محصولات خودروسازی «زامیاد» ۱۵ تا ۳۷ میلیون تومان گران شد پیش بینی بورس ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۰ ارزش سهام عدالت امروز ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۰ پیش‌بینی قیمت طلا فردا سه‌شنبه۲۱ اردیبهشت کاهش هزینه زمین یکی از راهکار‌های خانه‌دار شدن مردم شاخص کل بورس امروز ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۰ | رشد ۵ هزار واحدی شاخص بورس قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز دوشنبه ۲۰ اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ نرخ ارز باز هم کاهش می‌یابد آغاز طرح پیش‌فروش ۵ محصول سایپا به مناسبت عید فطر از ساعت ۱۰ صبح امروز ۲۰ اردیبهشت ماه ضرر ۳۵۰ میلیاردی کرونا به اصناف خراسانی یارانه نقدی اردیبهشت ماه امشب واریز می‌شود گفتگو با بانوان نجاتگر جمعیت هلال‌احمر که زندگی خودرا وقف مردم کردند قیمت روز گوشی موبایل در بازار امروز ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۰ + جدول تصویب دامنه متقارن ۵± در هیات مدیره سازمان بورس رئیس بانک مرکزی: شخصاً به روند مذاکرات امیدوارم زمان عرضه اولیه «فگستر» در بورس + جزئیات پیش‌بینی بورس فردا دوشنبه ۲۰ اردیبهشت تداوم رکود در بازار خودرو | فروشندگان، خودروی خود را تا ۳۰ درصد زیر قیمت می‌فروشند! تغییرنکردن قیمت شیر خام، کشتار دام مولد را به دنبال دارد
خبر فوری
کاهش قیمت مسکن در سه ماه گذشته | آرامش پس از طوفان در بازار مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد: قیمت مسکن در ۳ ماه گذشته، ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است.
محسن موسوی زاده | شهرآرانیوز؛ براساس آخرین اطلاعات منتشرشده ازسوی بانک مرکزی، در فروردین سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۲۹۳/۲ میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل ۳/۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد. البته قیمت مسکن در قیاس با سال قبل، ۹۱/۷ درصد افزایش یافته است.

آرامش پس از طوفان

کاهش ۳ درصدی قیمت مسکن در هر ماه

هرچند کاهش قیمت‌های اعلام شده مربوط به تهران است فعالان بازار می‌گویند این داده‌ها قابل تعمیم به سایر کلان شهر‌ها از جمله مشهد است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد در گفتگو با شهرآرا، ضمن تایید کاهش قیمت مسکن در مشهد گفت: کاهش قیمت مسکن در مشهد بیشتر از تهران تخمین زده می‌شود. براساس گزارش‌هایی که به دستمان رسیده، قیمت مسکن در سه ماه گذشته ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است. البته در برخی مناطق مشهد، کاهش قیمت کمتر و در برخی دیگر بیشتر بوده است.
 
علی اصغر مرادزاده افزود: به عنوان نمونه در برخی مناطق الهیه، قیمت مسکن تا ۲۰ درصد هم کاهش یافته است. اما در برخی دیگر از مناطق شهر که قیمت مسکن زیاد است، قیمت‌ها تا نزدیک ۹ درصد کاهش یافته است. وی با اشاره به اینکه در فضا‌های مجازی، نرخ مسکن بیشتر از نرخ واقعی درج می‌شود، گفت: قیمت‌های مسکن در بنگاه‌های املاک، واقعی‌تر است، ضمن اینکه به صورت معمول در هنگام عقد قرارداد، قیمت‌ها مقداری تعدیل می‌شود.
 
وی درباره آینده بازار مسکن نیز گفت: اکنون بسیاری از بازار‌ها منتظر مذاکرات برجامی هستند و بازار مسکن نیز منتظر تعیین تکلیف این مسئله است، با این حال باید توجه کرد که اگر مذاکرات به نتیجه برسد، قیمت مسکن ریزش شدیدی نخواهد داشت و در بهترین حالت، پیامد‌های نتیجه بخش بودن مذاکرات، از سال آینده در بازار مسکن خود را نشان می‌دهد. مرادزاده ادامه داد: به افرادی که نیاز مصرفی در بازار مسکن دارند، پیشنهاد می‌شود خرید خود را به تعویق نیندازند. البته مشخص است در چنین شرایطی، بهتر است افرادی که به قصد سرمایه گذاری وارد بازار مسکن می‌شوند، احتیاط بیشتری به خرج دهند.

آرامش پس از طوفان

قیمت‌ها در مشهد

هم‌اکنون یک واحد آپارتمان ۹۵ متری صفر در الهیه ۳۳، یک‌میلیارد‌و ۱۴۵ میلیون تومان، ۱۱۸ متری درمیثاق ۲۰، یک‌میلیاردو ۵۵۰ میلیون تومان، ۱۱۲متری در مجیدیه، یک‌میلیاردو ۲۹۰ میلیون تومان و یک واحد آپارتمان ۸۰متری در سرافرازان۱۰، یک‌میلیارد‌و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. به گفته فعالان بازار، این قیمت‌ها نسبت‌به زمستان سال گذشته، ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته است. البته بنگاه‌های املاک می‌گویند که افت قیمت در خانه‌های نوساز منطقه ۱۲ بیشتر بوده است که یکی از دلایل آن، افزایش عرضه به‌دلیل نگرانی از اخذ مالیات از خانه‌های خالی است.
 
همچنین درحالی‌که در ابتدای زمستان سال گذشته آپارتمان‌های منطقه ۱۲ متری ۱۲ تا ۱۳میلیون تومان معامله می‌شد، اکنون در این منطقه، آپارتمان در حدود متری ۱۰ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان هم عرضه می‌شود، با این حال افت قیمت در مناطق متوسط و برخوردار کمتر بوده است، به‌طوری‌که خانه‌ها در منطقه‌یک کمتر از ۵ درصد ریزش قیمت داشته‌اند. به‌عنوان نمونه اکنون یک آپارتمان ۱۵۵متری در بزرگمهرجنوبی، ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

آرامش پس از طوفان

بازدهی تمامی بازار‌ها منفی بوده است

همچنین یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با شهرآرا، با تایید کاهش قیمت مسکن در بازار گفت: در یک ماه اخیر، بازدهی تمامی بازار‌ها اعم از طلا، سکه، بورس و دلار منفی بوده است. طبیعی است در چنین شرایطی، بازدهی بازار مسکن نیز منفی شود.

دکتر علی عقیلی افزود: براساس گزارش بانک مرکزی، به طور متوسط در یک سال گذشته قیمت مسکن ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. البته واقعیت این است که قیمت مسکن در برخی مناطق مشهد در یک سال گذشته، بیش از ۱۰۰ درصد افزایش داشته، از این رو کاهش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها برای مصرف کننده‌ای که قدرت خریدش در یک سال گذشته به شدت افت کرده است، چندان چشمگیر نیست.
 
وی با بیان اینکه وضعیت آینده مسکن به چند عامل بستگی دارد که یکی از آن‌ها چگونگی تامین کسری بودجه دولت در ماه‌های آینده است، گفت: میزان رشد نقدینگی سال گذشته ۳۸ درصد تخمین زده شده است. در صورتی هم که درآمد‌های نفتی دولت افزایش نیابد، بر روند رشد نقدینگی افزوده می‌شود که خود این مسئله می‌تواند محرک افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده باشد.
ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
پیشخوان شهرآرا
نظرسنجی
در سال پیش رو در کدام بازار سرمایه گذاری خواهید کرد؟
بازار بورس ایران
بازار رمز ارزها
طلا یا دلار
خودرو یا مسکن
کیوسک
{*Start Google Analytics Code*} {*End Google Analytics Code*}