منتظر کاهش قیمت مسکن پس از مذاکرات باشیم؟

به گزارش شهرآرانیوز، داود بیگی‌نژاد درباره واکنش بازار مسکن به مذاکرات ایران و آمریکا و احتمال کاهش قیمت‌ها ناشی از ریزش نرخ دلار در صورت توافق و افزایش تقاضا در بازار اظهار داشت: در این شرایط تمام بازار‌ها نگاه خود را به سمت مذاکرات معطوف کرده‌اند و اقتصاد مسکن هم جدا از این بازار‌ها نیست و بازار مسکن هم در حال رصد شرایط است.

وی ادامه داد: اما باید به این موضوع توجه داشته باشیم خروج ترامپ از برجام در سال ۹۷ بیشترین تاثیر خود را بازار مسکن گذاشت و آن اتفاق بیشترین اثر را داشت. اما تفاوت بازار مسکن با سایر بازار‌ها در این است که بازار مسکن عمده اثر را از تقاضا می‌پذیرد. هر چند تغییر قیمت نهاده‌های ساختمانی بر روی قیمت تمام شده مسکن اثر دارد، اما در نهایت بیشترین تاثیر را از تقاضا دریافت می‌کند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: موضوع دیگر این است که مذاکرات در ماه فروردین آغاز شده و فروردین، ماهی است که هر سال رکود عمیقی پشت سر می‌گذارد و ماه اقتصادی در حوزه مسکن نیست که منتظر شاهد تغییرات در این ماه باشیم. هنوز هم فایل‌ها به روز نشده و قیمت‌های جدیدی به همکاران ارایه نشده و اتفاق خاصی در حوزه مسکن هم رخ نداده است

بیگی‌نژاد گفت: مجددا تاکید می‌کنم که اقتصاد مسکن و بازار مسکن بیشترین اثر را از تقاضا می‌پذیرد و در سال ۱۴۰۳ هم تقاضای انباشت شده‌ای نداشتیم بنابراین باید دید در ماه دیگر و در شروع فصل جابه جایی چه اتفاقی در بازار رخ می‌دهد.

در ادامه حتما بخوانید مردم جرئت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را ندارند | بازار‌های ریسک‌پذیر، جذاب‌تر از بازار مسکن

وی درباره وضعیت احتمالی بازار افزایش فروش و عرضه به دلیل هراس از ریزش بیشتر نرخ دلار و افزایش تقاضا برای خرید سریع برای اسنفاده از فرصت کاهش مقطعی قیمت‌ها اظهار داشت: در هر دو این حالت و هم در صعود و سقوط دلار، مسکن پناهگاه محکم برای جذب سرمایه‌ها است. باید توجه داشت هر مقدار سرمایه در بازار‌های دیگر متورم شود در نهایت در مسکن سرمایه گذاری می‌شود؛ بنابراین بسیار بهتر است با این آگاهی که می‌دانیم مسکن پناهگاه سرمایه‌ها است شرایطی را فراهم کنیم که سرمایه‌ها در جهت تولید مسکن حرکت کند. در این شرایط هم عرضه افزایش پیدا می‌کند و هم ناترازی جبران می‌شود و می‌تواند یک فرصتی برای تولید مسکن باشد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین درباره اثر گذاری ادامه ریزش نرخ دلار ادامه داد: همانطور که گفته شد هم ریزش و هم افزایش نرخ دلار به نفع بازار مسکن است.

منبع: تجارت نیوز