مبلغ یارانه نان اعلام شد (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت ارز دیجیتال امروز (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) | بیت‌کوین از مرز ۹۵ هزار دلار عبور کرد ارزش سهام عدالت مشخص شد (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت جهانی طلا امروز (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) اعلام شد وام جدید ودیعه مسکن به بانک‌ها ابلاغ شد (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) پشت‌پرده پدیده چسبندگی قیمت‌ها در بازار ایران | دلال‌ها فقط گرانی را می‌شناسند قیمت امروز میوه در مشهد اعلام شد (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) | هندوانه ارزان‌تر شد چه کسانی از دریافت یارانه اردیبهشت ۱۴۰۴ محروم هستند؟ سقوط تتر و دلار با پرواز وزیر خارجه به عمان (۵ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت طلا و سکه چقدر است؟ (۵ اردیبهشت ۱۴۰۴ ) تکان شدید قیمت‌ها در بازار خودرو | این خودرو ۱۰۰ میلیون تومان ارزان شد + جدول برنج ایرانی گران شد | جدول قیمت انواع برنج در اردیبهشت ۱۴۰۴ تفاهم گازی بزرگ ایران و روسیه | واردات سالانه ۵۵ میلیارد مترمکعب گاز از مسیر آذربایجان توصیه رئیس اتحادیه طلا به خریداران | مردم منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند قیمت طلای ۱۸عیار امروز (۵ اردیبهشت ۱۴۰۴) | تغییر ۳۶۴ هزار تومانی قیمت طلا باز هم ریخت | نرخ جدید طلای جهانی امروز (۵ اردیبهشت ۱۴۰۴) تأکید استاندار خراسان رضوی؛ لزوم استفاده حداکثری از برند شهر جهانی گوهرسنگ‌ها برای توسعه اقتصادی استان بانک طلا در خراسان رضوی راه‌اندازی می‌شود | پیش‌بینی جذب حداقل ۱۲ هزار میلیارد تومان سرمایه در «مشهداینوکس» و «مشهدفارکس» احداث نیروگاه خورشیدی ۱۰۰ مگاواتی در کاشمر آغاز شد جزئیات فروش اینترنتی محصولات سایپا از دوشنبه (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) وزیر نفت: ظرفیت تجارت ایران و روسیه فراتر از ارقام کنونی است ۱۰۰ درصد اراضی ملی و کشاورزی استان حدنگاری شد| شمارش معکوس برای تکمیل حدنگاری ۱۱ میلیون هکتار اراضی خراسان رضوی وزیر نفت وارد مسکو شد | پاک نژاد در کمیسیون مشترک همکاری‌های اقتصادی ایران و روسیه شرکت می‌کند خاموشی در تابستان ۱۴۰۴ حتمی شد | اعمال سختگیرانه‌ترین تنبیه‌ها برای ادارات پرمصرف استان پیش بینی قیمت طلا و سکه (پنجشنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۴) پیش بینی قیمت ارز و دلار (پنجشنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۴) احتمال سقوط قیمت طلا در پی مذاکرات آمریکا و چین زمان عرضه بنزین سوپر اعلام شد هشدار بانک مرکزی | واریز وجه در معاملات به حساب نفر سوم پولشویی است
سرخط خبرها

بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ به کدام سمت می‌رود؟

  • کد خبر: ۱۰۲۵۴۷
  • ۲۶ اسفند ۱۴۰۰ - ۱۳:۰۳
بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ به کدام سمت می‌رود؟
در صورت تحقق برجام، ازطرفی ثبات بر بازار مسکن حاکم خواهد شد و از طرف دیگر، انتظار توسعه در اقتصاد را داریم. در این حالت، بازار مسکن با افزایش تقاضا مواجه می‌شود و باتوجه به اینکه مسکن یک کالای تولیدی است به احتمال زیاد با رکود تورمی در این بازار مواجه خواهیم شد و قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.

به گزارش شهرآرانیوز؛ محمد سیف‌الدین، کارشناس بازار مسکن برای بررسی آینده بازار مسکن باید به عوامل موثر بر آن توجه کرد.

مذاکرات

در صورت تحقق برجام، ازطرفی ثبات بر بازار مسکن حاکم خواهد شد و از طرف دیگر، انتظار توسعه در اقتصاد را داریم. در این حالت، بازار مسکن با افزایش تقاضا مواجه می‌شود و باتوجه به اینکه مسکن یک کالای تولیدی است و قیمت آن براساس نرخ زمین و هزینه ساخت مشخص می‌شود و قیمت‌های موجود در آن از اقتصاد کلان نشئت گرفته است، به احتمال زیاد با رکود تورمی در این بازار مواجه خواهیم شد و قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.

تورم بازار‌های موازی

اکنون بازار‌های ارز، طلا، خودرو و بورس در حالت انتظار قرار دارند که با امضای برجام و کاهش احتمالی قیمت ارز، بازدهی و تورم بازار‌های موازی کاهش پیدا خواهد کرد و سرمایه‌ها از آن خارج و به بازار مسکن وارد خواهد شد.

وضعیت تورم عمومی

آخرین داده‌های مرکز آمار نشان داد که تورم ماهانه و نقطه‌ای پس از سه ماه کاهش پیاپی، دوباره افزایشی شدند و برخی سیاست‌ها مانند افزایش وام و تسهیلات، رقم پایه پولی و نقدینگی را نیز افزایش می‌دهد. اما پیش بینی افزایش تورم، محدود به شاخص‌ها و متغیر‌های اقتصادی و پولی نمی‌شود و در بودجه نیز به چشم می‌خورد، بنابراین افزایش تورم بالطبع به افزایش قیمت مسکن منجر خواهد شد.

طرف عرضه

برپایه گزارش‌های مرکز آمار، هم اکنون روند کاهشی ساخت وساز ادامه دارد و با این شرایط به نظر می‌رسد که عرضه نسبت به تقاضا کمتر شده است. در شرایط فعلی بازار مسکن، نمی‌توان توقع کاهش درخورتوجه قیمت مسکن را داشت و ثبات فکری سرمایه گذاران و کاهش ریسک سرمایه گذاری است که موجب بازگشت سرمایه گذاران به حوزه ساختمان می‌شود و همیشه شروع ساخت وساز‌ها از عوامل موثر در تثبیت قیمت مسکن بوده است.

طرف تقاضا

برآورد‌ها نشان می‌دهد هم اکنون ۴۰ تا ۷۰درصد زوج‌های بدون مسکن در پشت در‌های بازار تجمع کرده اند و به محض مهیا شدن شرایط برای ورود به بازار، برای خرید آپارتمان به بازار هجوم خواهند برد که می‌تواند منجر به تشدید التهاب در بازار مسکن شود.

افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی

طبق گزارش مرکز آمار ایران، تغییر قیمت نهاده‌های ساختمانی دربرابر افزایش تورم کلی کشور در فصل پاییز، نسبت به فصل قبل، عقب‌تر بوده است. با عقب افتادن افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی از تورم کلی فصلی، می‌توان این پیش بینی را برای فصل‌های آینده درنظر گرفت که این عقب افتادگی جبران شود و شاهد افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در فصل‌های آینده باشیم.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->