قیمت طلا امروز در مشهد چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) صنایع انرژی‌بر چقدر به تکلیف قانونی ساخت نیروگاه برق عمل کرده‌اند؟ پیش‌بینی بازار سهام در روز‌های آینده | جهش نرخ ارز نخواهیم داشت (۱۲ تیر ۱۴۰۴) بررسی قیمت خودرو در بازار آزاد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) قیمت دینار عراق در آستانه تاسوعا و عاشورای حسینی چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) قیمت پرفروش‌ترین موبایل‌های سامسونگ در مشهد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) + جدول قیمت شکر در ایام محرم چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) پیش‌ثبت‌نام محصولات ایران‌خودرو از امروز (پنجشنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۴) آغاز شد + جدول و مشخصات خودرو‌ها آغاز عرضه ارز اربعین ۱۴۰۴، به‌زودی | ۲۰۰ هزار دینار به هر متقاضی خرید تعلق می‌گیرد دفترچه آزمون استخدامی دستگاه‌های اجرایی اصلاح شد | آخرین مهلت ثبت نام چه روزی است؟ کاهش ناترازی برق به ۱۴ هزار مگاوات رسید (۱۲ تیر ۱۴۰۴) در دومین هفته تیرماه، چه بر سر بورس آمد؟ مبلغ و جزئیات خرید با کالابرگ الکترونیکی برای دهک‌های مختلف چقدر است؟ + فیلم صادرات خراسان رضوی در آستانه بحران است | کاهش ۱۲ درصدی صادرات کشور در سه‌ماهه نخست ۱۴۰۴ قیمت طلای جهانی در بازار امروز (۱۲ تیرماه ۱۴۰۴) اعلام شد سقف افزایش نهایی قیمت خودرو حدود ۱۵ درصد است نرخ امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۲ تیر ۱۴۰۴) | صعود دوباره طلا به کانال ۹۲ هزار تومان ضرورت نگرش جدید در حوزه سیاست‌های شهرسازی پس از جنگ ۱۲روزه پرواز‌ها از فرودگاه مشهد به ۲۱ مسیر خارجی برقرار شد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) جزئیات حمایت شبکه بانکی از بازار سرمایه و سهامداران اعلام شد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) کاهش قیمت نفت به ۶۰دلار با تداوم ثبات در منطقه تشکیل مرکز رسیدگی آنی به فرصت‌های سرمایه‌گذاری در خراسان رضوی | به‌زودی شهرک‌های صنعتی جدید در استان تأسیس می‌شوند شهرک‌های صنعتی ویژه صادرات در استان احداث می‌شوند | گره‌گشایی از مشکل شهرک‌های صنعتی، یک‌بار برای همیشه انحصار خودروسازان عامل اصلی رکود بازار خودرو است نرخ بلیت اتوبوس افزایش نیافته است | مردم گران‌فروشی‌ها را گزارش دهند قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در مشهد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) | انگور ۴۰ تا ۵۰ هزار تومان در تره‌بار شرکت مخابرات ایران علت افزایش ۵۰ درصدی آبونمان تلفن ثابت را اعلام کرد ممنوعیت ترخیص برنج در فصل برداشت لغو شد آخرین خبر از افزایش قیمت نان در مشهد (۱۲ تیر ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

بازار اجاره مسکن هم به رکود نشست

  • کد خبر: ۵۰۳۰۳
  • ۰۱ آذر ۱۳۹۹ - ۱۰:۵۸
بازار اجاره مسکن هم به رکود نشست
واکنش بازار اجاره مسکن به انتخابات آمریکا، شدیدتر بوده است. درواقع بررسی‌ها نشان می‌دهد که تحت‌تأثیر اتفاقات اخیر، انتظارات تورمی در اقتصاد ایران کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده است که از تعداد فایل‌های رهن کامل مسکن کاسته شود.
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ این بازاری است که دیرتر سرد و گرم می‌شود. بازار مسکن در مقایسه با بازار‌های موازی، حکم سنگ را دارد. این بازار به اتفاقات، دیرتر و با فاصله زمانی چند ماهه واکنش نشان می‌دهد. بعد از تقویت احتمال ریاست‌جمهوری جو بایدن در آمریکا، اغلب بازار‌ها به این رویداد واکنش نشان دادند. نرخ دلار کاهش پیدا کرد و گمانه‌زنی‌ها درباره بهبود روابط مالی ایران و کاهش تحریم‌ها آغاز شد.

این گمانه‌های مثبت آن‌قدر تقویت شد که عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی نیز در دیدار با جهانگیری معاون اول رئیس‌جمهور، با این موج مثبت‌اندیشی همراه شد و گفت: «اکنون ایران از پیچ سخت عبور کرده است. در آینده خبر‌های خوشی از افزایش صادرات نفتی و غیرنفتی منتشر می‌شود.».

نگاه‌های مثبت به بهبود روابط سیاسی ایران حتی روی معاملات بورسی نیز تأثیر گذاشت و هفته گذشته رشد ۱۰ درصدی را در این بازار رقم زد. در بازار گوشی تلفن‌همراه، لپ‌تاپ و تجهیزات الکترونیکی نیز در یک هفته اخیر، شاهد کاهش قیمت بوده‌ایم.

تقریبا تمامی بازار‌ها از این رخداد مهم در عرصه سیاسی تأثیر پذیرفته‌اند. در این میان بازار مسکن، تنها واکنشی که به این رخداد نشان داده است، رکود است. البته بازار مسکن باید به دو قسمت اجاره مسکن و خریدوفروش مسکن تقسیم‌بندی شود.


کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن

واکنش بازار اجاره مسکن به اتفاقات سیاسی اخیر، شدیدتر بوده است. درواقع بررسی‌ها نشان می‌دهد که تحت‌تأثیر اتفاقات اخیر، انتظارات تورمی در اقتصاد ایران کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده است که از تعداد فایل‌های رهن کامل مسکن کاسته شود.

حسن غفاریان، کارشناس بازار مسکن مشهد، در این‌باره به شهرآرا توضیح داد: پیش از این موجران باتوجه‌به انتظارات تورمی درباره آینده اقتصاد ایران، بیشتر تمایل داشتند ملک خود را به‌صورت رهن کامل به مستاجر واگذار کنند تا مبلغ رهن را در بازار‌های مالی سرمایه‌گذاری کنند. اما اکنون باتوجه‌به اینکه پیش‌بینی‌ها درباره سرکوب قیمت‌ها و رکود بازار‌ها تقویت شده است، موجران نیز همچون سال‌های گذشته به‌دنبال دریافت اجاره ماهانه هستند.

او ادامه می‌دهد: اکنون در بازار اجاره مسکن، کاهش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی روی داده است. اما این کاهش قیمت با کاهش تقاضا و رکود فصلی معاملات اجاره مسکن همراه شده است، لذا خیلی به چشم نمی‌آید؛ چون با ورود به فصل سرما، بازار تقریبا راکد می‌شود.


رکود ۶ ماهه؛ سهم بازار مسکن

کارشناس معاملات مسکن در بازار مشهد با بیان اینکه بازار معاملات مسکن در رکود شدید است، توضیح داد: اکنون اغلب کارشناسان و مشاوران املاک در بازار مشهد، دست از قیمت‌گذاری کشیده‌اند و منتظرند تا تحولات سیاسی در بازار داخلی به نتایج ملموس و تثبیت‌شده‌ای برسد.

غفاریان ادامه داد: اکنون در بازار‌های مختلف، یک جو روانی تحت‌تأثیر فضای سیاسی ایجاد شده است که پیامد آن کاهش قیمت‌هاست. تنها وجود چنین جوی در بازار‌های موازی، منجر به رکود ۵ تا ۶ ماهه در بازار مسکن می‌شود، لذا در اثر این رکود انتظار می‌رود در بازار خریدوفروش مسکن، شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت‌ها در میان‌مدت باشیم، اما کاهش بیشتر قیمت‌ها منوط به رویدادی اساسی در اقتصاد کشور است.

وی همچنین با اشاره به افزایش ۱۰ درصدی نرخ سیمان که اخیرا صورت گرفته است، گفت: هم‌زمان با جو روانی ایجادشده در بازار و کاهش نرخ دلار، ما شاهد افزایش نرخ سیمان و سایر نهاده‌های ساختمانی و حتی تعرفه‌های ساخت‌وساز هستیم. بدون تردید اگر قیمت تمام‌شده ساختمان روزبه‌روز افزایش یابد، نمی‌توان انتظار کاهش قیمت در بازار مسکن را داشت.

کارشناس اقتصاد مسکن مشهد در توصیف وضعیت کنونی بازار نیز گفت: اکنون بازار مسکن در رکود شدیدی به سر می‌برد. علت این رکود، چندوجهی است. ازطرفی وارد فصل سرما شده‌ایم و ازسوی دیگر محدودیت‌های کرونایی وضع شده است. اتفاقات اقتصادی نیز مزید بر علت رکود کنونی است.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->