پلیس مشهد در تعقیب جانیان اینستاگرامی | این ۲ قاتل مسلح را شناسایی کنید + تصاویر گوشی‌قاپ‌های خشن در دام پلیس مشهد | اعتراف به ۴۰ فقره سرقت با شگرد‌های مختلف کسب مدال طلای المپیاد جهانی ریاضی توسط دانش‌آموز زنجانی نجات جان مسافر مشهدی از آبشار دوزین استان گلستان(۲۷ تیر ۱۴۰۴) انتشار اسامی رژلب‌ها و برق لب‌های غیرمجاز در بازار لوازم آرایشی آبادان گرم‌ترین شهر جهان شد آتش به جان طبیعت حفاظت شده ایلام افتاد (۲۷ تیر ۱۴۰۴) شهادت ۳ هم‌وطن در حادثه تیراندازی در خمین (۲۷ تیرماه ۱۴۰۴) دفترچه سؤالات نوبت دوم کنکورهای تجربی، هنر و زبان‌های خارجی ۱۴۰۴ منتشر شد + لینک سوالات واکنش آموزش‌وپرورش به شایعه افشای سوالات آزمون تیزهوشان و نمونه‌ دولتی پرونده کنکورهای دو نوبته بسته شد پایان سرخک و سرخجه در ایران؛ تأیید رسمی تا سال ۲۰۲۳ کنکور ۱۴۰۴ در آرامش برگزار شد | شروع ترم نوورودها به تعویق افتاد ۸ هزار نیروی پلیس راهور برای تأمین ایمنی تردد زائران اربعین ۱۴۰۴ آماده‌باش هستند زلزله ۴.۶ ریشتری شاهرود را لرزاند (۲۷ تیر ۱۴۰۴) آغاز رقابت داوطلبان گروه آزمایشی علوم تجربی در کنکور ۱۴۰۴ راه اندازی ۳۰ اورژانس اجتماعی در کشور | ایجاد بیش از ۵ هزار فرصت شغلی برای جامعه هدف بهزیستی ۶۳ کشته و ۲۹۰ زخمی در سیل مرگبار ایالت پنجاب پاکستان + فیلم (۲۶ تیر ۱۴۰۴) پیگیری برای ثبت جهانی روستای «مارین» (۲۶ تیر ۱۴۰۴) درباره بادکش درمانی که به یکی از رایج ترین روش های درمانی سنتی تبدیل شده است | درمان‌های آرام بخش افزایش اعتبارات حوزه میراث فرهنگی اردبیل (۲۶ تیر ۱۴۰۴) دفترچه سؤالات نوبت دوم کنکور ریاضی و علوم انسانی ۱۴۰۴ منتشر شد + لینک سوالات حق پرستاری مددجویان بهزیستی با اولویت سه دهک اول در حال پیگیری است ویدئو | مسئولیت‌پذیری و اقدام بموقع پرستاران شیرخوارگاه آمنه تهران پیش از بمباران رژیم صهیونیستی سارقان موتورسیکلت‌های تهران دستگیر شدند مستمری‌بگیران زن می‌توانند مستمری همسر خود را نیز دریافت کنند کلاهبرداری که همسر باردارش را روانه زندان کرد پیداشدن پیکرهای بیش از ۶۰ درصد شهدای جنگ ۱۲روزه، توسط نیرو‌های هلال‌احمر واریزی به حساب بازنشستگان صندوق ذخیره فرهنگیان (۲۶ تیر ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

فسخ‌های دردسرساز در معاملات ملکی

  • کد خبر: ۱۱۲۲۶۹
  • ۲۳ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۴:۲۸
فسخ‌های دردسرساز در معاملات ملکی
احراز مغبون شدن هر یک از طرفین در معامله یک امر قضایی و در صلاحیت دادگاه است.

فرزانه عمادی | شهرآرانیوز؛ در معاملات ملکی زمانی که فروشنده بعد از فروش زمین و یا ملک خود به علت افزایش قیمت خواهان فسخ معامله می‌شود، طرف دیگر معامله که خریدار است، احتمالاً دچار ضرر و زیان مادی می‌شود. فروشنده با این ادعا که در زمان فروش زمین و یا ملک خود از قیمت عادلانه روز معامله اطلاعی نداشته و ارزش ملک خود را نمی‌دانسته، دچار غبن در معامله شده است و خواستار فسخ معامله می‌شود. در پرونده‌های مطرح شده در دادسرا به علت ناآگاهی خریدار و یا فروشنده از قانون، طرف دیگر قرارداد می‌تواند ادعای خویش را ثابت کند و باعث برهم زدن معامله شود به همین دلیل پیشنهاد می‌شود:

در قرارداد میان فروشنده و خریدار این نکته اساسی ذکر شود که طرفین معامله به قیمت عادلانه روز ملک خود و یا کالایی را که خرید و فروش می‌کنند آگاهی کامل داشته و با علم و اطلاع از وضعیت آن و قیمت روز معامله، آن را انجام داده‌اند. همچنین با علم و اطلاع همه خیارات از جمله خیار غبن با هر درجه اعم از فاحش و افحش را از خود سلب کرده‌اند.

بدیهی است چنانچه فردی که ادعا دارد در معامله مغبون شده است در حین عقد از ارزش واقعی ملک یا مال خود مطلع باشد ادعای قبلی او پس از معامله قابل پذیرش نیست احراز مغبون شدن هریک از طرفین در معامله، یک امر قضایی بوده و در صلاحیت دادگاه است؛ بنابراین مقصود از ارجاع به کارشناس در تشخیص وقوع غبن فاحش، صرفا تعیین قیمت روز معامله با رعایت همه جوانب قضیه است.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->