پرواز‌های عمره ایران‌ایر افزایش خواهد یافت هدف‌گذاری بهسازی و شاداب‌سازی ۱۱۰ هزار کلاس درس کشور در طرح شهید عجمیان رقابت بیش از ۸۰ هزار داوطلب در آزمون کاردانی به کارشناسی ۱۴۰۴ اجرایی شدن طرح میدان پویا برای توسعه ورزش دانش‌آموزی از اول مهرماه ۱۴۰۴ وزیر علوم: با افت رتبه علمی مواجه هستیم جذب ۷۰۰ محیط‌بان در دستور کار سازمان حفاظت محیط‌زیست خودکشی یک نظامی صهیونیستی در سرزمین‌های اشغالی فلسطین قطار سنندج-مشهد به صورت آزمایشی راه‌اندازی می‌شود آیا اتباع خارجی مشمول کمک‌هزینه ازدواج می‌شوند؟ افزایش سقف پرداخت نقدی خسارات منازل آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه تصادف زنجیره‌ای در جاده شیروان به فاروج ۳ مصدوم بر جا گذاشت (۶ شهریور ۱۴۰۴) آیا بابک زنجانی به پلیس فتا احضار شد؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴) واکنش پلیس راهور به صدور گواهینامه موتورسیکلت برای بانوان: اقداماتی در حال انجام است + فیلم ویدئو | توقیف گواهینامه ۲۰ هزار راننده متخلف از ابتدای شهریور ۱۴۰۴ اعلام زمان نتایج نهایی آزمون دستیاری پزشکی ۱۴۰۴+ زمان ثبت نام ویژگی‌های یک شهر دوستدار کودک چیست | شهری که می‌خواهد صدای کودکان را بشنود ویدئو | دستگیری سارق سنگ قبر یک هنرمند از قطعه هنرمندان بهشت زهرا (س) تهران بهره‌برداری از هفت طرح بهداشتی در مشهد همزمان با هفته دولت فرآیند اعلام حضور داوطلبان در ارزیابی استخدام آموزش و پرورش ۱۴۰۴ آغاز شد گلایه دانشجویان دانشگاه آزاد به پرداخت شهریه زودهنگام و محدودیت انتخاب واحد ماجرای قتل وحشتناک مدیر ساختمان و همسرش توسط مرد همسایه جزئیات ساعات کاری کارمندان دولت پس از ۱۵ شهریور ۱۴۰۴ + فیلم روند افزایش ظرفیت دانشجوی پزشکی باید متوقف شود جلوگیری از سقط بیش از ۱۰ هزار جنین در کشور با اجرایی شدن طرح نفس افزایش ۱۱۰ درصدی قیمت کتاب‌های درسی مردود است دو مکمل غذایی که پیری پوست را تسریع می‌کنند یک جاده غیرمجاز به درازای ۸ کیلومتری در جنگل‌های گیلان کشف شد بیماران فشار خون بالا چه چیز‌هایی را نباید در وعده‌های غذایی خود مصرف کنند؟ استرداد متهم کلاهبرداری ۵۰ هزار دلاری به کشور
سرخط خبرها

ثبت مالکیت املاک و اراضی الزامی می‌شود | سامانه «ساغر»، روزنه امید برای حل یک چالش ۱۰۰ ساله

  • کد خبر: ۳۲۷۹۳۲
  • ۰۱ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۳:۴۶
ثبت مالکیت املاک و اراضی الزامی می‌شود | سامانه «ساغر»، روزنه امید برای حل یک چالش ۱۰۰ ساله
اگرچه از سوم تیرماه ۱۴۰۳، قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول فقط متمرکز بر ثبت معامله و انتقال سند بوده، اما اکنون پس از حدود ۱۰ ماه از آغاز اجرای این طرح، زمزمه‌هایی از راه‌اندازی یک سامانه جدید به گوش می‌رسد که مأموریت دارد در فاز دوم اجرای قانون، هر نوع مالکیت بر املاک و اراضی را ثبت کند.

به گزارش شهرآرانیوز، سوم آبان ۱۴۰۳ بود که رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست تخصصی بررسی «قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز تأکید کرد که فاز نخست اجرای این قانون فقط متمرکز بر ثبت معاملات است و مالکانی که پیش از سوم تیرماه (زمان آغاز اجرای قانون جدید)، خانه یا زمین خریداری کرده‌اند، لازم نیست نسبت به مالکیت قانونی خود نگران باشند. حسن بابایی در آن نشست تأکید کرد که سامانه ملی کاتب متمرکز بر ثبت معاملات است و ثبت مالکیت، هنوز الزام قانونی ندارد. با این حال، اکنون پس از حدود ۱۰ ماه از آغاز اجرای این طرح، زمزمه‌هایی از راه‌اندازی یک سامانه جدید به گوش می‌رسد که مأموریت دارد هر نوع مالکیت بر املاک و اراضی را ثبت کند.

بن‌بست برای کلاهبرداران، نفع عمومی برای مالکان

از سوم تیرماه که قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول به مهم‌ترین دستورکار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبدیل شد، همه مالکان مکلف شده‌اند تا اگر می‌خواهند قانون، مالکیت فرد جدید را به رسمیت بشناسد، هر نوع انتقال سند را چه برای زمین و چه خانه، در سامانه ملی کاتب ثبت کنند. هدف اصلی هم این است که اگر اتفاق ناگواری همچون کلاهبرداری اتفاق افتاد، پرونده شکایت در محاکم قضایی قابل پیگیری باشد. حالا اگرچه هنوز مشاوران املاک خراسان رضوی بر مقاومت غیرقانونی خود در برابر این راه‌حل اصرار دارند و هنوز چالش‌هایی در مسیر تحقق کامل قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول وجود دارد، اما سازمان ثبت اسناد درحال آماده‌سازی مقدمات فاز دوم است. چه‌طور؟ با سامانه‌ای به نام «ساغر» که به‌نظر می‌رسد انقلابی در مسیر ساماندهی املاک و اراضی باشد.

سیدمرتضی مولوی‌پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز با اشاره به جزئیات این سامانه جدید بیان کرد: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی یا به‌صورت مخفف «ساغر»، یک سیستم هوشمند است که براساس ماده ۱۰ قانون الزام طراحی شده و هدفش این است که هر نوع ادعای مربوط به مالکیت اموال غیرمنقول همچون زمین و آپارتمان را بررسی و درصورت صحت، ثبت کند.

به گفته وی، مزیت ذاتی این سامانه آن است که هم امکان رصد لحظه‌ای و گزارش آخرین وضعیت مالکیت املاک و اراضی را در سراسر کشور فراهم می‌کند و هم از بروز اختلافات قانونی و هرگونه کلاهبرداری پیشگیری می‌کند. به عبارت دیگر، مختصر و مفیدش این می‌شود که همه مردم از برکات آن نفع می‌برند و همزمان، هرکس قصد کلاهبرداری یا طرح ادعای خلاف حق و قانون بر مالکیت یک زمین را داشته باشد، در قصد خود ناکام خواهد ماند.

الزام به ثبت مالکیت، از حدود دوماه دیگر

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی افزود: الزام به ثبت اطلاعات در این سامانه هم‌اکنون به‌صورت پایلوت در استان البرز درحال اجراست تا پس از اینکه قانون الزام در جریان ۸ سال بررسی کارشناسی دقیق به تصویب رسید، بازهم اگر کوچکترین مشکلی در حوزه‌های اجرایی، مدیریتی و ستادی وجود داشته باشد، این مشکلات نیز در جریان این اجرای آزمایشی شناسایی و برطرف شوند. با عبور از این مرحله، پیش‌بینی اولیه آن است که از حدود دو ماه دیگر یعنی از سالگرد اجرای فاز نخست قانون الزام، این طرح از ابتدای تیرماه در کل کشور اجرا شود و از آن زمان، مردم یک‌سال فرصت خواهند داشت تا اطلاعات مالکیت خود را در سامانه ساغر ثبت کنند.

مولوی‌پور چند توصیه هم به مردم داشت؛ اولاً خطاب به جاماندگان طرح تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ که هرچه سریعتر با مراجعه به اداره کل ثبت اسناد استان، فرآیند حقوقی و قانونی این کار را به سرانجام برسانند تا ثبت اطلاعاتشان در سامانه ساغر، ساده‌تر باشد. علاوه بر این، زیرساخت آنلاین سازمان ثبت اسناد نیز مشتمل بر ارائه ۱۲ خدمت ثبتی به‌صورت کاملاً غیرحضوری در خدمت مردم است تا اطلاعات لازم در سامانه به‌صورت برخط بارگذاری شود و بدون الزام به مراجعه حضوری، مردم بتوانند از طریق پست کارهایشان را انجام دهند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->