل!

  • کد خبر: ۳۴۶۲۰۱
  • ۲۹ تير ۱۴۰۴ - ۱۰:۴۸
هزینه نجومی ساخت مسکن در تهران | متری ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان ناقابل!
بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر تحت تاثیر عوامل مختلفی از جمله تورم، نوسانات قیمت مصالح و سیاست‌های دولتی قرار داشته است. جنگ ۱۲ روزه اخیر نیز به عنوان یک عامل خارجی، بر این بازار پرنوسان تاثیر گذاشته و روند قیمت‌ها و تقاضا را دستخوش تغییراتی کرده است.

به گزارش شهرآرانیوز، در حال حاضر، ساخت مسکن در تهران با چالش‌های متعددی روبه‌رو است. افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، کمبود نیروی کار متخصص و طولانی‌تر شدن پروسه‌های صدور مجوزها، باعث کاهش سرعت ساخت‌وساز شده است. از سوی دیگر، تقاضا برای مسکن همچنان بالاست، اما قدرت خرید مردم به دلیل تورم و کاهش ارزش پول ملی کاهش یافته است. این شرایط باعث شده تا بسیاری از پروژه‌ها با رکود مواجه شوند یا با تاخیر‌های طولانی‌مدت به پایان برسند.

جنگ ۱۲ روزه اخیر نیز به نوبه خود بر بازار مسکن تاثیر گذاشت. در روز‌های اولیه جنگ، رکود موقتی در معاملات ایجاد شد، زیرا سرمایه‌گذاران و خریداران منتظر ماندند تا از ثبات شرایط اطمینان حاصل کنند. در مجموع، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت نامشخصی به سر می‌برد و آینده آن به تحولات اقتصادی و سیاسی داخلی و خارجی وابسته است.

ساخت و ساز در کشور با رکود مواجه شده است

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران بیان کرد: «در حال حاضر ساخت‌وساز در کشور با رکود مواجه شده است. پس از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه اخیر میان ایران و اسرائیل، می‌توان گفت تهران در وضعیت خاموشی اقتصادی قرار دارد. البته این رکود به شرایط آینده و ثبات اقتصادی کشور بستگی دارد.»

کمبود نیروی کار، چالش اصلی ساخت‌وساز مسکن است

رهبر افزود: «مسلما هزینه‌های جنگ و خرابی‌های ناشی از آن می‌تواند باعث افزایش قیمت ساخت‌وساز شود. اما این موضوع در تمام کشور یکسان نیست. ممکن است چند هزار واحد کم یا زیاد شود، اما در کل تاثیر محدودی دارد. مساله اصلی خروج نیروی کار خارجی از بازار است که می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد.»

هزینه ساخت مسکن در پروژه‌های باکیفیت به ۳۵ میلیون تومان در هر متر می‌رسد

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به جزئیات قیمت‌های تمام شده ساخت‌وساز در تهران بیان کرد: «هزینه ساخت کاملا به شرایط پروژه بستگی دارد. برای یک ساختمان معمولی با استاندارد‌های متوسط، هزینه هر متر مربع بین ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان است. اما برای پروژه‌های باکیفیت‌تر، این رقم ممکن است تا ۳۵ میلیون تومان و حتی بالاتر هم برسد.»

رهبر در پایان توضیح داد: «تفاوت قیمت‌ها به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ از نوع مصالح مصرفی گرفته تا روش ساخت (نوسازی یا ساختمان‌های قدیمی) و حتی منطقه‌ای که پروژه در آن اجرا می‌شود. همه این موارد در قیمت نهایی تاثیرگذار هستند.»

منبع: تجارت نیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->