قیمت خودرو‌های وارداتی در سال جدید گران می‌شود؟ مرحله دوم کالابرگ الکترونیک برای سرپرستان خانواده‌ها شارژ شد قیمت طلا و سکه در مشهد اعلام شد (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) | طلا افزایشی شد قیمت ارز، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) | نوسان دلار در کانال ۱۰۳ هزار تومان ابلاغ نرخ تازه مالیات بر ارزش افزوده طلا برای سال ۱۴۰۴ رکود اقتصادی در دنیا در پی تعرفه گذاری‌های جدید ترامپ | تصمیم رئیس جمهور آمریکا چه تاثیری بر اقتصاد ایران خواهد داشت؟ تعطیلات باعث گرانی سیب زمینی شد! | ارزانی نوبرانه‌ها از ابتدای اردیبهشت سهام اروپا بزرگترین سقوط هفتگی در ۲ سال گذشته را تجربه کرد قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در مشهد (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) | سیب زمینی سر به فلک کشید نرخ تورم سه‌رقمی برخی مواد غذایی | صاعقه گرانی بر سفره مردم شورای عالی بورس تکلیف سود سهام عدالت متوفیان را روشن کرد پیش بینی بورس (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴)| روزهای بهاری بازار سرمایه از راه می‌رسد؟ پیش بینی قیمت طلا و سکه (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴)| تخلیه حباب ادامه دارد؟ پیش بینی قیمت ارز و دلار (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴) قیمت خودرو امروز (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) مشخص شد چه اتفاقی باعث ریزش ۳۰ درصدی دلار می‌شود؟ قیمت سکه ۱۰ میلیون تومان ریخت | طلا باز هم ارزان می‌شود؟ (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) افزایش ۳۴ درصدی صادرات کالا در خراسان‌رضوی رکورد بی‌سابقه مصرف ۲.۷ میلیارد لیتر بنزین در نوروز ۱۴۰۴ ثبت شد عقب‌نشینی شاخص بورس در اولین روز کاری پس از پایان رسمی تعطیلات نوروز (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) نرخ طلا در اولین روز پس از پایان تعطیلات در مشهد عقب‌نشینی کرد (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) اظهارات سخنگوی سازمان هدفمندی یارانه‌ها درباره احتمال حذف نفرات یارانه‌بگیر | وزارت رفاه هر ماه افراد پردرآمد را مشخص و اسامی را اعلام می‌کند قیمت ارز، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) | فاصله ۵۰ تومانی دلار تا کانال ۱۰۴ هزار تومان ریزش شدید قیمت طلای سیاه در پی جنگ تجاری آمریکا و چین (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) رشد ۱۰ درصدی مصرف بنزین در خراسان رضوی طی تعطیلات نوروز ۱۴۰۴ کمبود و گرانی دوباره سیب زمینی جابه‌جایی بیش از ۵۲۰ هزار مسافر در فرودگاه بین‌المللی شهید هاشمی‌نژاد مشهد در نوروز ۱۴۰۴ | افزایش ۱۳ درصدی تعداد مسافران استخدام اتباع غیرمجاز چه مجازاتی برای کارفرما درپی دارد؟ ترامپ چگونه با قیمت دلار در ایران بازی می‌کند؟
سرخط خبرها

نرخ دلار و بانک‌ها با مسکن چه می‌کنند؟

  • کد خبر: ۳۲۴۷۳۹
  • ۱۶ فروردين ۱۴۰۴ - ۰۹:۱۸
نرخ دلار و بانک‌ها با مسکن چه می‌کنند؟
به گفته یک اقتصاددان، در دو سال گذشته مصالح و هزینه ساخت مسکن کاملاً با نرخ ارز هم‌سو و مرتبط بوده، اما به‌دلیل کنترل ترازنامه رشد قیمت مستغلات تهران به‌صورت میانگین با فاصله کمتر از تورم بوده است.

به گزارش شهرآرانیوز، مجید شاکری با اشاره به آخرین شرایط اقتصاد کشور عنوان کرد: یک نتیجه منفى، ترکیب رشد نرخ ارز بازار آزاد و کنترل ترازنامه از صرفه افتادن هر چه بیشتر ساخت‌وساز است. در دو سال گذشته مصالح و هزینه ساخت کاملا با نرخ ارز پگ بوده، اما بدلیل کنترل ترازنامه رشد قیمت مستغلات تهران بصورت میانگین با فاصله کمتر از تورم بوده است.

این اقتصاددان افزود: در حالى که قبل از آن هم در قیاس دو طرح نگهدارى کلنگى و گذاشتن پول ساخت در سپرده در مقابل ساخت آپارتمان اولی به وضوح قویتر شده بود حالا این روند جدید فشار بیشترى به بخش ساخت وارد مى کند و احتمالا تعداد پروانه‌های ١٤٠٤ نسبت به ١٤٠٣ کاهش جدى خواهد داشت.

شاکری تاکید کرد: یک کار خردمندانه این بود که به موازات کاهش حقیقى مستغلات بدلیل رشد کمتر از تورم، عرضه زمین براى ساخت بافت مسکونى مناسب (و نه مسکن) به شدت افزایش مى یافت تا هم تعداد واحدهاى در حال ساخت افت نکند (و با شوک قیمتی آتى مواجه نشویم) و هم شاخص دسترسی به مسکن بهبود یابد.

این اقتصاددان اضافه کرد: از طرف دیگر افزایش عرصه زمین سرعت رشد کلنگى را زیر سرعت رشد آپارتمان مى آورد و طرح ساخت را از طرح نگهدارى کلنگى+سپرده جذابتر مى کند.

شاکری گفت: اما متاسفانه ایده نهضت ملى مسکن در گره زدن ساخت به تسهیلات عملا این فرصت طلایی برای بهبود شاخص دسترسی به مسکن را سوزانده است.

منبع: فارس

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->