فرماندار مشهد خبر داد: تکمیل ظرفیت ۶۰ درصدی هتل‌های مشهد هشدارها درباره ناترازی تولید و مصرف برق دوباره جدی شد | خاموشی‌ها ادامه می‌یابد آخرین وضعیت بازار رمزارز‌ها در جهان| تتر، بیت‌کوین سبز استخراج می‌کند قیمت جدید برنج اعلام شد (۱۳ تیر ۱۴۰۴) قیمت طلا امروز در مشهد چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) صنایع انرژی‌بر چقدر به تکلیف قانونی ساخت نیروگاه برق عمل کرده‌اند؟ پیش‌بینی بازار سهام در روز‌های آینده | جهش نرخ ارز نخواهیم داشت (۱۲ تیر ۱۴۰۴) بررسی قیمت خودرو در بازار آزاد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) قیمت دینار عراق در آستانه تاسوعا و عاشورای حسینی چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) قیمت پرفروش‌ترین موبایل‌های سامسونگ در مشهد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) + جدول قیمت شکر در ایام محرم چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) پیش‌ثبت‌نام محصولات ایران‌خودرو از امروز (پنجشنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۴) آغاز شد + جدول و مشخصات خودرو‌ها آغاز عرضه ارز اربعین ۱۴۰۴، به‌زودی | ۲۰۰ هزار دینار به هر متقاضی خرید تعلق می‌گیرد دفترچه آزمون استخدامی دستگاه‌های اجرایی اصلاح شد | آخرین مهلت ثبت نام چه روزی است؟ کاهش ناترازی برق به ۱۴ هزار مگاوات رسید (۱۲ تیر ۱۴۰۴) در دومین هفته تیرماه، چه بر سر بورس آمد؟ مبلغ و جزئیات خرید با کالابرگ الکترونیکی برای دهک‌های مختلف چقدر است؟ + فیلم صادرات خراسان رضوی در آستانه بحران است | کاهش ۱۲ درصدی صادرات کشور در سه‌ماهه نخست ۱۴۰۴ قیمت طلای جهانی در بازار امروز (۱۲ تیرماه ۱۴۰۴) اعلام شد سقف افزایش نهایی قیمت خودرو حدود ۱۵ درصد است نرخ امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۲ تیر ۱۴۰۴) | صعود دوباره طلا به کانال ۹۲ هزار تومان ضرورت نگرش جدید در حوزه سیاست‌های شهرسازی پس از جنگ ۱۲روزه پرواز‌ها از فرودگاه مشهد به ۲۱ مسیر خارجی برقرار شد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) جزئیات حمایت شبکه بانکی از بازار سرمایه و سهامداران اعلام شد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) کاهش قیمت نفت به ۶۰دلار با تداوم ثبات در منطقه تشکیل مرکز رسیدگی آنی به فرصت‌های سرمایه‌گذاری در خراسان رضوی | به‌زودی شهرک‌های صنعتی جدید در استان تأسیس می‌شوند شهرک‌های صنعتی ویژه صادرات در استان احداث می‌شوند | گره‌گشایی از مشکل شهرک‌های صنعتی، یک‌بار برای همیشه انحصار خودروسازان عامل اصلی رکود بازار خودرو است نرخ بلیت اتوبوس افزایش نیافته است | مردم گران‌فروشی‌ها را گزارش دهند
سرخط خبرها

عادی ‌شدن جریان معاملات در بازار مسکن

  • کد خبر: ۳۵۸۱۵
  • ۰۴ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۴:۵۷
عادی ‌شدن جریان معاملات در بازار مسکن
گزارش‌ها از رشد ۷۳‌ درصدی معاملات مسکن در تیر ماه ۹۹ نسبت به خرداد ماه ۹۹ حکایت دارد
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ بعد از آنکه چند‌بار گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران، مورد‌اعتراض مشاوران املاک تهرانی قرار گرفت، اعضای این صنف تصمیم گرفتند در انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، دست پیش را بگیرند و زودتر از ارگان رسمی بانک مرکزی به انتشار گزارش معاملات بپردازند.

در‌حالی‌که بانک مرکزی به‌طور‌معمول گزارش تحولات مسکن در هر‌ماه را در هفتمین روز از ماه بعد منتشر می‌کند و انتظار می‌رود گزارش تحولات بازار مسکن در تیر‌ماه را در فاصله هفتم تا نهم مرداد منتشر کند، اتحادیه مشاوران املاک، گزارش تحولات بازار مسکن در ماه تیر را منتشر کرده است.

بر‌اساس داده‌های این گزارش که ایسنا آن را منتشر کرده، در تیر سال جاری، تعداد معاملات در تهران ۱۰۶‌درصد و در کل کشور ۷۳‌درصد رشد داشته است؛ این در‌حالی است که در خرداد، شاهد کاهش تعداد معاملات بودیم. بر‌اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، تیر۱۳۹۹ در کل کشور ۸۶‌هزار و ۸۶۴‌قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده است که افزایش ۷۳‌درصدی نسبت‌به ماه قبل و افزایش ۹۵‌درصدی نسبت‌به مدت مشابه در سال گذشته را نشان می‌دهد.
 
در تهران طی تیرماه‌۱۳۹۹ بالغ‌بر ۱۶‌هزار و ۴۵۳‌مبایعه‌نامه منعقد شده است که از رشد ۱۰۶‌درصد و ۱۵۴درصد به‌ترتیب نسبت‌به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد. تعداد قرارداد‌های اجاره نیز افزایش یافته است. در تیر‌۱۳۹۹ تعداد ۹۲‌هزار و ۹۳۱‌اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده است که رشد ۵۹‌درصد نسبت‌به خرداد امسال و رشد ۲۵‌درصد نسبت به تیر سال گذشته را نشان می‌دهد. در تهران نیز طی تیرماه‌۱۳۹۹ بالغ‌بر ۱۹‌هزار و ۹۱۷‌قرارداد اجاره منعقد شده است که نسبت‌به ماه قبل ۳۰درصد افزایش یافته و نسبت‌به ماه مشابه سال قبل، تغییر محسوسی را نشان نمی‌دهد.
 
با‌این‌حال می‌توان حدس زد که در‌پی کاهش شتاب رشد بازار سرمایه و توقف رشد نرخ دلار و طلا باید منتظر هجوم نقدینگی به بازار مسکن باشیم. چه‌بسا رشد معاملات در ماه تیر نیز در‌پی تلاش برای حفظ ارزش پول در‌برابر تورم اتفاق افتاده است و افزایش تقاضا در بازار مسکن از جنس سرمایه‌گذاری باشد؛ زیرا به‌طورطبیعی با افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خریداران، تقاضا در جبهه مصرف‌کنندگان بازار مسکن کاهش پیدا کرده است.
 
گفتنی است رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن انتشار این گزارش اعلام کرد در ماه تیر جهش معاملاتی اتفاق نیفتاده بلکه تنها بازار به شرایط عادی بازگشته است. مصطفی قلی‌خسروی تصریح کرد: در ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته، بازار مسکن در رکود بود که منجر به اختلاف عدد قرارداد‌های خرید و فروش تیرماه امسال نسبت‌به بازه‌های زمانی مذکور شده است. آنچه هم‌اکنون با آن مواجه‌ایم، وضعیت نرمال است که امیدواریم حفظ شود. برای جمع‌بندی دقیق درباره آینده بازار مسکن باید منتظر انتشار گزارش تحولات بازار مسکن از‌سوی بانک مرکزی باشیم. بدون تردید اخباری که درباره اخذ مالیات از خانه‌های خالی منتشر شده است و همچنین رشد قیمت مصالح ساختمانی از‌جمله فولاد و سیمان می‌تواند بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->